Решение суда о защите прав потребителя № 02-1322/2016

Дело № 2-1322/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 16 марта 2016 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М. при секретаре Убушаевой Н.В., при участии представителя истца Бурковой О.А., представителя ответчика Смагиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Гусевой Н.В. к ООО

«НДВ-Недвижимость для Вас» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «НДВ- Недвижимость для Вас» с исковыми требованиями о взыскании ***, в том числе: ***, уплаченную истцом по агентскому договору, ***- неустойку, *** моральный вред, штраф в порядке п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей».

Свои требования Гусева Н.В. мотивирует тем, что агентский договор по оформлению в её собственность квартиры от *** г. ответчиком был навязан, обязательства по договору ответчик не исполнил, во исполнение своих обязательств по данному договору она передала ответчику *** Из данной суммы ответчик вернул ***, а сумму *** незаконно удерживает. Предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры от застройщика ОАО «МКХ» от *** г. она заключила лично с МКХ, право собственности на квартиру оформила без участия ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что по агентскому договору между истцом и ответчиком последний взял на себя обязательства по юридическому сопровождению и подготовку документов, необходимых для оформления и подписания предварительного договора купли-продажи квартиры с застройщиком, основного договора купли-продажи. Обязательства ответчика по оформлению предварительного договора были исполнены, а обязательства по заключению основного договора истец в нарушение условий агентского договора взяла на себя, обратилась в Нагатинский суд с требованиями признать за нею право собственности на квартиру, получив решение об удовлетворении иска, не представила судебный акт в ООО «НДВ-Недвижимость для Вас», в одностороннем порядке изменила условия агентского договора, решив самостоятельно оформлять квартиру в собственность. *** г. согласно претензии истца ответчик добровольно перечислил истцу *** руб. за неисполнение второго и третьего этапа работ, таким образом права истца ответчик не нарушал.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что агентский договор между истцом и ответчиком от *** г., сроком действия *** г., сторонами был исполнен в соответствии с условиями договора.

Так, передав ответчику *** за услуги, истец получил возврат суммы ***руб., что сторонами не оспаривается.

Услуги по договору первого этапа работы были ответчиком выполнены, что подтверждается актом сдачи-приемки договоров на оформление в ООО «НДВ- Недвижимость для Вас», сообщением ОАО МКХ за № *** от *** г. о том, что предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры был оформлен при участии компании ООО «НДВ-Недвижимость для Вас».

Доказательств невыполнение второго и третьего этапа агентских услуг по вине ответчика суду не представлено, кроме того, за их невыполнение сумма *** руб. истцу возвращена. Сумма в размере *** возврату не подлежит, поскольку первый этап агентских услуг выполнен.

Согласно выписке из ЕГРП от *** г. Гусева Н.В. является собственником квартиры по адресу ***.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правоотношения сторон регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации с изменениями в редакции на момент возникновения спорных правоотношений и Законом РФ «О защите прав потребителей» Статьей 153 ГК РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Оспариваемая сделка совершена в простой письменной форме.

Пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Доказательств одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий суду не представлено.

Доводы истца были проверены судом и не нашли своего подтверждения, нарушение прав потребителя при исполнении ответчиком договорных обязательств судом не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гусевой Н.В. к ООО «НДВ-Недвижимость для Вас» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Нагатинский районный суд г.Москвы.

Судья З.М.Ильина.