Решение суда о досрочном взыскании долга по кредитному договору, неустойки, обращении взыскания на заложенной имущество № 2-3535/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8», ФИО2 о досрочном взыскании долга по кредитному договору, неустойки, обращении взыскания на заложенной имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8» (в настоящее время организационно-правовая форма изменена на ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО10», ФИО2 о досрочном взыскании долга, процентов по кредитному договору, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество, и указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО10» был заключен кредитный договор № ******.1-254М12, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме 9000000 рублей 00 копеек со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом установлен процент из расчета от 15% до 26% годовых.

В обеспечение исполнения основного обязательства ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства № ******.1-255М12, согласно п. 2 которого ответчик ФИО2 обязался солидарно отвечать перед истцом за исполнение кредитного договора.

Также в обеспечение исполнения основного обязательства ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО10» был заключен договор залога № ******.1 – 256М12, согласно договору залога заложено следующее имущество: ремонтно-механические мастерские, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 477,8 кв.м., инв. № ******, лит. А, адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, принадлежащие на праве собственности ФИО10»; здание ремонтно-механических мастерских, назначение: нежилое здание производственное, общая площадь 573,2 кв.м., этажность – 2, подземная этажность – нет, инв. № ******, адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, Восточная промзона, кадастровый (или условный) № ******, принадлежащие на праве собственности ФИО10»; землепользование, земли населенных пунктов, для размещения производственной базы площадью 3091 кв.м., адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, принадлежащий на праве собственности ФИО10».

Согласно п. 4 кредитного соглашения заёмщик обязан осуществлять возврат кредита ежемесячными равными платежами в соответствии с графиком погашения. Должник неоднократно нарушал сроки уплаты очередных платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 9508976 рублей 28 копеек, в том числе, сумма основного долга – 8546016 рублей 53 копеек, задолженность по процентам 962959 рублей 75 копеек.

Представитель истца ФИО4 иск поддержала и просит взыскать ФИО10», ФИО2 указанные суммы, расходы по уплате госпошлины в сумме 59744 рубля 88 копеек, а также обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество, принадлежащее ФИО10»: ремонтно – механические мастерские, адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, определив начальную продажную цену в сумме 2765752 рубля; здание ремонтно – механических мастерских, адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, Восточная промзона, определив начальную продажную цену в сумме 3086529 рублей 60 копеек; землепользование, земли населенных пунктов, для размещения производственной базы, адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, определив начальную продажную цену в сумме1664194 рубля 40 копеек.

Представитель ответчика ФИО5 иск признала в полном объеме.

Суд, заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8» и ответчиком ФИО10» был заключен кредитный договор № ******.1-254М12, согласно которому ответчику был выдан кредит в сумме 9000000 рублей 00 копеек со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом установлен процент из расчета от 15% до 26% годовых. Данная сумма была перечислена ФИО8», о чем свидетельствует платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме.

Заемщик условия кредитного договора надлежащим образом не исполнил: кредит и проценты за пользование кредитом в установленный кредитным договором срок банку возвращены не были. Таким образом, судом установлено, что ФИО10» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному соглашению.

В обеспечение исполнения основного обязательства ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства № ******.1-255М12, согласно п. 2 которого ответчик ФИО2 обязался солидарно отвечать перед истцом за исполнение кредитного договора.

В силу ст. 363 ГК РФ и с договором поручительства, поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение последним своих обязательств в том же объеме, что и заемщик.

Суд взыскивает с ответчиков ФИО10», ФИО2 солидарно в пользу истца ФИО8» сумму долга 9508976 рублей 28 копеек, в том числе, сумма основного долга – 8546016 рублей 53 копеек, задолженность по процентам - 962959 рублей 75 копеек.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодержателя с залогодателем.

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное по договору залога имущество, принадлежащее ФИО10»: ремонтно-механические мастерские, адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>; здание ремонтно-механических мастерских, по адресу: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, Восточная промзона; землепользование, земли населенных пунктов, для размещения производственной базы, адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен отчет ООО «Первая оценочная компания» № ******.8-12-1596/14, согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: ремонтно-механических мастерских в сумме 3457190 рублей, здание ремонтно-механических мастерских в сумме 3858162 рублей, землепользование, земли населенных пунктов для размещения производственной базы, площадью 3091 кв.м. в сумме 1664194 рублей 40 копеек.

ФИО8» просит установить начальную продажную цену заложенного имущества по договору залога, исходя из 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете ООО «Первая оценочная компания», поскольку ответчиками не представлено возражений, а также доказательств иной стоимости заложенного имущества, суд считает возможным определить начальные продажные цены заложенных объектов недвижимости в указанных суммах.

Расходы по проведению оценки имущества составили 39000 рублей, что подтверждается договором об оценке имущества № ******.8-12-1596 от ДД.ММ.ГГГГ, и платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Поскольку истцом была уплачена госпошлина в сумме 59744 рублей 88 копеек, суд взыскивает ее с ответчиков ООО «Юграмаркет», ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить. Взыскать солидарно в пользу ФИО8» с ФИО10», ФИО2 сумму долга – 8546016 рублей 53 копеек, задолженность по процентам - 962959 рублей 75 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 59744 рубля 88 копеек, расходы по оценке в сумме 39000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов: ремонтно-механические мастерские, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 477,8 кв.м., инв. № ******, лит. А, адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, принадлежащие на праве собственности ФИО10», с установлением начальной продажной цены в сумме 2765752 рубля; здание ремонтно-механических мастерских, назначение: нежилое здание производственное, общая площадь 573,2 кв.м., этажность – 2, подземная этажность – нет, инв. № ******, адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, Восточная промзона, кадастровый (или условный) № ******, принадлежащие на праве собственности ФИО10», с установлением начальной продажной цены в сумме 3086529 рублей 60 копеек; землепользование, земли населенных пунктов, для размещения производственной базы площадью 3091 кв.м., адрес местоположение: ФИО1, Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>, кадастровый (или условный) № ******, принадлежащий на праве собственности ФИО10», с установлением начальной продажной цены в сумме 1664194 рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья ФИО7