Дело № 2-10677/16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 03 октября 2016 года
Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при секретаре Руссу О.А., с участием истца Безверхого Д.Е., представителя истца Тараненко М.А., представителя ответчика Кривошеина Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безверхого Д.Е. к ООО «Южные горки» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору долевого участия от * г. № * на строительство многоквартирного жилого дома по адресу * истец Безверхрий Д.Е., как участник долевого строительства, своевременно оплатил * рублей застройщику ООО «Южные горки». Однако ответчик в нарушение п. * договора не передал участникам долевого строительства объект долевого строительства – *, порядковый № *в срок до * года.
Претензии истца ответчик оставил без удовлетворения.
Истец обратился с измененным иском в суд к ООО «Южные горки» о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства в размере * руб., компенсации морального вреда * руб., штрафа в размере * от взысканной судом суммы, процентов по кредитному договору * руб., расходов на представителя * руб.
Представитель ответчика ООО «Южные горки» в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела, с применением ст. 333 ГК РФ просил уменьшить размер неустойки.
Заслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с условием пункта * Договора ответчик обязуется построить многоквартирный жилом дом на земельном участке и передать участнику объект долевого строительства со следующими характеристиками: * В соответствии с пунктом * Договора ответчик обязан передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее * Истцом обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата по договору в полном объеме.
Ответчик свои обязательства по передаче объекта в установленный договором срок не выполнил и объект долевого строительства на момент принятия судебного акта истцу не передан.
В силу ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ст. 6 ФЗ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ст. 10 указанного закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В силу ст. 310, 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Истец просит взыскать неустойку за * дней просрочки за период с * по * г. в размере * рублей. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере. С учетом размера и характера причиненного ущерба, исключительных обстоятельств, степени вины ответчика, незначительного времени нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до * рублей.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» от 07.02.1992 г. требования истца о компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению. С учетом характера и объема причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает возможным установить размер компенсации в размере * руб.
На основании ст. 13 п. 6 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере * от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Учитывая компенсационную природу штрафа, в целях соблюдения баланса прав сторон, в силу ст. 333 ГПК РФ суд считает необходимым уменьшить подлежащий взысканию штраф до * руб.
Требования истца о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлено доказательств, что указанные расходы истец несет по вине ответчика.
В силу ст.ст.98 ч. 1, 100 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере * руб. с учетом характера спора и объема выполненной представителем работы.
В силу ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета г. Москвы подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере * рублей, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования иску Безверхого Д.Е. частично удовлетворить.
Взыскать с ООО «Южные горки» в пользу иску Безверхого Д.Е. неустойку в размере * руб., компенсацию морального вреда * руб., штраф * руб., судебные расходы * руб., в удовлетворении остальных требований отказать.
Взыскать с ООО «Южные горки» госпошлину в бюджет г. Москвы в размере * рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы.
Судья Ильина З.М.
----------------------- 2.