Решение суда № 2-1889/2017 ~ М-1787/2017

№ 2-1889 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.

при секретаре Дубовой И.А.,

с участием представителя истца Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 Гачкайло А.Г., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 к

Обществу с ограниченной ответственностью «МС Томск-1»,

Обществу с ограниченной ответственностью «Ежи производство»,

Обществу с ограниченной ответственностью «МС»,

Обществу с ограниченной ответственностью «МС фабрика Красноярск»,

Казаковой (Антоновой) О.А.,

Хореву А.В.

о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском ООО «МС Томск-1», ООО «Ежи производство», ООО «МС», ООО «МС фабрика Красноярск», ООО «Ежи лавка», ООО «МС фабрика Краснодар», ООО «МС фабрика Тюмень», ООО «УК МС», Казаковой (Антоновой) О.А., Хореву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 27.10.2015 ВТБ 24 (ПАО) (далее -истец/банк/кредитор/залогодержатель) и ООО «Ежи лавка» (заемщик) заключили кредитное соглашение №, согласно которому банк обязался открыть обществу кредитную линию с лимитом задолженности в размере 14 000 000 руб. сроком на 1825 дней с даты открытия лимита кредитной линии под 16 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита, заключаемых между банком и заемщиком, в которых указываются срок, сумма, порядок погашения кредита и уплаты процентов по нему, а также в случае необходимости условия предоставления кредита. Срок, сумма отдельных кредитов с учетом уже предоставленных кредитов не может превышать срок, сумму кредитной линии. Дополнительные соглашения о предоставлении кредита могут быть заключены в течение 1825 дней с даты, следующей за датой заключения соглашения. 09.12.2015 между банком и заемщиком было заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита №1, согласно которому банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 14 000 000 руб., денежные средства были зачислены на банковский счет заемщика 09.12.2015. За выдачу отдельного кредита предусмотрена уплата заемщиком банку в дату первого платежа согласно порядку погашения кредита и уплаты процентов, комиссии в размере 0,7 % от суммы предоставляемого кредита. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению заключены договоры поручительства с Антоновой (Казаковой) О.А., Хоревым А.В., ООО «Ежи производство», ООО «МС», ООО «МС фабрика Красноярск», ООО «МС фабрика Томск», ООО «МС фабрика Краснодар», ООО «МС фабрика Тюмень», ООО «МС Томск-1», ООО «УК МС», по условиям договоров поручительства поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению.

В соответствии с договором об ипотеке № от 03.12.2015 в обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО «Ежи лавка» по кредитному соглашению Казаковой О.А. было передано следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, ..., адрес объекта ; ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ... адрес объекта . В связи с тем, что в отношении заемщика подано в налоговый орган уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица, банк в соответствии с условиями кредитного соглашения потребовал полного досрочного исполнения обязательств по нему путем предъявления письменного требования от 16.02.2017 о досрочном истребовании задолженности в срок не позднее 13.03.2017. Указанные требования ответчиками выполнены не были. Так, по состоянию на 03.04.2017 задолженность ООО «Ежи лавка» составляет 13 019 960,77 руб., в том числе 12 856 600,43 руб. - остаток ссудной задолженности; 163 360,34руб. - задолженность по плановым процентам за период с 27.12.2016 по 24.01.2017.

На основании изложенного просит:

взыскать досрочно солидарно с ООО «МС Томск-1», ООО «Ежи производство», ООО «МС», ООО «МС фабрика Красноярск», ООО «Ежи лавка», ООО «МС фабрика Краснодар», ООО «МС фабрика Тюмень», ООО «УК МС», Казаковой (Антоновой) О.А., Хореву А.В. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № от 27.10.2015 в сумме 13 019 960,77 руб.,

обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Казаковой О.А.: нежилое помещение, ..., адрес объекта ; ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ..., адрес объекта , определив способ реализации недвижимости в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость исходя из 80 процентов от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке, что составляет 6 784 000 руб., в том числе, стоимость земельного участка 432 000 руб.

Определением Советского районного суда г.Томска от 21.07.2017 прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части требований, заявленных к ООО «Ежи лавка», ООО «МС фабрика Краснодар», ООО «МС фабрика Тюмень», ООО «УК МС» в связи с признанием Арбитражным судом Томской области указанных обществ несостоятельными (банкротами) и открытии в отношении них конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

В судебном заседании представитель истца Гачкайло А.Г. на удовлетворении исковых требований в отношении ООО «МС Томск-1», ООО «Ежи производство», ООО «МС», ООО «МС фабрика Красноярск», Казаковой (Антоновой) О.А., Хореву А.В. настаивал.

Ответчики Казакова (Антонова) О.А., Хореев А.В., представители ООО «МС Томск-1», ООО «Ежи производство», ООО «МС», ООО «МС фабрика Красноярск», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, причин уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что 27.10.2015 ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Ежи лавка» заключили кредитное соглашение №, согласно которому банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении, в том числе приложениях к нему, а заемщик обязался возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты, выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением. Сумма кредитной линии: 14 000 000 руб. Цели: развитие, расширение. Срок кредитной линии 1825 дней с даты, следующей за датой предоставления первого кредита. Процентная ставка по кредитной линии: 16 % годовых (п.1.1- 1.5 кредитного соглашения).

09.12.2015 между банком и заемщиком заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита №1 к кредитному соглашению № от 27.10.2015, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере и на условиях, указанных в соглашении, в том числе в приложениях к нему и настоящем дополнении, а заемщик обязуется возвратить кредит, уплатить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением. Сумма кредита: 14 000 000 руб. Срок кредита: 1825 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита. (п.1.1- 1.3 дополнительного соглашения о предоставлении кредита)

Денежные средства в сумме 14 000 000 руб. были зачислены кредитором на банковский счет заемщика 09.12.2015, что подтверждается мемориальным ордером от 09.12.2015 №.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Погашение кредита и уплата процентов осуществляются заемщиком согласно Порядку погашения кредита и уплаты процентов (приложение к дополнению), являющегося неотъемлемой частью дополнения (п.1.4 дополнительного соглашения о предоставлении кредита).

Сторонами по кредитному соглашению согласован График погашения кредита и уплаты процентов, являющийся неотъемлемой частью дополнительного соглашения о предоставлении кредита.

Согласно п.2.1-2.3 «Особых условий», являющихся приложением № 1 к кредитному соглашению в силу п.1.16 кредитного соглашения, проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита, установленной согласно порядку погашения кредита и уплаты процентов. Уплата процентов на кредит производится одновременно с возвратом соответствующей части кредита. Последняя выплата начисленных процентов производится в дату фактического окончательного погашения кредита. Суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце в году.

Согласно п. 4.6 «Особых условий», являющихся приложением № 1 к кредитному соглашению в силу п.1.16 кредитного соглашения, банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств заемщиком по кредитному соглашению в случае, если начнется процесс ликвидации, реорганизации заемщика, признания его несостоятельным (банкротом) с момента подачи в арбитражный суд заинтересованным лицом соответствующего заявления, если по обоснованному мнению кредитора это влияет на способность заемщика надлежащим образом выполнять свои обязательства по соглашению.

Из выписки из Единого государственного реестра по состоянию на 31.05.2017 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ежи лавка» находится в стадии ликвидации.

В связи с чем кредитором обосновано принято решение о направлении заемщику требования от 16.02.2017 о досрочном исполнении обязательств по кредитному соглашению. Доказательств того, что данное требование заемщиком исполнено, не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на 03.04.2017 задолженность по кредитному соглашению № от 27.10.2015 составляет 13 019 960,77 руб., в том числе 12 856 600,43 руб. - остаток ссудной задолженности; 163 360,34руб. - задолженность по плановым процентам за период с 27.12.2016 по 24.01.2017.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться несколькими способами: неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Во исполнение пункта 1.12 кредитного соглашения № от 27.10.2015 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению заключены, в том числе, договоры поручительства: № от 27.10.2015 между банком и Антоновой (Казаковой) О.А.,

№ от 27.10.2015 между банком и Хоревым А.В.,

№ от 27.10.2015 между банком и ООО «Ежи производство»,

№ от 27.10.2015 между банком и ООО «МС»,

№ от 27.10.2015 между банком и ООО «МС фабрика Красноярск»,

№ от 27.10.2015 между банком и ООО «МС Томск-1»,

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

По условиям договоров поручительства поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам по кредиту, комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательства по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения (п.1.2 договоров поручительства).

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что заемщик ООО «Ежи лавка» требование банка о досрочном возврате кредита и уплаты процентов не выполнил, имеются все основания для взыскания как с заемщика ООО «Ежи лавка», так и с его поручителей Антоновой (Казаковой) О.А., Хорева А.В., ООО «Ежи производство», ООО «МС», ООО «МС фабрика Красноярск», ООО «МС Томск-1» солидарно задолженность по кредитному соглашению в полном объеме. Требование от 16.02.2017, направленное поручителям о досрочном исполнении обязательств по кредитному соглашению, как указывает банк, осталось без удовлетворения, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1.1 дополнительного соглашения № от 03.12.2015 к кредитному соглашению исполнение обязательств заемщика по кредитному соглашению обеспечено залогом недвижимого имущества по договору об ипотеке № от 03.12.2015, заключенного между кредитором и Казаковой О.А. в отношении следующего имущества:

нежилое помещение, ..., адрес объекта: , принадлежащее Казаковой О.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права ..., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., кадастровый (или условный) номер: ...,

... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ... адрес объекта: , принадлежащее Казаковой О.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права ..., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., кадастровый (или условный) номер: .... (п.1.2 договора об ипотеке)

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательств по обеспеченному залогом кредитному договору залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно подп. 4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом представлена оценка данного имущества, произведенная ЗАО «...», согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения, ..., адрес объекта: , а также ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ... адрес объекта , составляет 8 480 000 руб., в том числе стоимость доли в праве собственности 540 000 руб.

Суд не усматривает в представленном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо нарушений, заключение оценщика подробно мотивировано, не содержит неоднозначного толкования и отражает сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результата проведения оценки. Стороны данное заключение не оспаривают. С учетом изложенного суд полагает установленным размер рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества исходя из данного заключения.

Учитывая, что заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному соглашению направлено 16.02.2017, однако по настоящее время указанное требование не исполнено, размер задолженности превышает пять процентов от стоимости предмета ипотеки, имеются основания обратить взыскание на заложенное имущество.

Принимая во внимание изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость нежилого помещения, ..., адрес объекта: , а также ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ... адрес объекта: , в сумме 6 784 000 руб., что составляет 80% от суммы 8 480 000 руб., в том числе 432 000 руб. стоимость доли в праве собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исчисленный в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, исходя из взыскиваемой суммы, составляет 60 000 руб.

Исчисленный в соответствии с п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, исходя из требования об обращении взыскания на заложенное имущество, составляет 6 000 руб.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 66 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 01.06.2017.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ООО «МС Томск-1», ООО «Ежи производство», ООО «МС», ООО «МС фабрика Красноярск», Казаковой (Антоновой) О.А., Хорева А.В. в возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию солидарно сумма 60 000 руб., то есть по требованию о взыскании задолженности по кредитному соглашению, а сумма 6 000 руб. подлежит взысканию в возмещение понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество с Казаковой (Антоновой) О.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать досрочно с Общества с ограниченной ответственностью «МС Томск-1», Общества с ограниченной ответственностью «Ежи производство», Общества с ограниченной ответственностью «МС», Общества с ограниченной ответственностью «МС фабрика Красноярск», Казаковой (Антоновой) О.А., Хорева А.В.,

отвечает каждый, из которых солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Ежи лавка» задолженность по кредитному договору № от 27 октября 2015 года в размере 13 019 960 (тринадцати миллионов девятнадцати тысяч девятьсот шестидесяти) рублей 77 копеек, из которых:

12 856 600 (двенадцать миллионов восемьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей 43 копейки - остаток ссудной задолженности;

163 360 (сто шестьдесят три тысячи триста шестьдесят) рублей 34 копейки - задолженность по плановым процентам за период с 27 декабря 2016 года по 24 января 2017 года.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № от 03 декабря 2015 года, принадлежащее на праве собственности Казаковой О.А., а именно:

Нежилое помещение, ..., адрес объекта ;

... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ... адрес объекта ,

определив способ реализации недвижимости в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 6 784 000 (шести миллионов семьсот восьмидесяти четырех тысяч) рублей, включая стоимость земельного участка в размере 432 000 (четырехсот тридцати двух тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «МС Томск-1», Общества с ограниченной ответственностью «Ежи производство», Общества с ограниченной ответственностью «МС», Общества с ограниченной ответственностью «МС фабрика Красноярск», Казаковой (Антоновой) О.А., Хорева А.В. в пользу Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Взыскать с Казаковой (Антоновой) О.А. в пользу Банка ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: