Решение суда о расторжении договора займа, взысканию суммы займа, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество № 2-493/2017 ~ М-118/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Краснодар                                                                  «27» февраля 2017 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – Судьи                                           Казанской Н.Б.,

при секретаре                                                                           Сироткиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пономаревой Л. А. к Харченко Е. А. о расторжении договора займа, взысканию суммы займа, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Л.А. обратилась в суд с иском к Харченко Е.А. о расторжении договора займа, взыскании суммы займа, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что 30 июля 2014 года между ней и Харченко Е.А. был заключен договор займа №.

Истец передала деньги в сумме 500 000 рублей и Харченко Е.А. обязалась ежемесячно производить оплату не позднее первого числа каждого месяца и на дату окончательного погашения суммы займа, указанную в п. 2.3. договора, производить выплату начисленных в соответствии с условиями договора процентов за пользование денежными средствами, то есть не менее 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

В подтверждение договора займа и его условий Харченко Е.А. собственноручно написала расписку.

В установленный договором срок проценты за пользование денежными средствами выплачены не были. Истец неоднократно напоминала о сроке и предлагала Харченко Е.А. добровольно возвратить сумму процентов, но до сегодняшнего дня денежные средства не возвращены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по вышеуказанному договору исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ Харченко Е.А. было направленно требование о расторжении договора займа и возврате денежных средств по договору займа, однако Харченко Е.А. на требование не ответила и возврат займа не произвела.

В обеспечение займа был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнение своих обязательств по договору займа:

Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер под /А, общей площадью 19.66 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>.

Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер под /А, общей площадью 19.57 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> ФИО6, <адрес>.

Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер Под /А, общей площадью 19.55 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> ФИО6, <адрес>.

Истец просит суд, расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Пономаревой Л. А. и Харченко Е. А., взыскать с Харченко Е. А. в пользу Пономаревой Л. А. сумму займа в размере 500 000 рублей, проценты за пользованием займом в размере 325 000 рублей, проценты за пользованием займом на момент вынесения судом решения из расчета 750 рублей в день начиная с ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения судом решения.

Обратить взыскание на:

-Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер под /А, общей площадью 19.66 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>.

-Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер под /А, общей площадью 19.57 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> ФИО6, <адрес>.

-Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер Под /А, общей площадью 19.55 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> ФИО6, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик о дне рассмотрения дела извещался судебной повестке и согласно почтового уведомлениям повестка вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Пономаревой Л.А. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ней и Харченко Е.А. был заключен договор займа №.

Истец передала деньги в сумме 500 000 рублей и Харченко Е.А. обязалась ежемесячно производить оплату не позднее первого числа каждого месяца и на дату окончательного погашения суммы займа, указанную в п. 2.3. договора, производить выплату начисленных в соответствии с условиями договора процентов за пользование денежными средствами, то есть не менее 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

В подтверждение договора займа и его условий Харченко Е.А. собственноручно написала расписку.

В установленный договором срок проценты за пользование денежными средствами выплачены не были. Истец неоднократно напоминала о сроке и предлагала Харченко Е.А. добровольно возвратить сумму процентов, но до сегодняшнего дня денежные средства не возвращены.

Поскольку условия договора займа были Харченко Е.А. нарушены, ДД.ММ.ГГГГ Харченко Е.А. было направленно требование о расторжении договора займа и возврате денежных средств по договору займа, однако Харченко Е.А. на требование не ответила и возврат займа не произвела.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.3.4.1. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заимодавец вправе в установленных в п. 6.3. настоящего договора случаях в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата заемных денежных средств с начисленными в соответствии с условиями договора процентами.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Как установлено в судебном заседании сумма займа составляет 500 000 рублей, ежемесячные проценты за пользование займом составляют 25 000 рублей, а поскольку в соответствии с 5.5. договора займа, в период просрочки возврата суммы займа проценты за пользование денежными средствами в размере, установленном настоящим договором, продолжают начисляться до момента фактического исполнения обязательств в полном объеме и в соответствии с п. 6.7. договора займа, прекращение действия, в том числе при одностороннем отказе Займодавца от исполнения настоящего Договора, не освобождает Заемщика от уплаты процентов за пользование денежными средствами за весь период пользования ими до момента фактической оплаты суммы займа в полном объеме, а также пени, то взысканию с Харченко Е.А. в пользу Пономаревой Л.А. подлежат проценты за пользованием займом в размере (325 000 руб.+750 руб. ? 46 дней) 359 500 рублей.

В случае просрочки возврата заемных денежных средств, на сумму займа, существующую на момент предъявления требования (без учета начисленных за пользование денежными средствами процентов) начисляется неустойка в виде пени в размере 1% (один процент) за каждый день не исполнения требования о возврате денежных средств по договору займа, а так как требование отправлено Харченко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, то за каждый день не исполнения требования о возврате денежных средств по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ начисляется пеня в размере 5 000 рублей в день, что в сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (5000 руб. ?691 день) 3 455 000 рублей, которую суд в порядке ст. 333 ГПК РФ снижает до 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из материалов дела, в обеспечение займа был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнение своих обязательств по договору займа:

Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер под /А, общей площадью 19.66 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>.

Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер под /А, общей площадью 19.57 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> ФИО6, <адрес>.

Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер Под /А, общей площадью 19.55 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> ФИО6, <адрес>.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, суд считает, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату займа и уплате начисленных процентов за его использование необходимо обратить взыскание на имущество, указанное в договоре залога.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

          Исковое заявление Пономаревой Л. А. к Харченко Е. А. о расторжении договора займа, взысканию суммы займа, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

         Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Пономаревой Л. А. и Харченко Е. А..

          Взыскать с Харченко Е. А. в пользу Пономаревой Л. А. сумму займа в размере 500 000 рублей.

          Взыскать с Харченко Е. А. в пользу Пономаревой Л. А. проценты за пользованием займом в размере     359 500 рублей.

          Взыскать с Харченко Е. А. в пользу Пономаревой Л. А. пеню в размере 500 000 рублей.

        Обратить взыскание на следующее имущество:

        1. Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер под /А, общей площадью 19.66 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>.

        2. Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер под /А, общей площадью 19.57 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> ФИО6, <адрес>.

       3. Нежилое помещение цокольного этажа № здание литер Под /А, общей площадью 19.55 кв.м. Кадастровый №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> ФИО6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

                                                    Решение изготовлено 27.02.2017 года

Председательствующий -