Решение суда о защите прав потребителя, взыскании денежных сумм № 2-4087/2015 ~ М-3062/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Чупаевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4087/15 по иску Захарова А.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сити Инвест» о защите прав потребителя, взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён Договор № участия в долевом строительстве, свои обязательства по Договору в части оплаты Захаров А.Ю. выполнил в полном объёме, оплатив сумму в размере <данные изъяты> рублей, согласно условиям Договора, ООО «Сити Инвест», застройщик обязался в предусмотренные сроки построить жилой дом и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику квартиру №, секция в осях №, этаж 7, количество комнат 1, расчетная площадь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, в установленный Договором срок квартира не была передана истцу, истец не согласен с односторонним изменением условий Договора, Дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи объекта по Договору участия в долевом строительстве между сторонами заключёно не было, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> рублей, штраф в доход потребителя, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в общем размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела извещен по известному суду месту нахождения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сити Инвест» и Захаровым А.Ю. был заключён Договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик своими силами и/или с привлечением других лиц обязуется построить жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию обязуется передать участнику квартиру, а участник обязуется уплатить цену договора и принять квартиру; цена договора (взнос участника в долевое строительство) составляет сумму <данные изъяты> рублей; планируемый срок окончания строительства дома – ДД.ММ.ГГГГ, после окончания строительства застройщик передает участнику квартиру по передаточному акту в течение 90 дней с момента окончания строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома указан в проектной декларации застройщика; обязательства застройщика считаются выполненными с момента подписания сторонами передаточного акта на квартиру (л.д. 10-17); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были исполнены обязательства по внесению взноса (л.д. 18-20); ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия, с требованием о взыскании неустойки, которая была оставлена ответчиком без ответа (л.д. 21).

Согласно ч. 1. ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1., ч. 2 ст. 7 данного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Положениями ч. 1 ст. 8 Закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства. Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.Изучив представленные доказательства, суд считает, что ответчик не исполнил свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве по передаче объекта истцу, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи истцу объекта долевого строительства.Суд соглашается с представленным истцом расчётом: <данные изъяты> рублей х 8,25 %/ 300 х 487 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) х 2 = <данные изъяты> рублей и считает заявленную неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства. Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", принимая во внимание обстоятельства дела, вину ответчика в нарушении прав истца, руководствуясь принципами разумности, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований истца как потребителя в размере 50% от взысканной суммы, что составляет <данные изъяты> рублей. Также истец заявил о взыскании судебных расходов – <данные изъяты> рублей на оплату услуг представителя по Договору № о правовом обслуживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24) и за нотариальные услуги по оформлению доверенности <данные изъяты> рублей, исходя из положений ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежат расходы в размере <данные изъяты> рублей и государственная пошлина в доход бюджета города Москвы, от уплаты которой был освобожден истец, в размере <данные изъяты> рубля. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, судРешил:Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сити Инвест» в пользу Захарова А.Ю. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в доход потребителя в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего:<данные изъяты> (<данные изъяты> рублей) <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме либо пересмотрено по жалобе ответчика в течение 7 дней с момента получения решения суда.Судья