Решение суда о расторжении договора № 2-2148/2017 ~ М-1173/2017

2-2148/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 г.                                                                     г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г.Новосибирск

в составе:

председательствующего судьи                                                    Пуляевой О.В.

    при секретаре                                                                                Дятченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) к Абакирову А. А., Алымбековой Н. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в Железнодорожный районный суд *** с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору от **** в размере 1963651,84 руб., в т.ч. остаток ссудной задолженности 1816553,96 руб., задолженность по плановым процентам 134131,03 руб., задолженность по пени 10484,7 руб., задолженность по пени по просроченному долгу 2 482,15 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – *** (кадастровый **), определив первоначальную продажную стоимость 1416800 руб., а так же расторгнуть кредитный договор и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 018,26 руб.

В обоснование искового заявления указано, что **** между ВТБ 24 (ЗАО - ныне ПАО) и ответчиком Абакировым А.А. заключен кредитный договор **, согласно которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 2 328 000 руб. со взиманием за пользование кредитом 13,55 % годовых, сроком на 182 месяца. В обеспечение возврата кредита заключен договор поручительства с Алымбековой Н.А. Квартира приобретена на заемные средства и передана в ипотеку. Банк исполнил свои обязательства. Встречные обязательства ответчиками не исполняются.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, уточнив, что задолженность подлежит взысканию по состоянию на **** включительно, долг в период рассмотрения спора в суде не погашался.

    Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по адресу места жительства, установленного судом путем запроса сведений из УФМС. Согласно ст. 118, 119 ГПК РФ судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится. Суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух извещений заказного письма не противоречит порядку вручения заказных писем и оценивается судом как надлежащая информация органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Таким образом, с учетом ст. 167 ГПК РФ суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Установлено, что **** ВТБ 24 (ЗАО - ныне ПАО) и ответчиком Абакировым А.А. заключен кредитный договор **, согласно которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 2 328 000 руб. со взиманием за пользование кредитом 13,55 % годовых, сроком на 182 месяца (л.д.35). Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

Исполнение договора истцом подтверждено платежным поручением, расходным кассовым ордером (л.д.62-63).

В обеспечение возврата кредита заключен договор поручительства с Алымбековой Н.А. (л.д.64).Квартира передана банку в залог, что подтверждается закладной (л.д.77).

Согласно выписке по счету, заемщик прекратил исполнять обязательства в августе 2014 г.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

В адрес ответчиков направлялись требования об уплате долга (л.д.116-121).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представили доказательств надлежащего исполнения обязательств.

Поскольку заемщик обязательства по возврату кредита не исполнил, суд полагает требования банка о взыскании задолженности с него и поручителя подлежащими удовлетворению. Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика, суд соглашается с ним, поскольку он арифметически верен. По состоянию на **** включительно долг составляет: 1963651,84 руб., в т.ч. остаток ссудной задолженности 1816553,96 руб., задолженность по плановым процентам 134131,03 руб., задолженность по пени 10484,7 руб., задолженность по пени по просроченному долгу 2 482,15 руб.

Удовлетворяя исковые требования банка, суд исходит из положений ст. 363 ГК РФ, в соответствии с которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных указанным Законом (ст.54) для отказа в обращении взыскания на имущество не установлено.

В материалах дела имеются доказательства размера стоимости объекта – 1771000 руб. (отчет л.д. 89).

Пунктом 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из представленных истцом доказательств. Иной стоимости заложенного имущества со стороны ответчиков, в соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Истцом в адрес ответчика направлялось соответствующее требование.

    За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 30 018,26 руб., что подтверждается платежным поручением. На основании ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Взыскать солидарно с Абакирова А. А., Алымбековой Н. А. в пользу Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от **** по состоянию на **** включительно в размере 1 963 651,84 руб., а так же расходы по оплате государственной в размере 30 018,26 руб.

    Расторгнуть кредитный договор от ****, заключенный между Абакировым А. А. и ВТБ 24 (ЗАО).

    В счет исполнения обязательств по кредитному договору от **** обратить взыскание на заложенное имущество – *** (кадастровый **), путем продажи с публичных торгов определив первоначальную продажную стоимость 1 416 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

судья