Решение суда о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество № 2-2217/2017 ~ М-1880/2017

Дело № 2-2217/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волгоград                                 25 июля 2017 года

Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2 по следующим основаниям: ДАТА ИЗЪЯТА. между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о предоставлении ответчику кредита в размере 1500000 руб. на приобретение четырехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 78,3 кв.м., расположенной на 8 этаже АДРЕС ИЗЪЯТ кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. За пользование кредитом заемщик обязался уплачивать банку проценты по ставке 11% годовых. Срок возврата займа был установлен не позднее ДАТА ИЗЪЯТА

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫП от ДАТА ИЗЪЯТА. Однако ответчики обязанность по возврату кредита и оплате процентов должным образом не исполняют, задолженность ответчиков перед ПАО КБ «Центр-инвест» составляет 1313626 руб. 52 коп., в том числе: задолженность по уплате кредита – 1126264 руб. 48 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 62412 руб. 20 коп., задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 77404 руб. 90 коп., задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 47544 руб. 94 коп.

В связи с изложенным, истец просит суд расторгнуть кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА., взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. в размере 1313626 руб. 52 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 20768 руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены – 3372000 руб.

Представитель истца ПАО КБ «Центр-инвест» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, возражений по иску не предоставили, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, и оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за нее проценты.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА. между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о предоставлении ответчику кредита в размере 1500000 руб. на приобретение четырехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 78,3 кв.м., расположенной на 8 этаже АДРЕС ИЗЪЯТ кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. За пользование кредитом заемщик обязался уплачивать банку проценты по ставке 11% годовых. Срок возврата займа был установлен не позднее ДАТА ИЗЪЯТА

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫП от ДАТА ИЗЪЯТА., в соответствии с которым ФИО2 приняла на себя обязательство солидарно отвечать за неисполнение условий кредитного договора вместе с заемщиком ФИО1

Банк свои обязательства выполнил, осуществил перечисление денежных средств на счет Заемщика, что подтверждается копией платежного поручения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.26).

Однако условия кредитного договора заемщиком ФИО1 и его поручителем ФИО2 были нарушены. Это подтверждается:

- расчетами задолженности по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА. (л.д. 33-41);

- требованием о досрочном истребовании задолженности (л.д. 28).

В связи с этим истцом правомерно заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредиту в размере 1313626 руб. 52 коп., в том числе: задолженность по уплате кредита – 1126264 руб. 48 коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 62412 руб. 20 коп., задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 77404 руб. 90 коп., задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 47544 руб. 94 коп.

Расчет задолженности, представленный Банком, произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, является арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

Ответчики не представили суду доказательства уплаты задолженности по кредитному договору.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору обоснованы, подтверждены представленными в судебное заседание доказательствами и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 6.2, 6.3 Кредитного договора, в случае образования просроченной задолженности по кредиту, Банк вправе в одностороннем порядке изменить или расторгнуть договор и досрочно взыскать задолженность по кредиту. В этом случае банк направляет Заемщику уведомление о досрочном расторжении Договора с требованием досрочного погашения кредита, уплаты начисленных процентов, пени.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получение отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

Истцом было направлено ответчикам требование с предложением принять меры к погашению задолженности по кредиту и процентов, в связи с чем суд считает, что досудебный порядок урегулирования спора истцом был соблюден и требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что ФИО1, ФИО2 обязательства по кредитному договору до настоящего времени не исполнены и право залога, принадлежащее истцу в отношении квартиры, сохранило силу, в связи с чем суд обращает взыскание на заложенное имущество – четырехкомнатную АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ установлением начальной цены продажи заложенного имущества в размере 3372000 руб., согласно п. 1.11 договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка (л.д. 18 оборот).

Поскольку требования истца удовлетворены, а истцом в процессе производства по настоящему делу понесены судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением (л.д. 9), то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по 10384 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. в размере 1313626 (один миллион триста тринадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 52 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10384 (десять тысяч триста восемьдесят четыре) рубля с каждого.

Расторгнуть кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА., заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» ФИО1.

Обратить взыскание на предмет залога - четырехкомнатную АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Установить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов.

Назначить начальную продажную цену квартиры при реализации на торгах в сумме 3372000 (три миллиона триста семьдесят две тысячи) рублей.

        Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                        О.Ю.Буланцева