о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество № 2-851/2017 ~ М-283/2017

Дело №2-851/2017                               

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года                        г. Челябинск          

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Федосовой Г.В.,

при секретаре Комашко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к Семкину Г. Л., Разбежкину А. О., Семкиной О. Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Урал-Финанс» обратилось в суд с иском к Семкину Г.Л., Разбежкину А.О., Семкиной О.Ю. о взыскании задолженности по договору займа № от 02 сентября 2014 года в размере 299 156 руб. 95 коп., обращения взыскания на заложенное имущество - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений, расположенный по адресу: <адрес>, взыскания пеней по ставки 20% годовых на сумму просроченной задолженности, взыскания процентов за пользования денежными средствами, начисляемые по ставке 27% годовых на сумму основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 192 руб., почтовые расходы в размере 275 руб..

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 02 сентября 2014 года между КПК «Урал-Финанс» и Семкиным Г.Л. был заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику кредит в размере 313 000 руб. на срок с 02 сентября 2014 года по 04 сентября 2017 года, заёмщик обязался возвращать заем ежемесячными платежами, включая оплату за пользование кредитом в размере 27% годовых. В случае нарушения сроков возврата кредита, заемщик уплачивают банку компенсацию за просрочку платежа в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности.

В обеспечение исполнения обязательства с Разбежкиным А.О. заключен договор поручительства № от 02.09.2014 года, с Семкиной О.Ю. заключен договор поручительства № от 02.09.2014 года.

Обеспечением по вышеуказанному договору займа в залог передается - земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики не исполняют обязательства по договору, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 299 156 руб. 95 коп. (л.д.3-6).

Представитель истца КПК «Урал-Финанс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Семкин Г.Л. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик Семкина О.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Разбежкин А.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы гражданского дела, заслушав ответчиков, суд полагает исковые требования КПК «Урал-Финанс» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчика неустойки.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

02 сентября 2014 года между КПК «Урал-Финанс» и Семкиным Г.Л. был заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику кредит в размере 313 000 руб. на срок с 02 сентября 2014 года по 04 сентября 2017 года, заёмщик обязался возвращать заем ежемесячными платежами в размере 12 778 руб. 29 коп., включая оплату за пользование кредитом в размере 27% годовых (п.4 Договора займа). Согласно п.12 Индивидуальных условий Договора, в случае нарушения сроков возврата кредита, заемщик уплачивают банку пени в размере 20% годовых от суммы просроченной 10-12).

Исполнение обязательств заемщика обеспечено поручительством Разбежкина А.О., с которым заключен договор поручительства № от 02.09.2014 года, поручительством Семкиной О.Ю. с которой заключен договор поручительства № от 02.09.2014 года по условиям которых поручители несут солидарную с должником ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору и обязуются отвечать перед займодавцем в полном объеме (л.д.25-26).

Согласно договора залога недвижимого имущества № от 02.09.2014 года, обеспечением по вышеуказанному договору займа является залог в силу закона, согласно которому в залог передается земельный участок - категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27-28).

Исполнение займодавцем обязательств перед заемщиком подтверждено расходным кассовым ордером № от 02 сентября 2014 года, согласно которого Семкину Г.Л. выдан заем в размере 313 000 рублей (л.д.14).

В нарушение условий кредитного договора ответчиками не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчета задолженности сумма задолженности ответчиков составляет 299 156 руб.95 коп., которая состоит из: задолженности по сумме займа - 216 185 руб. 77 коп., процентов за пользование займом за период с 03.09.2014 года по 20.01.2017 года - 60 074 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей по договору займа за период с 07.01.2015 по 20.01.2017 года - 22 897 руб. 07 коп. (л.д.7).

Суд считает, что размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, ответчик допустила систематическое нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по кредитному договору. Таким образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)».

Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности жилое помещение…, за исключением указанным в настоящем абзаце имуществе, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

В соответствии п.п.1,2 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.ст. 349, 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п.3.1. Договора залога, предмет залога оценен по соглашению сторон в размере 350 000 руб.. Стороны данную стоимость не оспаривали, в связи с этим начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению в вышеуказанном размере.

Согласно ст. 361 и ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая плату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с Семкина Г.Л., Разбежкина А.О., Семкиной О.Ю. суммы задолженности по договору займа № от 02.09.2014 года в размере 299 156 руб. 95 коп., обращения взыскания на заложенное имущество - земельный участок - категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

С Семкина Г.Л., Разбежкина А.О., Семкиной О.Ю. в пользу КПК «Урал-Финанс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 2 064 руб., с каждого, судебный издержи по 91 руб. 67 коп. с каждого.

С Семкина Г.Л. в пользу КПК «Урал-Финанс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб..

Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением л.д.2.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Семкина Г. Л., Разбежкина А. О., Семкиной О. Ю. в пользу КПК «Урал-Финанс» задолженность по договору займа № от 02.09.2014 года в размере 299 156 руб.95 коп., которая состоит из: задолженности по сумме займа - 216 185 руб. 77 коп., процентов за пользование займом за период с 03.09.2014 года по 20.01.2017 года - 60 074 руб. 12 коп., пени за просрочку платежей по договору займа за период с 07.01.2015 по 20.01.2017 года - 22 897 руб. 07 коп..

Взыскать Семкина Г. Л., Разбежкина А. О., Семкиной О. Ю. в пользу КПК «Урал-Финанс» расходы по оплате государственной пошлины по 2 064 руб., с каждого.

Взыскать Семкина Г. Л. в пользу КПК «Урал-Финанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб..

Взыскать Семкина Г. Л., Разбежкина А. О., Семкиной О. Ю. в пользу КПК «Урал-Финанс» судебные издержки по 91 руб. 67 коп. с каждого.

Взыскать с Семкина Г. Л., Разбежкина А. О., Семкиной О. Ю. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» проценты за пользование денежными средствам, начисленные по ставке 27% годовых начисляемые на сумму основного долга в размере 216 185 руб. 77 коп., с 21 января 2017 года по день фактической уплаты долга.

Взыскать Семкина Г. Л., Разбежкина А. О., Семкиной О. Ю. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» пени, начисляемые по ставке 20% годовых на сумму просроченной задолженности в размере 276 259 руб. 89 коп., начиная с 21 января 2017 года по день фактической уплаты долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок - категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений, расположенный по адресу: №, кадастровый номер: №, определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги, в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп..        

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                           Г.В.Федосова