Решение суда № 2-932/2017 ~ М-649/2017

2-932/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года                             г. Хабаровск

    Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи Шишкиной Н.Е.

    при секретаре судебного заседания Соколовой А.А.

    с участием представителя истца ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Надежный капитал» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец КПК «Надежный капитал» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Надежный капитал» и ФИО1 заключен договор займа №, по условиям которого КПК «Надежный капитал» предоставил заемщику ФИО1 заем в сумме 2 320 000,00 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 57 процентов годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ КПК «Надежный капитал» и ФИО1 заключен договор залога квартиры по адресу: <адрес>5, принадлежащая заемщику ФИО1

Поскольку заемщиком не исполняются принятые обязательства по договору займа, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 2 309 006,56 рублей основной долг и суммы процентов 987 005,90 рублей начисленных до ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за неисполнение обязательств в сумме 200 000,00 рублей, одновременно заявив требование о возмещении судебных расходов.

    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, по неизвестным причинам, несмотря на своевременное уведомление о дне и месте рассмотрения дела. Об отложении дела перед судом не ходатайствовала. О причинах неявки ответчика в суд не сообщено. Судебные повестки, направляемые по последнему известному суду месту жительства ответчика, возвращены в адрес суда с отметками «истечение сроков хранения». Суд, в соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ учитывая положения ст. 6, ч. 1 ст. 154 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по делу.

Исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований, суд приходит к следующему.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Надежный капитал» (ИНН №, ОГРН №) и ФИО1 заключен договор займа №, по условиям которого КПК «Надежный капитал» предоставил заемщику ФИО1 заем в сумме 2 320 000,00 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 57 процентов годовых, а заемщик ФИО1 приняла на себя обязательство возвратить КПК «Первый Дальневосточный» сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование суммой займа из расчета 57 процентов годовых, что отражено в индивидуальных условиях договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствии с Графиком платежей 000001970 от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора займа.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ КПК «Надежный капитал» (ИНН №, ОГРН №) и ФИО1 заключен договор залога квартиры по адресу: <адрес>5, принадлежащей заемщику ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договору залога (ипотеки) №от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.1 основным обязательством, обеспеченным настоящим договором залога является договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и КПК «Надежный капитал».

Согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ получила сумму займа в размере 2 320 000,00 рублей.

В процессе исполнения договора заемщику предлагалось возвратить сложившуюся задолженность по договору займа, о чем ДД.ММ.ГГГГ направлено соответствующее требование, однако мер по урегулированию сложившейся задолженности ни заемщиком не предпринято.

Поскольку заемщиком не исполняются принятые обязательства по договору займа, у ответчика перед истцом сложилась задолженность в сумме основного долга в размере 2 309 006,56 рублей, суммы процентов 987 005,90 рублей начисленных до ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за неисполнение обязательств в сумме 200 000,00 рублей, в общей сумме 3 496 012,46 рублей, согласно расчету исковых требований по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора… Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В силу ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

    Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора… В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются. В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользованием им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 не предоставлено доказательств, подтверждающих возврат денежных средств истцу в установленные договором потребительского займа сроки.

    В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    В соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» следует, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Частью 1 ст. 30 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено Федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушение условий договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В соответствии с п. 5.1, 5.2 договора займа в случае неисполнения, либо несвоевременного исполнения заемщиком обязательств по возврату займа, уплате процентов стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Согласно п. 12 Индивидуальных условий договора за ненадлежащее исполнение условий договора заемщик уплачивает штраф в размере 0,05 процентов от суммы просроченной задолженности, начисляется на неуплаченную сумму за каждый день просрочки, но не более 20 процентов годовых.

    В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

    Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения в счет этого имущества требования, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или частично, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, ст. 28.2 и п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценки, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценки.

В соответствии со ст. 78 «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ заложенное имущество, взыскание на которое обращено для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном для реализации заложенного имущества.

    Согласно условиям Договора потребительского займа, Договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ № при заключении договора стороны оценили залог квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО1 в сумме 3 000 000,00 рублей, подписав условия заключенных договоров.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд полагает, допущенное нарушение заемщиком условий договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ является существенным и достаточным основанием для удовлетворения требований истца о взыскании суммы задолженности по договору займа, в общей сумме 3 496 012,46 рублей из которых основная сумма долга 2 309 006,56 рублей, процентов, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 987 005,90 рублей, неустойки в сумме 200 000,00 рублей согласно расчету, представленного истцом в материалы дела; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Надежный капитал» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Надежный капитал» (ИНН №, ОГРН №) в счет погашения долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга 2 309 006,56 рублей, сумму процентов, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ в размере 987 005,90 рублей, сумму неустойки в размере 200 000,00 рублей, в счет возмещения судебных расходов 25 680,06 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге (ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере именно 3 000 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Шишкина Н.Е.