Решение суда о защите прав потребителей Установил № 02-3516/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2016 г. г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Сергиенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3516/16 по иску Колышкина Николая

Николаевича к ООО «МССТРОЙ» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточненного искового заявления, о расторжении договора строительного подряда № К16- 01/06-15 заключенного между истцом и ООО «МССТРОЙ», взыскании 822600 руб., взыскании 1250 000 руб. в качестве компенсации расходов, необходимых для возведения объекта, взыскании юридических расходов 100000 руб., взыскании компенсации морального вреда 500000 руб., расходов по оплате судебной экспертизы 55000 руб., мотивируя свои требования тем, что 04.06.2015 г.

между сторонами был заключен договор строительного подряда по условиям которого ответчик обязался в срок до 27.11.2015 г. построить малоэтажный частный дом. Истец произвел оплату по договору 1732000 руб. При выполнении обязательств, ответчик нарушил сроки выполнения работ, прекратил выполнение работ на незавершенном этапе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться к сторонней организации для завершения строительства, чем понес убытки.

На направленную претензию истцу не ответили.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, в связи с чем,

дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к

следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что 04.06.2015 г. между ООО «МССТРОЙ» и Колышкиным Н.Н. был заключен договор № К16-01/06-15 строительного подряда.

По условиям договора Подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию Заказчика малоэтажный дачный дом на участке заказчика по адресу: МО, Воскресенский район, село Петровское, ДНТ «Вишневый сад», участок № 80 в соответствии с Эскизным проектом, сметой и спецификацией, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, установленные договором, принять их результат и уплатить цену.

Заказчик обязан выполнить все работы надлежащего качества, в объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему и сдать работу заказчику в установленный срок, обеспечить качественное исполнение всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

Работы по договору должны были быть закончены не позднее 27.11.2015 г.

Стоимость работ и материалов по договору определяется в соответствии со сметой и составляет сумму в размере 2 520 000 руб.

На основании дополнительного соглашения № 1 от 09.06.2015 г. в договор внесены изменения в части выполнения подрядчиком работ по планированию участка под строительство, ввиду имеющегося перепада высот на участке, и доплате заказчиком в связи с эти суммы в размере 94 500 руб.

Согласно представленных суду квитанций, истцом произведена оплата по договору на общую сумму 1 732 500 руб.

Согласно представленных актов сдачи-приемки выполненных работ о т04.11.2015 г., истец при принятии работ указал на наличие недостатков.

21.10.2015 г. истец направил ответчику претензию о досрочном расторжении договора строительного подряда в связи с выявленными недостатками выполненных работ.

В ответе от 20.11.2015 г. ответчик указывает, что с учетом выполненных работ, сумма задолженности подрядчика перед заказчиком составляет 66908 руб., которую ответчик согласен возвратить. (л.д.68) В связи с неисполнением обязательств по договору со стороны ответчика истец понес убытки, связанные со строительством жилого дома, заключив с ИП Курепин С.Ф. договор подряда 22.10.2015 г. на выполнение не законченного комплекса строительно-монтажных работ предыдущим застройщиком, по которому истцом была произведена оплата на сумму 1 250 000 руб.

По делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта № 233/2-3516/16 составленного АНО «Центр независимых экспертиз и права «Стандарт Эксперт», в результате сопоставления данных материалов дела, зафиксировано, что на 22.10.2016 г.

выполнены работы по монтажу фундамента по технологии ТИСЭ и стенового комплекта 1 этажа. Работы выполненные ООО «МССТРОЙ» по договору строительного подряда выполнены с дефектами нарушающими требования проектной документации и действующих нормативных документов. Устранение дефектов в полном объеме невозможно. Без учета качества выполненных работ, стоимость выполненных ООО «МССТРОЙ» работ по договору строительного подряда составляет 909900 руб.

Исследовав и оценив заключение судебной экспертизы в порядке ст. 67 ГПК РФ суд считает возможным положить его в основу принятого решения, так как эксперт обладает соответствующей квалификацией и был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 ГК РФ, выводы эксперта последовательны, логичны, непротиворечивы, соответствуют положениям действующих нормативных документов и другим материалам дела, поэтому у суда нет оснований не доверять заключению судебной экспертизы.

Суд полагает требования истца о расторжении договора и взыскании оплаченных по договору денежных средств подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Согласно п. 6 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора.

Право потребителя требовать от исполнителя полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), а также необходимость удовлетворения этого требования в те же сроки, которые установлены для удовлетворения иных требований потребителя, вытекающих из выявленных недостатков, предусмотрены абзацем 8 пункта 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Судом установлено, что ответчиком качество выполненных по договору работ не соответствует условиям договора и требований технических стандартов, что подтверждается экспертным заключением, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора и взыскании оплаченных по договору денежных средств, за вычетом стоимости фактически выполненных работ ответчиком.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 822 600 руб. (1732500-909900) С учетом положений ст. 15 ГК РФ, суд взыскивает убытки истца, необходимые для возведения объекта в сумме 1 250 000 руб.

Принимая во внимание положения ст. 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскивает компенсацию морального вреда в пользу истца 5000 руб.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", суд взыскивает в пользу истца с ответчика штраф в размере 100000 рублей, полагая применить положения ст. 333 ГПК РФ.

С ответчика в доход бюджета города Москвы суд взыскивает государственную пошлину в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 55000 руб.

С учетом требований ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, с учетом требований разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично Взыскать с ООО «МССТРОЙ» в пользу Колышкина Николая Николаевича денежную сумму в размере 822600 руб., расходы по оплате юридических услуг 25 000 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 55 000 руб., убытки в сумме 1250000 руб., штраф в сумме 100 000 руб.

В остальной части иска – отказать Взыскать с ООО «МССТРОЙ» госпошлину в доход бюджета города Москвы в сумме 18563 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.