Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-3234/2017

Смотреть все судебные практики о Взыскание долга по договору займа (расписке)

Дело № 2-3234/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 апреля 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи          <данные изъяты>

при секретаре          ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>» обратилось суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО4, ФИО3 был заключен кредитный договор №, на следующих условиях: предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей, сроком на <данные изъяты> месяцев, под <данные изъяты> годовых. Кредит предоставлялся на целевое использование, а именно на приобретение ответчиками в общую совместную собственность трехкомнатной квартиры на пятом этаже жилого дома, общая <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив сумму кредита ответчикам, путем перечисления денежных средств на счет ответчика, открытый в <данные изъяты> <данные изъяты>». Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке были удостоверены закладной. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «<данные изъяты> «<данные изъяты>» заключили договор купли- продажи закладных, по которому к <данные изъяты>» перешли все права и обязанности <данные изъяты>» по кредитному договору. Ответчики пользовались кредитом и ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору. Истец направил ответчикам требование о погашении задолженности и расторжении кредитного договора. Требование ответчиком оставлено без исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составила <данные изъяты> коп., из которых: <данные изъяты> <данные изъяты> коп. – просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. – задолженность по начисленным процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> коп. – пени за несвоевременную выплату процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> коп. – пени за несвоевременную уплату основного долга. Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> рублей. В связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков солидарно общую задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., из которых: <данные изъяты>. – просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. – задолженность по начисленным процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> коп. – пени за несвоевременную выплату процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> коп. – пени за несвоевременную уплату основного долга, государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3: трехкомнатную квартиру на пятом этаже жилого дома, назначение жилое, общая <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определить способ реализации квартиры с публичных торгов и установить начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.    

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО4, ФИО3 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым <данные изъяты>» обязалось предоставить ответчикам ФИО2, ФИО3 кредит в размере <данные изъяты> рублей, под <данные изъяты> годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев, на приобретение в общую совместную собственность трехкомнатной квартиры на пятом этаже жилого дома, общая <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, а ФИО2, ФИО7 обязались возвратить кредит и уплатить истцу проценты за пользование кредитом.

<данные изъяты>) исполнило, взятые на себя обязательства по кредитному договору и предоставило ФИО2, ФИО3 денежные средства в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по счету №.     ФИО2, ФИО7 распорядились предоставленными им денежными средствами, приобрели трехкомнатную квартиру на пятом этаже жилого дома, назначение жилое, общая <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Данное обстоятельство подтверждается договором № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом транспортного средства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения требований по возврату кредита была составлена и зарегистрирована закладная, удостоверяющая права банка в качестве первоначального залогодержателя, предметом залога выступает трехкомнатную квартиру на пятом этаже жилого дома, назначение жилое, общая <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, Данное обстоятельство подтверждается закладной, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» и ЗАО <данные изъяты>» заключили договор купли- продажи закладных., по которому к <данные изъяты> <данные изъяты> перешли все права и обязанности <данные изъяты> по кредитному договору, что подтверждается договором купли- продажи закладных.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составила <данные изъяты> коп., из которых: <данные изъяты> коп. – просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. – задолженность по начисленным процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> коп. – пени за несвоевременную выплату процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> коп. – пени за несвоевременную уплату основного долга.

Смотреть все судебные практики о Взыскание долга по договору займа (расписке)

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о расторжении кредитного договора и досрочном возврате в срок до ДД.ММ.ГГГГ суммы задолженности по кредитному договору, что подтверждается требованием, списком № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики требование не выполнили, денежные средства истцу не поступили, доказательств перечисления денежных средств в счет погашения задолженности от ответчиков не поступало.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчики ФИО2, ФИО7 произвели оплату образовавшейся задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчиками обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняются.

    В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

    В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из отчета <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, рассчитанная в рамках сравнительного подхода, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рубль.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что им истцом денежные средства не предоставлялись, что оплата задолженности по кредитному договору ответчиками была произведена в полном объеме и в установленные договором сроки, что задолженности перед истцом не имеется, возражений относительно размера задолженности по кредитному договору ответчиками также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банк «<данные изъяты>) и ФИО4, ФИО3, солидарном взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.., обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3: трехкомнатную квартиру на пятом этаже жилого дома, назначение жилое, общая <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определения начальной продажной стоимости заложенного имущества, с которой будут начинаться публичные торги в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп..

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 348, 819-821, 1154, 1175 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 12, 56, 67, 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>» и ФИО4, ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп..

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3: трехкомнатную квартиру на пятом этаже жилого дома, назначение жилое, общая <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиру, в размере <данные изъяты> рублей, путь реализации – с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Копия верна

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по гражданским делам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.