Решение суда № 2-2866/2017 ~ М-2426/2017

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                     <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, понесенных судебных расходов, обращении взыскания

УСТАНОВИЛ:

        ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по данному кредитному договору в размере №, понесённых судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в сумме №, обратить взыскание на залог. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 ФИО9., ФИО3 ФИО10. был заключён кредитный договор №. В соответствии с данным договором ответчикам был предоставлен кредит в сумме №, с уплатой процентов в размере 11 % годовых на приобретение объекта недвижимости, квартиры по адресу <адрес> на срок 180 месяцев. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка в погашении основного долга и начисленных процентов сроком на 8 месяцев при ежемесячном погашении платежа в сумме не менее 10% от начисленных процентов на дату платежа, с увеличением срока кредитования на 8 месяцев. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка в погашении основного долга и начисленных процентов сроком на 12 месяцев при ежемесячном погашении платежа в сумме не менее 50% от начисленных процентов на дату платежа, с увеличением срока кредитования на 12 месяцев. В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора Заемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Согласно п. 2.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщики предоставляют кредитору: залог объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил № в том числе: № - просроченный основной долг; № - просроченные проценты; № - неустойка. Просят расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме №, обратить взыскание на залог – квартиру по <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере №.

      В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

           В судебное заседание ответчики ФИО3 ФИО7., ФИО3 ФИО8. не явились о месте и времени рассмотрения дела, извещались судом своевременно и надлежащим образом.     Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

             В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец, вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 ФИО11. был заключён кредитный договор №. В соответствии с данным договором ответчику был предоставлен кредит в сумме №, под 11% годовых на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на срок 180 месяцев. В соответствие с условиями кредитного договора погашение кредита производится Заемщиками ежемесячными аннуитетными платежами согласно утвержденному графику, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

Истец предоставил ответчику кредитные средства, что подтверждается представленной кредитной историей.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена отсрочка в погашении основного долга и начисленных процентов сроком на 8 месяцев при ежемесячном погашении платежа в сумме не менее 10% от начисленных процентов на дату платежа, с увеличением срока кредитования на 8 месяцев.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена отсрочка в погашении основного долга и начисленных процентов сроком на 12 месяцев при ежемесячном погашении платежа в сумме не менее 50% от начисленных процентов на дату платежа, с увеличением срока кредитования на 12 месяцев.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями.

ПАО «Сбербанк» предоставил в суд достаточно доказательств о не надлежащем исполнении со стороны ответчиков обязанности по возврату полученного кредита и процентов по данному кредиту.

В судебном заседании установлено, что в нарушение взятых на себя обязательств ответчики не исполнили свое обязательства о возврате кредита и процентов. По предоставленному расчету с ДД.ММ.ГГГГ года платежи в счет погашения задолженности не поступали в полном объеме.

В соответствии с п. 5.3.4. кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

    На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что требования банка о досрочном взыскании основного долга и начисленных процентов, неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований банка о досрочном взыскании всей суммы кредита, а также процентов и неустойки в общей сумме № в том числе: № - просроченный основной долг; № - просроченные проценты; 189898 № – неустойка.

При рассмотрении требований истца о расторжении договора суд руководствуется положением ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только - при существенном нарушении договора другой стороной.

Также положением п. 6.1 заключенного кредитного договора, предусмотрено, что в случае нарушения п.5.3.4 договора, кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор.

В судебном заседании было установлено, что ответчики нарушают условия договора в части своевременного возврата взятой суммы. Суд признает, что данные обстоятельства являются существенным нарушением установленных сторонами взятых обязательств. На основании изложенного суд считает, что требования истца о расторжении кредитного договора обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положением ст. 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании исследованного требования ПАО «Сбербанк России» об обращение взыскания не заложенное имущество суд признает законными и обоснованными.

Согласно п. 2.1.1 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ответчики заложили принадлежащую им на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленной закладной сторонами установлено, что стоимость объекта недвижимости определена в размере №.

Согласно извещению ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчикам направлялось требование о погашении задолженности. Однако, в установленный в уведомлении срок, требования банка не были исполнены.

На основании изложенного суд признает, что требования об обращении взыскания на имущество в виде всего жилого помещения распложенного по адресу <адрес> - подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «Обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием прекращения права пользования залогодателем и любых иных лиц, проживающих в данной квартире, при условии, что данная квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком на приобретение квартиры».

Суд считает, что стоимость заложенного имущества, должна быть определена в соответствии с договором залога в размере №

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме №.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

           Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть договор о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму долга по договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, госпошлину в сумме №.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме №.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

          Председательствующий судья                                                         ФИО12