Решение суда о защите прав потребителя № 02-11277/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Зайцевой Е.Г., при секретаре Солдатовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-11277/16 по

иску САК, СЕН к ООО «Эксперт» о защите прав потребителя, о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

САК, СЕН обратились в суд с иском к ООО «Эксперт» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве за период 01.01.2016 г. по 01.07.2016 г. в размере 718 458,87 руб. за период с 02.07.2016 на дату фактического исполнения обязательств из расчета двойного размера одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, компенсации морального вреда в сумме 40000 руб., штрафа по ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебных расходов в размере 50 000 руб. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что между САК, СЕН. и ООО «Бизнес-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве от 05 июня 2014 г. № Д***. Объектом долевого строительства является квартира с условным № ***в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.*** Стоимость объекта долевого строительства была определена сторонами по договору уступки прав требования Д*** года в размере 5 412 800 коп.

Обязанность по оплате стоимости договора (квартиры) истцами исполнена своевременно и в полном объеме. Оплата квартиры произведена истцами с использованием заемных средств - кредита в сумме 2 429 937,00 руб., предоставленого ОАО Банк «Балтика». *** года истцами направлена ответчику претензия с требованием выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры, которая осталась без ответа. Согласно п.1.3 Договора уступки прав требования, установлена дата передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику в срок не позднее *** года. В указанный срок Застройщиком обязательство не исполнено. Ответчик нарушил обязательство по передаче объекта долевого строительства Участнику. В соответствии со ст. 6 Закона № 214-ФЗ Истец просит взыскать с Ответчика неустойку за нарушение сроков Участникам долевого строительства объекта долевого строительства Застройщиком, за период 01.01.2016 г. по 01.07.2016 г. в размере 718 458,87 руб. из расчета *** за период с 02.07.2016 на дату фактического исполнения обязательств из расчета двойного размера одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истцов ВНА. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Эксперт» в судебное заседание не явился, извещался судом о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд рассмотрел

дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного

производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям: В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными

обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут свои соглашением исключит ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором участия в долевом строительстве.

На основании статьи 10 Закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом № 214-ФЗ и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.3).

Судом установлено, что между САК, СЕН и ООО «Бизнес-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве от 05 июня 2014 г. *** Объектом долевого строительства является квартира с условным № * в многоквартирном доме по адресу: Московская область, ***. Стоимость объекта долевого строительства была определена сторонами по договору уступки прав требования Д*** года в размере 5 412 800 коп. Истцы просят взыскать неустойку за период с 01.01.2016 г. по 01.07.2016 г. из расчета (***).

Данный расчет судом проверен, он не содержит арифметических ошибок, не противоречит требованиям закона.

Одновременно истцами заявлено требование о взыскании неустойки за период с 02.07.2016 по день фактического исполнения обязательств, при этом расчета суду не предоставлено.

По условиям Договора уступки прав требования ** от 07.03.2013 года, истцы приобрели все права участника долевого строительства, вытекающие из указанного выше Договора.

Согласно п.3.1 Договора, установлена дата передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику в срок не позднее 31 декабря 2015 года.

Указанная стоимость объекта долевого строительства была оплачена Истцом в полном объеме, в установленные сроки. Оплата квартиры произведена истцами с использованием заемных средств - кредита в сумме 2 429 937,00 руб., предоставленного ОАО Банк «Балтика».

Застройщик свои обязательства в установленный договором срок не выполнил.

Квартира истцу по акту приема-передачи не была передана. При этом стороны не достигли соглашения о переносе срока передачи Объекта долевого строительства.

14.06.2016 истцы в адрес ответчика направили претензию с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Требование с добровольном порядке ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что предусмотренный Договором срок передачи Участникам долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик нарушил, поэтому требования истца о взыскании и ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, обоснованы.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ч.2 ст. 151 ГК РФ предусмотрено, что при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд приходит к выводу о том, что требования истцов о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, при этом суд принимает во внимание степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, понесенных истцами.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.07.2007 г. N 382-О-О, Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВОЗМЕЩЕНИИ ИЗДЕРЖЕК, СВЯЗАННЫХ С РАССМОТРЕНИЕМ ДЕЛА» нормы ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляют суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении искового заявления интересы истцов **представляла ***.

судебных расходов в размере 50 000 рублей подтверждается предоставленными документами: квитанцией ООО «Технологии права», договором об оказании юридических услуг.

Суд, принимая во внимание сложность дела, объем оказанный представителем юридической помощи, длительность его рассмотрения, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, руководствуясь принципами разумности и справедливости, считает возможным определить ко взысканию в счет возмещения понесенных истцом судебных расходов 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 8 694,58 руб. (1 ***).

Согласно п.6 ст. 13 ФЗ №2300-1 от 07.02.201992 года (в ред. От 28.12.2012 г.) «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждаемой судом в пользу потребителя.

В связи с эти, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф, на основании п.6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», в размере 359 274,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования САК, СЕН к ООО «Эксперт» о защите прав потребителя, о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Эксперт» в пользу САК, СЕН неустойку за период с 01.01.2016 г. по 01.07.2016 г. в размере 718 458, 87 руб., компенсацию морального вреда 20 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., штраф в размере 359 274,43 руб., а всего - 1 098 733 (один миллион девяносто восемь тысяч семьсот тридцать три) рубля 30 коп.

Взыскать с ООО «Эксперт» в доход местного бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 8 694,58 (восемь тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 58 копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Зайцева Е.Г.