о взыскании долга по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество № 2-1217/2017 ~ М-336/2017

Подлинник          Дело № 2-1217/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.,

при секретаре Шептур А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к М. о взыскании долга по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указала, что --.--.---- г. между ней и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым она предоставила ответчику беспроцентный заем в размере --- сроком возврата не позднее --.--.---- г.г.

Истица указывает, что свои обязательства по договору займа исполнила в полном объеме, в свою очередь ответчик свои обязательства не исполняет, от погашения задолженности уклоняется.

Согласно п.4.2 Договора в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа, указанной в п.1.1 Договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

При этом, период просрочки составляет 240 дней - с --.--.---- г.г. по --.--.---- г.г., соответственно, как полагает истица размер пени составляет сумму в размере ---

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ответчика по договору, между сторонами был заключен договор о залоге --.--.---- г.г., в соответствии с условиями которого в залог было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно 1\3 доля в праве общей долевой собственности в двухкомнатной ... ...

--.--.---- г.г. указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

В силу п.3.6 Договора займа стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору займа Займодавец удовлетворяет требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика, путем реализации его в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истица просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере ---, пени по договору займа в размере ---, судебные расходы и обратить взыскание на заложенное имущество – 1\3 долю в праве общей долевой собственности в двухкомнатной ... ....

В судебном заседании, истица, уточнив свои требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, просила также установить порядок реализации путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ---

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик М. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истица в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 и статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из данной нормы следует, что договор займа является реальным и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Таким образом из данных норм следует, что поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 года № 13/14 « О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (с изменениями от 4 декабря 2000 года), в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ней и ответчиком заключен беспроцентный договор займа, в соответствии с которым она предоставила ответчику беспроцентный заем в размере --- сроком возврата не позднее --.--.---- г.г.

Факт передачи денежных средств от истицы ответчику подтверждается вышеуказанным договором займа.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик уклоняется от возврата денежных средств.

--.--.---- г.г. истицей в адрес ответчика было направлено требование о возврате суммы займа, однако до сегодняшнего дня сумма займа ответчиком не возвращена.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Факт заключения указанного договора займа и получения заемщиком суммы займа ответчиком не оспорено.

Доказательств исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором займа, суду не представлено.

Согласно п.4.2 Договора в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа, указанной в п.1.1 Договора, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истицей, период просрочки составляет 240 дней - с --.--.---- г.г. по --.--.---- г.г., исходя из чего, размер пени составляет сумму в размере ---

Представленный истицей расчет суд признает верным. Данный расчет ответчиком не оспорен.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик свои обязательства по возврату суммы займа не исполнил, а потому требования истицы о взыскании с ответчика суммы займа в размере --- и пени в размере --- являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор о залоге --.--.---- г.г., в соответствии с условиями которого в залог было предоставлено недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно 1\3 доля в праве общей долевой собственности в двухкомнатной ... ....

--.--.---- г.г. указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

В силу п.3.6 Договора займа стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору займа Займодавец удовлетворяет требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика, путем реализации его в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1.4 Договора стороны определили стоимость предмета залога в размере ---.

Так как ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору займа, руководствуясь статьями 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Б. об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Принимая во внимание то обстоятельство, что сторонами договором залога определена стоимость имущества как предмета залога, а потому суд приходит к выводу о том, что начальная продажная стоимость указанного имущества составляет ---.

При таких обстоятельствах дела, заявленные требования подлежат удовлетворению как основанные на законе, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по договору займа.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Б. к М. о взыскании долга по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с М. в пользу Б. сумму долга по договору займа в размере ---, пени по договору в размере ---.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 1\3 долю в праве общей долевой собственности в двухкомнатной ... ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ---

Взыскать с М. в пользу Б. --- в возврат государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Курбанова Р.Б.