Решение суда о защите прав потребителя № 02-1073/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Овчаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1073/15

по иску Моштакова А.В. к ООО «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Моштаков А.В. обратился в суд с иском к ООО Пик-Комфорт о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что 24 июня 2013 года ответчик передал истцу квартиру по адресу: ***. С этого времени истец несет расходы по содержанию своего имущества и коммунальным платежам. При этом истец не согласен оплачивать ответчику дополнительные услуги, в которых он не нуждается. Истец просит признать незаконными действия ответчика по начислению в квитанциях за март-август 2014 года платежей за дополнительную услугу: консьерж; обязать ответчика произвести перерасчет начислений за указанный период и взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Блохина О.Л. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: ***на основании договора участия в долевом строительстве *** от 29 марта 2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 29 августа 2013 года. Передаточный акт к договору участия в долевом строительстве подписан сторонами 18 июня 2013 года.

Согласно п. 8.4 договора участия в долевом строительстве после передачи квартиры участнику долевого строительства по передаточному акту участник долевого строительства обязан нести расходы по содержанию квартиры, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в жилом доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

24 июня 2013 года сторонами подписан акт приемки жилого помещения и оборудования.

Согласно предоставленным истцом квитанциям по оплате жилищно- коммунальных и дополнительных услуг за период с марта по август 2014 года ответчик производил начисление платы за услуги консьержа.

При этом между истцом и ответчиком – управляющей организацией многоквартирного жилого дома не заключался договор на оказание данной услуги. Напротив, истец просил не начислять ему дополнительную плату, поскольку он отказывается от этих услуг.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец отказался от дополнительных услуг консьержа, предоставляемых в спорный период ООО «ПИК-Комфорт».

В силу статьи 154 ЖК РФ эти услуги не относятся к числу обязательных расходов собственника на содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме. Данные услуги являются дополнительными, их предоставление регулируется отдельными договорами на оказание соответствующих услуг.

Между тем собственники помещений в многоквартирном доме не проводили общего собрания и не принимали соответствующих решений о необходимости предоставления дополнительных услуг, не давали согласия на заключение соответствующих договоров на предоставление услуг, плата за дополнительные услуги не устанавливалась, что не оспаривалось ответчиком.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 4 июня 2014 года и апелляционным определением Московского городского суда от 28 ноября 2014 года удовлетворены аналогичные требования истца за период с июля 2013 года по февраль 2014 года.

Суд приходит к выводу о признании незаконными действий ответчика по начислению истцу платы за дополнительные услуги и о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет начислений за указанные услуги за период с марта по август 2014 года.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом степени нравственных страданий истца, вызванных нарушением его прав как потребителя, требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканной в пользу истца суммы, то есть в размере 250 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать незаконными действия ООО «ПИК-Комфорт» по начислению Моштакову А.В. период с марта 2014 года по август 2014 года платы за услуги консьержа.

Обязать ООО «ПИК-Комфорт» произвести перерасчет начислений за данные услуги за период с марта 2014 года по август 2014 года.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу Моштакова А.В. компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей, штраф в сумме 250 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 апреля 2015 года.

Судья М.В. Невзорова.