Решение суда о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-3486/2017

Дело № ******

Мотивированное решение изготовлено ******

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

******

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что общество предоставило ответчикам по договору займа от ****** № ******-и ипотечный жилищный кредит в сумме ****** руб. на срок ****** мес. под ******% годовых для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, ******-******. Залогодателями являются ФИО1. ФИО2 Права залогодержателя удостоверены закладной, законным владельцем которой является истец. В связи с нарушением сроков возврата кредита просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по состоянию на ****** в размере ******, 08 руб., в том числе основной долг – ******, 09 руб., задолженность по процентам – ******, 88 руб., пени – ******, 11 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины – ******, 51 руб., расторгнуть договор займа от ****** № ******-и, обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, ФИО2, являющуюся предметом залога, установив начальную продажную стоимость в размере ****** руб., проценты взыскивать исходя из размера ******% годовых с ****** по дату вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 пояснил, что ответчики полностью погасили долг в ходе рассмотрения дела, однако права на отказ от иска у него в доверенности не имеется, просил взыскать с ответчиков оплаченную государственную пошлину.

Ответчик ФИО2 пояснила, что задолженность по договору займа полностью погашена ******

Ответчики ФИО1, ФИО3 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания не заявили.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, иследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. ****** ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. ****** ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. ****** Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ****** между ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор займа № ******-И, согласно которому кредитор предоставляет заемщикам денежные средства в размере ****** руб., на срок ****** мес., с условием уплаты ****** % годовых за пользование кредитом, в целях приобретения квартиры по адресу: г. <адрес>, ******-******.

По условиям соглашения ответчики обязаны вносить платежи в счет уплаты суммы основного долга и начисленных процентов ежемесячно в соответствии с графиком.

Факт перечисления ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» денежных средств заемщику подтверждается платежным поручением № ****** от ******, не оспаривается стороной ответчика.

В соответствии с условиями договора займа квартира по адресу: г. <адрес>, ******-****** является предметом залога.

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является законным владельцем закладной в отношении указанного жилого помещения.

Ссылаясь на наличие задолженности по состоянию на ****** истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере ******, 08 руб., в том числе основной долг – ******, 09 руб., задолженность по процентам – ******, 88 руб., пени – ******, 11 руб., обратить взыскание заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что задолженность ответчиками полностью погашена ******, что подтверждается соответствующей квитанцией АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» от ****** об оплате ФИО7 по договору денежных средств в размере ******, 69 руб., не оспаривается самой стороной истца.

В связи с отсутствием задолженности по договору займа от ****** № ******-И суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется. Исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Что касается требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, то суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. ****** ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи ****** настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. ****** ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в общем размере ******, 51 руб.

При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ч. ****** ст. ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку задолженность погашена ответчиками в период рассмотрения гражданского дела, истцом заявлено о возмещении судебных издержек, поэтому с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ******, 51 руб. в долевом порядке, то есть с каждого по ******, 17 руб.

Руководствуясь статьями ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате государственной пошлины по ******, 17 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Д.Ш. Гисматулина