Решение суда № 2-2818/2017 ~ М-2324/2017

Дело №2-2818/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года                                 г.Саратов

    Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Акционерный коммерческий Банк «Газнефтьбанк» к Бондаровой С.В., Пужаеву В.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Акционерный коммерческий Банк «Газнефтьбанк» обратилось с исковыми требованиями к Бондаровой С.В., Пужаеву В.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных издержек, в обоснование которых указало, что <дата> между Акционерным коммерческим Банком «Газнефтьбанк» (открытое акционерное общество), далее именуемым банк (кредитор), и Бондаровой С.В., далее именуемым заемщик, был заключен кредитный договор №, согласно которому банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 3 400 000 рублей. Кредитная линия открывается на срок с <дата> по <дата> включительно. Кредиты в рамках кредитной линии выдаются кредитором заемщику по дополнительным соглашениям, которые определяют размер кредита, срок его погашения, размер процентной ставки оплачиваемой заемщиком кредитору за пользование кредитом, целевое использование кредита, номер ссудного счета, отражающего задолженность заемщика перед кредитором. Предоставление кредита согласно условиям кредитного договора осуществляется в наличной форме из кассы кредитора и /или в безналичной форме путем зачисления денежных средств кредитором на банковский счет заемщика. Проценты за пользование кредитом должны погашаться заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. При неуплате заемщиком в обусловленные кредитным договором, дополнительными соглашениями к нему, действующим законодательством РФ или банковскими правилами сроки любой из сумм, причитающейся кредитору, последний имеет право на сумму всей непогашенной задолженности, срок погашения которой наступил, начислять пени в размере 20 % от суммы долга за каждый день просрочки, пока соответствующая задолженность остается непогашенной. По дополнительному соглашению № от <дата> к кредитному договору кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере 1 450 000 рублей на условиях, предусмотренных основным кредитным договором и настоящим соглашением, а заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты. По дополнительному соглашению № от <дата> к кредитному договору кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере 1 950 000 рублей на условиях, предусмотренных основным кредитным договором и настоящим соглашением, а заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты. Погашение кредита, полученного согласно кредитному договору № от <дата> и дополнительным соглашениям № к нему, осуществляется заемщиком в следующем порядке: заемщик обязуется выплатить в российских рублях сумму кредита, в том числе ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца часть кредита в размере 14 100 рублей 00 копеек, с <дата>, а последний платеж в размере 11 800 рублей 00 копеек не позднее <дата>. Погашение кредита, полученного согласно кредитному договору № от <дата> и дополнительным соглашениям № к нему, осуществляется заемщиком в следующем порядке: заемщик обязуется выплатить в российских рублях сумму кредита, в том числе ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца часть кредита в размере 18 935 рублей 00 копеек, с <дата>, а последний платеж в размере 18 630 рублей 00 копеек не позднее <дата>. Денежные средства были получены заемщиком в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата>, расходным кассовым ордером № от <дата>

В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № от <дата> был заключен договор поручительства с Пужаевым В.В. от <дата>

Так же в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставил в залог, приобретаемую трехкомнатную квартиру, полезной площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, условный №.

Однако обязательства по кредитному договору Заемщиком не исполняются с <дата>.

Общая задолженность по состоянию на <дата> по кредитному договору № от <дата>, составляет 3 619 755.62 рублей, из которых: задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 1 521 274.75 рублей, их них: срочный основной долг: 1 421 800,00 рублей; просроченный основной долг: 28 200,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 36 238,27 рублей%; срочные проценты по просроченному долгу: 518,42 рублей; просроченные проценты: 33 283.33 рублей; пени по просроченному основному долгу: 687,61 рублей; пени по просроченным процентам: 547,12 рублей. Задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 2 098 480,87 рублей, их них: срочный основной долг: 1 912 130,00 рублей; просроченный основной долг: 37 870,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 48 735,58 рублей; срочные проценты по просроченному долгу: 949,35 рублей; просроченные проценты: 94 862,05 рублей; пени по просроченному основному долгу: 923,40 рублей; пени по просроченным процентам: 3 010,49 рублей.

<дата> между Акционерным коммерческим Банком «Газнефтьбанк» (открытое акционерное общество), далее именуемым Банк, и Бондаровой С.В., далее именуемый заемщик, был заключен кредитный договор № на сумму 524 000 рублей на капитальный ремонт квартиры, площадью 77,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, условный №, сроком погашения <дата> под 22 % годовых. Денежные средства были выданы в кассе кредитора в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от <дата>.

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику полученный кредит в размере 524 000 рублей на капитальный ремонта вышеуказанной квартиры, сроком погашения <дата> под 22 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им размере, сроки и на условиях кредитного договора. Согласно п. 5.1.2. Кредитного договора Банк имеет право досрочно истребовать задолженность заемщика по кредитному договору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязанностей по кредитному договору вне зависимости от причин неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей и от наличия или отсутствия в этом вины заемщика, в том числе, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов. В соответствии с п. 4.6. Кредитного договора, при неуплате заемщиком в обусловленные договором, действующим законодательством РФ или банковскими правилами сроки любой из сумм, причитающихся Кредитору, последний имеет право на сумму всей непогашенной задолженности, срок погашения которой наступил, начислять пени в размере 20% (двадцать) процентов годовых, пока соответствующая задолженность остается непогашенной.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им <дата> был заключен договор последующей ипотеки квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, условный №. Однако, обязательства по кредитному договору заемщиком не исполняются с <дата>.

На <дата> задолженность по кредитному договору № <дата> составляет 563 138.11 рублей, из которых: срочный основной долг: 524 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 9 790,91 рублей, просроченные проценты: 28 398.45 рублей; пени по просроченным процентам: 948.75 рублей

<дата> между Акционерным коммерческим Банком «Газнефтьбанк» (открытое акционерное общество), далее именуемым Банк, и Бондаровой С.В., далее именуемый Заемщик, был заключен кредитный договор № на сумму 590 000 рублей на капитальный ремонт квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, условный №, сроком погашения <дата> под 22 % годовых. Денежные средства были выданы в кассе кредитора в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от <дата>.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику полученный кредит в размере 590 000 рублей на капитальный ремонта вышеуказанной квартиры, сроком погашения <дата> под 22 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им размере, сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно п. 5.1.2. Кредитного договора банк имеет право досрочно истребовать задолженность заемщика по кредитному договору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязанностей по кредитному договору вне зависимости от причин неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей и от наличия или отсутствия в этом вины заемщика, в том числе, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов.

В соответствии с п. 4.6. Кредитного договора, при неуплате заемщиком в обусловленные договором, действующим законодательством РФ или банковскими правилами сроки любой из сумм, причитающихся кредитору, последний имеет право на сумму всей непогашенной задолженности, срок погашения которой наступил, начислять пени в размере 0,5 % за каждый день, пока соответствующая задолженность остается непогашенной.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им <дата> был заключен Договор последующей ипотеки квартиры <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, условный №

На <дата> задолженность по кредитному договору № от <дата> составляет 634 067,74 рублей, из которых: срочный основной долг: 590 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 11 024,11 рублей; просроченные проценты: 31 975, 36 рублей; пени по просроченным процентам: 1 068, 27 рублей.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать солидарно с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 3 619 755.62 рублей, из которых: задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 1 521 274.75 рублей, их них: срочный основной долг: 1 421 800,00 рублей; просроченный основной долг: 28 200,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 36 238,27 рублей; срочные проценты по просроченному долгу: 518,42 рублей; просроченные проценты: 33 283,33 рублей; пени по просроченному основному долгу: 687,61 рублей; пени по просроченным процентам: 547,12 рублей. Задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 2 098 480,87 рублей, их них: срочный основной долг: 1 912 130,00 рублей просроченный основной долг: 37 870,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 48 735,58 рублей; срочные проценты по просроченному долгу: 949,35 рублей; просроченные проценты: 94 862,05 рублей; пени по просроченному основному долгу: 923,40 рублей, пени по просроченным процентам: 3 010,49 рублей. Взыскать с Бондаревой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 563 138.11 рублей, из которых: срочный основной долг: 524 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 9 790,91 рублей; просроченные проценты: 28 398,45 рублей; пени по просроченным процентам: 948,75 рублей. Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> составляет 634 067,74 рублей, из которых: срочный основной долг: 590 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 11 024,11 рублей; просроченные проценты: 31 975;36 рублей; пени по просроченным процентам: 1068,27 рублей. Взыскать солидарно с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 30 % годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по договору. Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 22 % годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по договору. Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 22 % годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по договору. Взыскать солидарно с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России в размере 9,75 %, по кредитному договору №-KJI от <дата>, начиная с <дата> по день фактического исполнения решения суда. Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России в размере 9,75 %, по кредитным договорам № от <дата>, № от <дата>, начиная с <дата> по день фактического исполнения решения суда. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Бондаровой С.В. недвижимое имущество, согласно договору приобретения недвижимости за счет кредитных средств от <дата>, договору последующей ипотеки от <дата>, договору последующей ипотеки от <дата>, а именно на: трехкомнатную квартиру, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, условный №, установив начальную продажную стоимость на квартиру в размере 3 400 000 рублей. Взыскать с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» государственную пошлину в размере 26 298 рублей 78 копеек. Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» государственную пошлину в размере 24 372 рубля 06 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Как следует из материалов дела, суд своевременно и в надлежащей форме, предусмотренной ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, уведомлял ответчиков о времени и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству и о судебном заседании, направлял в их адрес исковое заявление с приложенными к нему документами по месту регистрации и жительства ответчиков. Между тем, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков возвращена в суд с отметкой Почты России «Об истечении срока хранения». Повторное направление искового заявления и судебных извещений законом не предусмотрено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Уклонение участника процесса от получения судебной корреспонденции, его неявка в суд при извещении в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, а не о ненадлежащем извещении, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу (ч. 1 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ). Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В соответствии со ст. ст. 35, 39 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Между тем, ответчики не воспользовались предоставленным им законодательством Российской Федерации, правом явки в судебное заседание, что судом расценивается как нежелание ответчиков участвовать в рассмотрении дела, предоставлять в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и возражения относительно заявленных требований, а потому, суд определил признать надлежащим извещение ответчиков о дате слушания дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что условия кредитных договоров № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, заключенных между АО АКБ «Газнефтьбанк», как кредитором и заемщиком Бондаровой С.В., не исполняются последней.

Согласно предоставленного истцом расчета, задолженность ответчика по кредитному договору № от <дата> составляет 3 619 755.62 рублей, из которых: задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 1 521 274.75 рублей, их них: срочный основной долг: 1 421 800,00 рублей; просроченный основной долг: 28 200,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 36 238,27 рублей; срочные проценты по просроченному долгу: 518,42 рублей; просроченные проценты: 33 283,33 рублей; пени по просроченному основному долгу: 687,61 рублей; пени по просроченным процентам: 547,12 рублей. Задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 2 098 480,87 рублей, их них: срочный основной долг: 1 912 130,00 рублей просроченный основной долг: 37 870,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 48 735,58 рублей; срочные проценты по просроченному долгу: 949,35 рублей; просроченные проценты: 94 862,05 рублей; пени по просроченному основному долгу: 923,40 рублей, пени по просроченным процентам: 3 010,49 рублей.

Задолженность ответчика по кредитному договору № от <дата> составляет 563 138.11 рублей, из которых: срочный основной долг: 524 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 9 790,91 рублей; просроченные проценты: 28 398,45 рублей; пени по просроченным процентам: 948,75 рублей.

Задолженность ответчика по кредитному договору № от <дата> составляет 634 067,74 рублей, из которых: срочный основной долг: 590 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 11 024,11 рублей; просроченные проценты: 31 975;36 рублей; пени по просроченным процентам: 1068,27 рублей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно условиям кредитных договоров, клиент обязан своевременно и правильно осуществлять предусмотренные договором платежи в счет погашения кредита и уплаты начисленных процентов. В случае предъявления Банком требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, клиент обязан исполнить такое требование в срок, установленный банком в таком требовании.

Право займодавца требовать досрочного возврата займа и уплаты причитающихся процентов, предусмотрено ст. 813 ГК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации ответственность поручителя при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статьи 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

Оценивая представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заемщиком нарушены условия кредитных договоров, денежные средства истцу со стороны ответчика не возвращены. Расчеты задолженности по данным кредитным договорам, оспорены ответчиками не были и суд, проверив его, пришел к выводу о его соответствии условиям кредитных договоров.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения размера неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п. 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ); (п. 71), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает, что с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а также всех существенных обстоятельств дела, в том числе, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствий нарушения обязательства, а также компенсационной природы неустойки, оснований для снижения заявленной истцом неустойки не имеется.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по кредитным договорам, подлежат удовлетворению в полном объеме. Подлежит взысканию в солидарном порядке с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 3 619 755.62 рублей, из которых: задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 1 521 274.75 рублей, их них: срочный основной долг: 1 421 800,00 рублей; просроченный основной долг: 28 200,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 36 238,27 рублей; срочные проценты по просроченному долгу: 518,42 рублей; просроченные проценты: 33 283,33 рублей; пени по просроченному основному долгу: 687,61 рублей; пени по просроченным процентам: 547,12 рублей. Задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 2 098 480,87 рублей, их них: срочный основной долг: 1 912 130,00 рублей просроченный основной долг: 37 870,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 48 735,58 рублей; срочные проценты по просроченному долгу: 949,35 рублей; просроченные проценты: 94 862,05 рублей; пени по просроченному основному долгу: 923,40 рублей, пени по просроченным процентам: 3 010,49 рублей. Подлежит взысканию с Бондаревой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 563 138.11 рублей, из которых: срочный основной долг: 524 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 9 790,91 рублей; просроченные проценты: 28 398,45 рублей; пени по просроченным процентам: 948,75 рублей. Подлежит взысканию с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> составляет 634 067,74 рублей, из которых: срочный основной долг: 590 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 11 024,11 рублей; просроченные проценты: 31 975;36 рублей; пени по просроченным процентам: 1068,27 рублей. Подлежит взысканию в солидарном порядке с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 30 % годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по договору. Подлежит взысканию с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 22 % годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по договору. Подлежит взысканию с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 22 % годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по договору. Подлежит взысканию в солидарном порядке с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России в размере 9,75 %, по кредитному договору № от <дата>, начиная с <дата> по день фактического исполнения решения суда. Подлежит взысканию с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России в размере 9,75 %, по кредитным договорам № от <дата>, № от <дата>, начиная с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В силу пункта 1 статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

На основании статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании статьи 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: 1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3) залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; 4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества; 5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.

В договоре о залоге, содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке или условие о порядке реализации заложенного имущества на основании решения суда, могут быть предусмотрены способ либо несколько способов реализации заложенного имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению, в том числе в определенной последовательности или в зависимости от каких-либо иных условий.

Как указывалось выше, ответчики Бондарова С.В., Пужаев В.В. не исполнили свои договорные обязательства не выплатив в полном объеме сумму кредита, проценты и пени, допущенное ответчиками нарушение обеспеченного договором обязательства крайне незначительным признано быть не может, что исключает возможность отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Кроме того, поскольку установлено ненадлежащее исполнение ответчиками, как заемщиками (должниками) обеспеченного залогом обязательства, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, неисполнение ответчиком обязательств по кредитному, не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за неисполнение договорных обязательств.

В связи с чем, суд, находит требование об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно абз. 1 - 2 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 данного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного и отсутствия в судебном заседании со стороны представителя истца и ответчиков возражений по стоимости заложенного имущества, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость вышеуказанного имущества на основании договора последующей ипотеки от <дата> в размере 3 400 000 рублей.

Таким образом, подлежит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Бондаровой С.В. недвижимое имущество, согласно договору приобретения недвижимости за счет кредитных средств от <дата>, договору последующей ипотеки от <дата>, договору последующей ипотеки от <дата>, а именно на: трехкомнатную квартиру, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, условный №, установив начальную продажную стоимость на квартиру в размере 3 400 000 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26 298 рублей 78 копеек, в равных долях и каждого из ответчиков, то есть по 13 149 руб. 39 коп. Подлежит взысканию с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» государственная пошлина в размере 24 372 рубля 06 копеек.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать в солидарном порядке с Бондаровой С..В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 3 619 755.62 рублей, из которых: задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 1 521 274.75 рублей, их них: срочный основной долг: 1 421 800,00 рублей; просроченный основной долг: 28 200,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 36 238,27 рублей; срочные проценты по просроченному долгу: 518,42 рублей; просроченные проценты: 33 283,33 рублей; пени по просроченному основному долгу: 687,61 рублей; пени по просроченным процентам: 547,12 рублей. Задолженность по срочному обязательству № по кредитному договору № от <дата> составляет 2 098 480,87 рублей, их них: срочный основной долг: 1 912 130,00 рублей просроченный основной долг: 37 870,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 48 735,58 рублей; срочные проценты по просроченному долгу: 949,35 рублей; просроченные проценты: 94 862,05 рублей; пени по просроченному основному долгу: 923,40 рублей, пени по просроченным процентам: 3 010,49 рублей.

Взыскать с Бондаревой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 563 138.11 рублей, из которых: срочный основной долг: 524 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 9 790,91 рублей; просроченные проценты: 28 398,45 рублей; пени по просроченным процентам: 948,75 рублей.

Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» задолженность по кредитному договору № от <дата> составляет 634 067,74 рублей, из которых: срочный основной долг: 590 000,00 рублей; срочные проценты по срочному долгу: 11 024,11 рублей; просроченные проценты: 31 975;36 рублей; пени по просроченным процентам: 1068,27 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 30 % годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по договору.

Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 22 % годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по договору.

Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от <дата> в размере 22 % годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств по договору.

Взыскать в солидарном порядкн с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России в размере 9,75 %, по кредитному договору № от <дата>, начиная с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России в размере 9,75 %, по кредитным договорам № от <дата>, № от <дата>, начиная с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности С.В. недвижимое имущество, согласно договору приобретения недвижимости за счет кредитных средств от <дата>, договору последующей ипотеки от <дата>, договору последующей ипотеки от <дата>, а именно на: трехкомнатную квартиру, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, условный № установив начальную продажную стоимость на квартиру в размере 3 400 000 рублей.

Взыскать с Бондаровой С.В., Пужаева В.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» государственную пошлину в размере 26 298 рублей 78 копеек, в равных долях с каждого из ответчиков, то есть по 13 149 руб. 39 коп.

Взыскать с Бондаровой С.В. в пользу Акционерного общества Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» государственную пошлину в размере 24 372 рубля 06 копеек.

    На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме, то есть с <дата>.

Судья                            /подпись/         Т.В. Забайлович