Решение суда о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на право требования по договору долевого строительства, возмещении судебных расходов № 2-871/2017 ~ М-584/2017

2-871/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года                             г. Хабаровск

    Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи Шишкиной Н.Е.

    при секретаре судебного заседания Соколовой А.А.

    с участием представителя истца ФИО3, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на право требования по договору долевого строительства, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 с требованиями о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на право требования по договору долевого строительства, мотивируя тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Банк ВТБ 24 (ПАО) предоставил кредит в сумме 1 150 000,00 рублей на срок 158 месяцев, для целевого использования, а именно на строительство и приобретение прав на оформление в собственность объекта недвижимости. В соответствии с договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-А/2 объект недвижимости идентифицирован как квартира, расположенная по адресу <адрес>, 2,5 км. К западу <адрес> А (14-я очередь строительства). Описание: однокомнатная квартира, условный номер <адрес>, ориентировочная площадь 30,2 кв.м., этаж №. На дату заключения договора процент по договору составил 13,15 процентов годовых (ч. 1 п. 4.6 кредитного договора). Размер аннуитетного платежа по кредиту на дату заключения договора составил сумму 15 418,00 рублей.

Обеспечение кредита является залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика и иных собственников на объект недвижимости; залог (ипотека) в силу закона объекта недвижимости, который оформляется одновременно с регистрацией объекта недвижимости в собственность заемщика и иных сособственников на объект недвижимости (п. 8.1 кредитного договора).

Банк исполнил свои обязательства, кредит в сумме 1 150 000,00 рублей зачислен на текущий счет заемщика 40№.

Начиная с мая 2015 года, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушении условий закладной и кредитного договора ответчиком не производится надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в общей сумме 1 080 484,12 рубля. Поскольку по кредитному договору сложилась постоянная просроченная задолженность Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с требованиями о расторжении кредитного договора; взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 1 080 484,12 рубля; обращении взыскания на право требования по договору №-А/2 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, 2,5 км. К западу <адрес> А (14-я очередь строительства). Описание: однокомнатная квартира, условный номер <адрес>, ориентировочная площадь 30,2 кв.м., этаж №. Определить способ реализации права требования в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость права требования в размере именно 821 600 рублей, возмещении судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления.

    Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании предоставил заявление об уменьшении исковых требований, пояснил, что после принятия судом к производству искового заявления и возбуждении гражданского дела ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступили платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору 65 000,00 рублей и 20 000,00 рублей. Просит расторгнуть кредитный договор от 03.09 2014 года №; взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 995 484,12 рубля, из которых 976 932,43 рубля задолженность по кредиту, 10 349,84 рублей плановые проценты за пользование кредитом, 6 399,21 рублей задолженность по пени на неоплаченные в срок проценты, 1 802,64 рубля задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на право требования по договору №-А/2 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 2,5 км. к западу <адрес> А (14-я очередь строительства). Описание: однокомнатная квартира, условный номер <адрес>, ориентировочная площадь 30,2 кв.м., этаж №; определить способ реализации права требования в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость права требования в размере именно 821 600 рублей; возместить расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал по исковым требованиям, пояснил, что работодатель постоянно задерживал выплату заработной платы, в настоящий момент у него имеется постоянный, стабильный заработок, и он намерен погасить сложившуюся задолженность, но банк не идет на уступку. Задолженность по кредитным обязательствам сложилась из-за недобросовестности работодателя.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований, ответчиков в обосновании возражений, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Банк ВТБ 24 (ПАО) предоставил кредит в сумме 1 150 000,00 рублей на срок 158 месяцев, для целевого использования, а именно на строительство и приобретение прав на оформление в собственность объекта недвижимости. В соответствии с договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-А/2 объект недвижимости идентифицирован как квартира, расположенная по адресу <адрес>, 2,5 км. К западу <адрес> А (14-я очередь строительства). Описание: однокомнатная квартира, условный номер <адрес>, ориентировочная площадь 30,2 кв.м., этаж №.

На дату заключения договора процент по договору составил 13,15 процентов годовых (ч. 1 п. 4.6 кредитного договора). Размер аннуитетного платежа по кредиту на дату заключения договора составил сумму 15 418,00 рублей.

В соответствии с разделом 7 кредитного договора обеспечением кредитного договора является: залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика и иных собственников на объект недвижимости (п. 7.1 кредитного договора); залог (ипотека) в силу закона объекта недвижимости, который оформляется одновременно с регистрацией объекта недвижимости в собственность заемщика и иных сособственников (п. 7.2 кредитного договора).

Обеспечение кредита является залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика и иных собственников на объект недвижимости; залог (ипотека) в силу закона объекта недвижимости, который оформляется одновременно с регистрацией объекта недвижимости в собственность заемщика и иных сособственников на объект недвижимости (п. 8.1 кредитного договора).

Начиная с мая 2015 года, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушении условий закладной и кредитного договора ответчиком не производится надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в общей сумме 1 080 484,12 рубля.

Банк исполнил свои обязательства, кредит в сумме 1 150 000,00 рублей зачислен на текущий счет заемщика 40№.

Договор на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-А/2 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> номер регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу Банка за регистрационным номером №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила 995 484,12 рубля, из которых 976 932,43 рубля задолженность по кредиту, 10 349,84 рублей плановые проценты за пользование кредитом, 6 399,21 рублей задолженность по пени на неоплаченные в срок проценты, 1 802,64 рубля задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными Федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним.

Абзацем 2 п. 5 ст. 5 ФЗ «Об ипотеке» предусмотрена возможность передать в ипотеку права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». При этом к залогу таких прав применяются правила об ипотеке недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора … Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средств (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 Гражданского кодекса РФ…

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором… В соответствии со ст.ст. 811, 819 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Право заемщика на отказ от получения кредита закреплено в ч. 2 ст. 821 Гражданского кодекса РФ. Заемщик, обратившись к истцу с заявлением о предоставлении кредита, ознакомившись с условиями предоставления кредита, не отказалась от получения кредита.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора … В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается. В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 не предоставлено доказательств, подтверждающих возврат денежных средств истцу в установленные кредитным договором сроки.

Начиная с мая 2015 года ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в соответствии с графиком погашения в нарушении условий закладной и кредитного договора ответчиком не производятся.

    В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    В соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» следует, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Частью 1 ст. 30 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено Федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушение условий договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

    В соответствии с ч. 1 п. 4.10-4.11 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляются неустойка (пеня) в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.

    В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

    Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, Банк в соответствии с п. 6.4.1 Правил предоставления и погашения кредита являющегося приложением № кредитного договора предъявлено требование к заемщику о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, требование о досрочном истребовании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа банку на указанное требование ответчик не представил.

    В соответствии с п.п. 5.4.1 и 5.4.3 правил предоставления и погашения кредита указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенную квартиру.

    Задолженность заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 995 484,12 рубля, из которых 976 932,43 рубля задолженность по кредиту, 10 349,84 рублей плановые проценты за пользование кредитом, 6 399,21 рублей задолженность по пени на неоплаченные в срок проценты, 1 802,64 рубля задолженность по пени по просроченному долгу.

    Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнуть по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения в счет этого имущества требования, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или частично, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, ст. 28.2 и п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценки, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценки.

В соответствии со ст. 78 «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ заложенное имущество, взыскание на которое обращено для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном для реализации заложенного имущества.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости право требования на оформление в собственность недвижимого имущества (однокомнатной <адрес>,90 кв. м. (30,20 кв. м. с учетом летних помещений), расположенной по адресу <адрес>, 2,5 км. К западу <адрес> А (14-я очередь строительства). Описание: однокомнатная квартира, условный номер <адрес>, ориентировочная площадь 30,2 кв.м., этаж №, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 027 000,00 рублей.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд полагает, допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 995 484,12 рубля, из которых 976 932,43 рубля задолженность по кредиту, 10 349,84 рублей плановые проценты за пользование кредитом, 6 399,21 рублей задолженность по пени на неоплаченные в срок проценты, 1 802,64 рубля задолженность по пени по просроченному долгу, согласно заявлению об уменьшении исковых требований с приложением расчета, представленного истцом в материалы дела.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Данные денежные средства подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Суд полагает, требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на право требования по договору долевого участия в строительстве, возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на право требования по договору долевого строительства, возмещении судебных расходов - удовлетворить.

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать ФИО1 в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 979 484,12 рубля, в счет возмещения судебных расходов 19 602,42 рубля.

Обратить взыскание на право требования по договору №-А/2 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 2,5 км. к западу <адрес> А (14-я очередь строительства). Описание: однокомнатная квартира, условный номер <адрес>, ориентировочная площадь 30,2 кв.м., этаж №.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость права требования в размере именно 821 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Шишкина Н.Е.