Решение суда о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования № 2-1107/2017 ~ М-296/2017

Дело № 2-1107/17

Поступило в суд 31.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года                              г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе :

Председательствующего                    Семенихиной О.Г.,

При секретаре                            Наваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхина С. М., Казаковой Е. М., Малыхина И. М., Малыхина В. М., Петлеван Г. М. к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Малыхин С.М., Казакова Е.М., Малыхин И.М., Малыхин В.М., Петлеван Г.М. обратились в суд с иском к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, в размере 1/5 доли за каждым.

Доводы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Малыхина Е. С., являющаяся матерью истцов - Казаковой Е. М., Малыхина И. М., Малыхина В. М., Петлеван Г. М. и бабушкой - Малыхина С. М..

При жизни Малыхина Е.С. завещания не составила.

После смерти Малыхиной Е.С. открылось наследство в виде указанного жилого дома, который был выстроен ею при жизни.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя Малыхиной Е.С., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на жилой дом в порядке наследования, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истцы Малыхин С.М., Казакова Е.М., Малыхин И.М., Малыхин В.М., Петлеван Г.М. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика – Администрация Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо нотариус Медведева М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд признает заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Малыхина Е. С., являющаяся матерью истцов Казаковой Е. М., Малыхина И. М., Малыхина В. М., Петлеван Г. М. и бабушкой - Малыхина С. М..

Факт родственных отношений наследодателя Малыхиной Е.С. и истцов Казаковой Е. М., Малыхина И. М., Малыхина В. М., Петлеван Г. М. подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении последних, где в графе мать указана - «Малыхина Е. С.», а также свидетельствами о заключении брака дочерей.

Родственные отношения наследодателя Малыхиной Е.С. с истцом Малыхиным С.М. подтверждаются свидетельством о рождении последнего, а также свидетельством о рождении его отца – Малыхина М. М.ича, где в графе в качестве матери записана - «Малыхина Е. С.».

ДД.ММ.ГГГГ умер сын наследодателя Малыхин М. М.ич.

После смерти Малыхиной Е.С. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Указанный жилой дом был выстроен при жизни наследодателя в 1971 году, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным ООО «Геосити» от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилу ст.ст.1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 1 ст. 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При жизни Малыхина Е.С. не составила завещание.

После ее смерти, истцы Казакова Е. М., Малыхин И. М., Малыхин В. М., Петлеван Г. М., являющиеся согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди, Малыхин С. М., являющийся наследником по праву представления ч. 2 ст. 1142 ГК РФ, обратились к нотариусу в установленный ст. 1154 ч. 1 ГК РФ срок для принятия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцам было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Разрешая вопрос о принадлежности наследодателю спорного жилого дома, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель выстроил на земельном участке жилой дом. Считая себя его собственником, Малыхина Е.С. при жизни проживала в нем и состояла на регистрационном учете по день смерти, однако по независящим от нее причинам правоустанавливающие документы не успела получить.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

При оценке того, относится ли спорное имущество к самовольной постройке, было ли оно зарегистрировано и в каком порядке, суд исходит из положений нормативных актов, действовавших на время возведения жилого дома.

Как следует из материалов дела, строительство спорного жилого дома было окончено в 1971 году.

В указанный период действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утвержденный Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ (утратил силу на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ №...-XI).

В соответствии с п. 1, 2 Указа от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Государственной регистрации подлежали дома, принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Данные о праве собственности на жилые дома на основании решений исполкомов вносились бюро технической инвентаризации в реестр-книги данного населённого пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Согласно представленной администрацией Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области справкой, выданной на основании сведений похозяйственной книги, жилой дом, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, был выстроен в 1972 г., о чем составлена запись в похозяйственной книге №..., лицевой счет №... за 1976 г.

Данные обстоятельства указывают на то, что право собственности наследодателя на спорный объект недвижимости возникло при жизни, следовательно, имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Учитывая, что истцы приняли наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти наследодателя Малыхиной Е.С., что в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, со стороны ответчика возражений по заявленным требованиям спорный жилой дом не поступило, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворении.

    Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из положения ст. 2 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Малыхина С. М., Казаковой Е. М., Малыхина И. М., Малыхина В. М., Петлеван Г. М. к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Малыхиным С. М., Казаковой Е. М., Малыхиным И. М., Малыхиным В. М., Петлеван Г. М. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> – в размере 1/5 доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивировочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ О.Г.Семенихина