Решение суда о защите прав потребителей № 2-7887/2017 ~ М-6756/2017

Решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2017 года

Санкт-Петербург

2-7887 РЕШЕНИЕ 01 ноября 2017 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Куропаткиной В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова М. В. к ООО «СтройТехИнвест 25» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

01.07.2016 года между истцом и ООО «АРБИС-ИМИДЖ» заключено соглашение № об уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № от 14.11.2013 года, на основании договора ответчик является застройщиком, в соответствии с договором застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: Ленинградская область, <адрес>, цена договора составляет 2052000,00 руб., квартира должна быть передана истцу не позднее 31.12.2016 года.

Истец, ссылаясь на то, что условия договора им исполнены, ответчик до настоящего времени квартиру не передал, обязательства не исполнил, период просрочки составляет с 01.01.2017 г по 11.09.2017 г., обратился в суд с иском просит взыскать с ответчика неустойку в размере 347472,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований, судебные расходы в сумме по оплате услуг представителя 25000,00 руб., 1200,00 руб. за оформление доверенности

Истец не явился, представитель истца явился, на иске настаивает.

Представитель ответчика явился, иск по размеру не признает, просит применить ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

01.07.2016 года между истцом и ООО «АРБИС-ИМИДЖ» заключено соглашение № об уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № от 14.11.2013 года, на основании договора ответчик является застройщиком, в соответствии с договором застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: Ленинградская область, <адрес> цена договора составляет 2052000,00 руб., квартира должна быть передана истцу не позднее 31.12.2016 года.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что со стороны ответчика имеет место просрочка исполнения договорных обязательств по передаче квартиры истцу, требование о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении п. 1 ст. 333 ГК РФ суд должен установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При исчислении суммы неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела.

Таким образом, с учетом ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что с ответчика следует взыскать неустойку в размере 200 000,00 руб.

Учитывая, что судом был установлен факт нарушения прав истицы нарушением ответчиком срока передачи квартиры, суд, с учетом разумности, считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 105000,00 руб.

В соответствии со ст. 100, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя с учетом конкретного дела, в сумме 10000,00 руб.

В остальной части иска следует - отказать.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать в пользу Антонова М. В. с ООО «СтройТехИнвест 25» неустойку 200000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., судебные расходы на представителя в сумме 10000,00 руб., штраф в сумме 105000,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

Судья