РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Малявской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7325/15 по иску Рядчиной А.А. к ТСЖ «Корона-Эйр» об обязании предоставить информацию, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Рядчина А.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Корона-Эйр» в порядке Закона «О защите прав потребителя», мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ «Корона-Эйр». ДД.ММ.ГГГГ. от Рядчиной А.А. в ТСЖ «Корона-Эйр» был подан письменный запрос, согласно которому истец, в просила предоставить заверенные копии документов:
Общую информацию о товариществе;
Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге));
Сведения об оказываемых коммунальных услугах (по каждой коммунальной услуге);
Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Отчет о выполнении товариществом смет доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ.
Запрос был направлен истцом, поскольку необходимая её информация отсутствовала на официальном сайте ***. Требования запроса ответчиком исполнены не были, что послужило основанием для обращения с указанным иском. В связи с чем, истец просила обязать ответчика предоставить в 3-х дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу в письменном и заверенном виде указанную в запросе информацию, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
В последствие истцом были дополнены требования в части обязании ответчика предоставить истцу письменную информацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
В качестве правового обоснования заявленных требований истец сослалась на положения ст. 161 ЖК РФ, Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010г. № 731.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, при этом дополнив также требования об обязании предоставить реестр собственников помещений МКД, реестр членов ТСЖ «Корона-Эйр, указала, что до настоящего времени, копии документов не представлены.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, против иска возражал, пояснил, что информация о всей бухгалтерской отчетности, балансе, сведения о доходах и расходах ТСЖ размещены на сайте ***, а также на сайте ТСЖ, адрес которого имеется в квитанциях, выставляемых ежемесячно для оплаты услуг ЖКУ, кроме того, истцу неоднократно давались как письменные, так и устные разъяснения о раскрытии информации в сети интернет. В части требований о потреблении коммунальных услуг, показаний приборов учета, потребленных ресурсов на общедомовые нужды также ежемесячно указываются в платежках на оплату коммунальных услуг, с отражением информации как непосредственно по помещению владельца, так и по общедомовом имуществу. В части требований об обязании предоставить реестр членов ТСЖ и собственников МКД, ответчик также требования не признал, пояснил, что реестры содержат персональные данные, которые не могут быть распространены третьим лицам, кроме того, заявление подано в ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, на день рассмотрения дела срок для предоставления ответа не наступил.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
-Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ «Корона-Эйр». ДД.ММ.ГГГГ. от Рядчиной А.А. в ТСЖ «Корона-Эйр» был подан письменный запрос, согласно которому истец, в просила предоставить заверенные копии документов:
Общую информацию о товариществе;
Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге));
Сведения об оказываемых коммунальных услугах (по каждой коммунальной услуге);
Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Отчет о выполнении товариществом смет доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ.
Информацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме
Запросы были направлены истцом, поскольку необходимая ей информация отсутствовала на официальном сайте ***. Требования запроса ответчиком исполнены не были, что послужило основанием для обращения с указанным иском.
В соответствии с частью 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731.
Согласно п. 5.1. и п. 6 Стандарта раскрытия информации, утвержденного Правительством Российской Федерации от 23.09.2010 г. N 731 товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Согласно п.2 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2015г. об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами путем ее опубликования в сети интернет и об определении официального сайта в сети интернет. Предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами определен адрес официального сайта в сети интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями – осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - ***.
Как следует из материалов дела, пояснений представителя ответчика, истцу неоднократно, в том числе в связи с поступлением запросов, были даны ответы о раскрытии запрашиваемой информации на сайте, что не оспаривалось истцом в судебном заседании. Из представленных ответчиком документов также следует, что согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Государственной жилищной инспекцией действительно были выявлены нарушения на предмет соблюдения ТСЖ требований к раскрытию информации, выдано предписание, при этом по состоянию на день вынесения решения суда данные недостатки были устранены, что подтверждается распечатками с интернет сайта *** от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, как следует из представленных ответчиком квитанций, выставляемых ежемесячно, в том числе за заявленный истцом период, все запрашиваемые сведения о количестве затраченных ресурсов, показаний приборов учета, отражены в платежных документах.
Факт получения ежемесячно квитанций истцом в судебном заседании не оспаривался.
В силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в устав изменения, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об их исполнении, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными, связанными с управлением данным домом документами; а также иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.
Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации от 31 декабря 1993 года N 2334 "О дополнительных гарантиях прав граждан на доступ к информации" деятельность государственных органов, организаций и предприятий, общественных объединений, должностных лиц осуществляется на принципах информационной открытости, что выражается в том числе в доступности для граждан информации, предоставляющей общественный интерес или затрагивающей личные интересы граждан.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ персональными данными признается любая информация, относящаяся к прямо и косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Закона операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положениями ст. 11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии с указанной этой нормой защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, однако данный способ защиты подлежит применению только в случае реального нарушения законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
Действующим законодательством не установлена обязанность ответчика предоставить истцу заверенные надлежащим образом копий документов, при этом законодатель установил право истца и обязанность ответчика предоставить документы, связанные с осуществлением управления многоквартирным домом для ознакомления. Между тем, истцом таких требований не заявлено, истец настаивает на передаче ей надлежащим образом заверенных документов.
При этом доводы представителя ответчика о невозможности предоставить реестр собственников МКД, реестр членов ТСЖ, ввиду наличия в них персональных данных, несостоятельны, поскольку по смыслу вышеперечисленных норм, как собственник член ТСЖ, так и собственник не член ТСЖ, вправе знакомиться с такой информацией.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, по изложенным основаниям.
Поскольку оснований для удовлетворения основных требований не имеется, то и оснований для удовлетворения производных требований о компенсации морального вреда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 7, 11, 143.1, 161 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Рядчиной А.А. к ТСЖ «Корона-Эйр» об обязании предоставить информацию, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Душкина А.А.