ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Казань 21 июля 2017 года
Московский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Ашаевой Ю.Д.,
при секретаре Световой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 в лице Операционного офиса «Банк ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) в Татарстане» филиала №6318 ВТБ 24 (ЗАО) к Петрова Т.В., Легума И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество Банк ВТБ 24 (далее - ПАО Банк ВТБ 24) обратилось в суд с иском к Петровой Т.В., Легума Иону о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ 24 и ответчиком Петровой Т.В.был заключен кредитный договор №. По условиям договора кредитор - ПАО Банк ВТБ 24 предоставил заемщику - ответчику Петровой Т.В. кредит в размере 5 000 000 рублей, на срок - 158 месяцев, с уплатой процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 13,55% годовых от суммы кредита, в соответствии с Графиком платежей (Приложение к договору), являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Согласно условиям кредитного договора, предоставление заемщику кредита осуществляется, в том числе на основании Индивидуальных условий кредитного договора и Правил предоставления и погашения кредита ПАО Банк ВТБ 24, которые являются Приложением к кредитному договору и его неотъемлемой частью. ДД.ММ.ГГГГ истец - ПАО Банк ВТБ 24 в полном объеме выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику Петровой Т.В. кредитные денежные средства в размере 5 000 000 рублей путем их зачисления на счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит был предоставлен ответчику Петровой Т.В. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под ее залог. Ответчик Петрова Т.В. за счет предоставленных ей кредитных денежных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО), в подтверждение чего, им была получена закладная. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира была приобретена в собственность заемщика - ответчика Петровой Т.В. В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог квартиры и солидарное поручительство ответчика Легумы Иона на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ответчика Петровой Т.В. по кредитному договору были обеспечены договором поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Банком с ответчиком Легума Ионом. В соответствии с пунктами 3.1 договора поручительства, поручитель принял на себя обязательство солидарно с заёмщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита. Однако, ответчики Петровой Т.В. и Легума Ион надлежащим образом не исполняют обязательства по погашению задолженности в пределах лимита предоставленного кредита, ежемесячные платежи по кредиту не вносят и проценты за пользование заемными денежными средствами не выплачивают, в результате чего, по счету ответчика Петровой Т.В. образовалась просроченная задолженность. В соответствии с подпунктами 5.4.1, 5.4.1.9 пункта 5.4.1 ИУ кредитного договора, Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе, при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней. ДД.ММ.ГГГГ Банком вадрес ответчиков Петровой Т.В., Легума Иона было направлено требование о досрочном, в течение 15 дней возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако, уведомление ПАО ВТБ 24 ответчиками Петровой Т.В., Легума Ионом было проигнорировано. В соответствии с пунктом 4.9, 4.10 ИУ кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пени) в размере 0,1% за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Петровой Т.В. перед истцом - Публичным акционерным обществом Банк ВТБ 24 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 327 234 рубля 41 копейка, из которых, просроченная задолженность по кредиту - 4 761 684 рубля 76 копеек, проценты за пользование кредитом - 492 052 рубля 42 копейки, пени по кредиту - 58 389 рублей 12 копеек, пени по процентам - 15 108 рублей 11 копеек.В связи с чем, истец - Публичное акционерное общество Банк ВТБ 24 просит суд взыскать с ответчиков Петровой Т.В., Легума Иона в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 327 234 рублей 41 копейки, а также взыскать с ответчиков Петровой Т.В., Легума Иона расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 46 836 рублей 17 копеек иобратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 740 800 рублей.
Представитель истца - Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 - Арсланова Л.А. в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ПАО Банк ВТБ 24; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики Петрова Татьяна Владимировна и Легума Ион о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, возражений на предъявленные исковые требования не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Признав причину неявки ответчиков неуважительной, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков Петровой Т.А., Легума Иона в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статей 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором,а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании пункта 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как установлено пунктом 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог возникает в силу договора и прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства (в силу статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (часть 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласное статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
На основании статьи 2 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена, в том числе, в обеспечение обязательства по кредитному договору.
Согласно статье 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора
В соответствии с частью 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при изменении или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - Публичным акционерным обществом Банк ВТБ 24 и ответчиком Петровой Т.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого, кредитор - ПАО Банк ВТБ 24 предоставил заемщику - ответчику Петровой Т.В. кредит в размере 5 000 000 рублей, на срок - 158 месяцев, с уплатой процентной ставки за пользование кредитными ресурсами в размере 13,55% годовых от суммы кредита, в соответствии с Графиком платежей (Приложение к договору), являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.
Согласно условиям кредитного договора, предоставление заемщику кредита осуществляется, в том числе на основании Индивидуальных условий кредитного договора и Правил предоставления и погашения кредита ПАО Банк ВТБ 24, которые являются Приложением к кредитному договору и его неотъемлемой частью.
ДД.ММ.ГГГГ истец - Публичное акционерное общество Банк ВТБ 24 в полном объеме выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику Петровой Т.В. кредитные денежные средства в размере 5 000 000 рублей, путем зачисления их на счет ответчика Петровой Т.В., открытый в соответствии с условиями кредитного договора, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кредит был предоставлен ответчику Петровой Т.В. на приобретение жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под ее залог.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Ответчик Петрова Т.В. за счет предоставленных ей кредитных денежных средств приобрела в собственность по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО), в подтверждение чего, им была получена закладная.
Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира была приобретена в собственность заемщика - ответчика Петровой Т.В., что подтверждается представленными суду сведениями из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог квартиры и солидарное поручительство Легумы Иона на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства ответчика Петровой Т.В. по кредитному договору были обеспечены договором поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Банком с ответчиком Легума Ионом.
В соответствии с пунктами 3.1 договора поручительства, поручитель принял на себя обязательство солидарно с заёмщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.
Однако, с июля 2016 года ответчики Петрова Т.В., Легума И. надлежащим образом не исполняют обязательства по погашению задолженности в пределах лимита предоставленного кредита, ежемесячные платежи по кредиту не вносят и проценты за пользование заемными денежными средствами не выплачивают, в результате чего, по счету ответчика Петровой Т.В. образовалась просроченная задолженность.
В соответствии с подпунктами 5.4.1, 5.4.1.9 пункта 5.4.1 ИУ кредитного договора, Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе, при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней.
ДД.ММ.ГГГГ Банком вадрес ответчиков Петровой Т.В., Легума И. было направлено требование о досрочном, в течение 15 дней возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако, уведомление ПАО ВТБ 24 ответчиками Петровой Т.В., Легума Ионом было оставлено без оплаты.
В соответствии с пунктами 4.9, 4.10 ИУ кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пени) в размере 0,1% за каждый день просрочки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Петровой Т.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед истцом - Публичным акционерным обществом Банк ВТБ 24 составляет 5 327 234 рубля 41 копейка, из которых, просроченная задолженность - 4 761 684 рубля 76 копеек, проценты за пользование кредитом - 492 052 рубля 42 копейки, пени- 58 389 рублей 12 копеек, пени по просроченного долгу - 15 108 рублей 11 копеек, что подтверждается представленными суду выпиской по счету ответчика Петровой Т.В. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расчетом задолженности по кредитному договору.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора кредита, кроме того, он не оспорен и не опровергнут иным расчетом ответчиков.
Возражений по существу заявленных Публичным акционерным обществом Банк ВТБ 24 исковых требований о взысканиизадолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 327 234 рублей 41 копейки, а также обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчиками Петровой Т.В. и Легума Ионом суду не представлено; расчет задолженности не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заемщики - ответчики Петрова Т.В., Легума Ион в нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ не вносили в установленные сроки денежные средства в счет погашения кредита, что является основанием для требований кредитора о возврате оставшейся суммы займа по кредитному договору, процентов за пользование кредитными ресурсами и неустойки за нарушение условий кредитного договора.
Доказательств обратного, ответчиками Петровой Т.В., Легума И. суду не представлено.
Поскольку ответчиками Петровой Т.В., Легума И. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истцу - Публичному акционерному обществу Банк ВТБ 24 не возвращена, проценты за пользование заемными денежными средствами и неустойка за нарушений условий кредитного договора не выплачены, сведений, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено, исковые требования Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 к ответчиками Петровой Т.В., Легума Иону о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 327 234 рублей 41 копейки, из которых, просроченная задолженность по кредиту - 4 761 684 рубля 76 копеек, проценты за пользование кредитом - 492 052 рубля 42 копейки, пени - 58 389 рублей 12 копеек и пени по просроченному долгу - 15 108 рублей 11 копеек, подлежат удовлетворению.
Из положений части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствие с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
На основании части 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как следует из представленных суду сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Петрова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; на указанное жилое помещение установлено обременение в виде ипотеки в пользу ПАО Банк ВТБ 24.
Согласно представленному суду истцом отчету об оценке №К-13290.1 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ЗАО «НКК «СЭНК», рыночная стоимость заложенного имущества - трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет - 4 676 000 рублей.
При таких обстоятельствах, также подлежат удовлетворению требования истца - Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 740 800 рублей (из расчета 80% от установленной экспертом рыночной стоимости заложенного имущества в размере 4 676 000 рублей), с определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и направлением вырученных от реализации заложенного имущества денежных средств в пользу Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
С учетом обстоятельств дела, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 740 800 рублей и определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с чем, с ответчиков Петровой Татьяны Владимировны и Легума Иона в пользу истца - Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 46 836 рублей 17 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 в лице Операционного офиса «Банк ВТБ 24 (Публичное акционерное общество) в Татарстане» филиала №6318 ВТБ 24 (ЗАО) Легума И., Легума И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Публичным акционерным обществом Банк ВТБ 24 и Петровой Татьяной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать в солидарном порядке с Петровой Татьяны Владимировны, Легума Иона в пользу Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному договору в размере 5 327 234 рублей 41 копейки, из которых, просроченная задолженность по кредиту - 4 761 684 рубля 76 копеек, проценты за пользование кредитом - 492 052 рубля 42 копейки, пени - 58 389 рублей 12 копеек, пени по просроченному долгу - 15 108 рублей 11 копеек.
Обратить взыскание в пределах взысканной суммы на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 740 800 рублей, направив вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства в пользу Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 в счет погашения задолженности Петровой Татьяны Владимировны по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Петровой Татьяны Владимировны в пользу Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 расходы на оплату государственной пошлины в размере 23 418 рублей 85 копеек.
Взыскать с Легума Иона в пользу Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 расходы на оплату государственной пошлины в размере 23 418 рублей 85 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ашаева Ю.Д.