Решение суда о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество № 2-1672/2017

Дело №2-1672/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года                                 г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Ауловой,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Шигаповой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «ВТБ 24» к Л.Р. Мазитовой (Юсуповой, Гагаишвили), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гагаишвили Т.Б., о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит размере 2250000 руб. сроком на 182 месяца с процентной ставкой 12,75% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному договору является ипотека квартиры в силу закона. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату займа и процентов за его пользование, у ответчика образовалась задолженность. Согласно расчету истца задолженность ответчика перед банком составляет 2273664,46 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу образовавшуюся сумму долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 31568,32 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации недвижимого имущества с торгов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гагаишвили Т.Б., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что задолженность погасила в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц, участвующий в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно статье 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО ВТБ 24 (ранее ЗАО) и ответчицей заключен кредитный договор № на сумму 2 250 000 руб. сроком на 182 месяца, по условиям которого предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом 12,75 % годовых. Кредит предоставлен на приобретение квартиры (л.д.9-18).

Со всеми условиями кредитного договора и договора залога ответчица была ознакомлена, что подтверждается ее подписью в документах.

Банк, принятые на себя обязательства по сделке выполнил в полном объеме, перечислив денежные средства заемщику.

В свою очередь, со стороны ответчика имеет место нарушение условий договора по возврату кредита и процентов за его пользование, в результате чего возникла задолженность.

Согласно представленному расчету сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2273664,46 руб., из них: основной долг – 2131627,25 руб., проценты – 130933,66 руб., пени – 9229,46 руб. и 1874,09 руб. (л.д.7-8).

Однако в ходе судебного разбирательства ответчик свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, тем самым банк представил новый расчет об отсутствии задолженности.

Представитель истца в судебном заседании не отрицал факт погашения задолженности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества Банк «ВТБ 24» к Л.Р. Мазитовой (Юсуповой, Гагаишвили), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гагаишвили Т.Б., о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий:           Л.Ф. Аулова