Решение суда о защите прав потребителя № 02-3416/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** Останкинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Гусевой О.Г., при секретаре Савушкиной П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № *** по иску

Васильевой Т.В. к ЗАО «***» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ЗАО «***» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между сторонами *** года заключен договор долевого участия на строительство однокомнатной квартиры под строительным номером **, общей проектной площадью ** кв.м., жилой проектной площадью ** кв.м., по строительному адресу: Московская область, *** район, сельское поселение ***, деревня ***, корпус № **, подъезд *, этаж *. В соответствии с условиями договора Застройщик обязан передать квартиру Дольщику не позднее ***. Истцом стоимость Объекта долевого строительства в размере *** рублей уплачена в полном объеме. Указывая на то, что ответчиком нарушены условия договора участия в долевом строительстве жилого дома, квартира истцу передана ***, истец просила взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере *** рубля ** копеек, компенсацию морального вреда в сумме *** рублей ** копеек, штраф в размере **% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, в размере *** рублей ** копеек.

Истец Васильева Т.В. - в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что квартира ей передана ***, договором установлен срок передачи квартиры не позднее ***.

Представитель ответчика ЗАО «***» - в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки суду не известна, возражений, ходатайств не представил.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к

следующему.

Судом установлено, что *** года между Васильевой Т.В. (далее - Участник долевого строительства) и ЗАО «***» (далее - Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № *** (л.д. ***).

В соответствии с п. *** Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.

Согласно п. *** Договора, Жилой дом должен был быть введен в эксплуатацию не позднее *** года.

Согласно п. *** Договора, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно Приложению №*** к настоящему Договору, не позднее *** года.

В соответствии с п. ** Договора, стоимость Объекта долевого строительства составила *** рублей ** копеек.

Согласно объяснениям истца, ею указанная сумма оплачена в полном объеме, представителем ответчика данный факт не оспорен.

В соответствии с п. *** Договора, в случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере *** ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

Как усматривается из Акта приема-передачи квартиры по Договору № *** участия в долевом строительстве жилого дома от *** года, квартира передана истцу *** года (л.д. **).

*** года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить неустойку за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства в размере *** рублей ** копеек в течение ** календарных дней с даты получения настоящей претензии.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной эти федеральным законом.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что обязательства по передаче объекта участия в долевом строительстве ответчиком своевременно не исполнены, в связи с чем, права истца нарушены и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Неустойка за период с *** по ***, за *** день просрочки составляет, исходя из ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, *** рублей *** копеек (*** рублей ** копеек х ** % / ** х *** день).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, причины возникновения просрочки, период просрочки, совершенные сторонами действия в рамках исполнения принятых на себя обязательств по договору, считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до *** рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», - моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Требования истца о компенсации морального вреда являются законными, поскольку основываются на положении ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», однако сумма таковых требований истца в размере *** рублей ** копеек является завышенной.

Суд полагает, что к взысканию с ответчика в качестве компенсации морального вреда подлежит сумма в размере *** рублей ** копеек, данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости.

В силу ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что требование истца о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф в размере *** рублей ** копеек.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ и ст. 46 БК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г. Москвы государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, в размере *** рублей ** копеек.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск Васильевой Т.В. – удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «***» в пользу Васильевой Т. В. неустойку в размере *** рублей ** копеек, компенсацию морального вреда в сумме *** рублей ** копеек, штраф в размере *** рублей ** копеек.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ЗАО «***» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в сумме *** рублей ** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ.