Решение суда о защите прав потребителей № 2- 4458/2013 ~ М-4053/2013

Дело № 2-4458/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе:

судьи – Мищенко О.А.,

при секретаре – Алексеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4458/13 по иску Каптур <данные изъяты> к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ- № 155» и Компания» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о защите права потребителей, мотивируя свои требования тем, что между истцом и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-№155» и Компания», был заключен договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Поверенный обязался совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия по оформлению права собственности Доверителя на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, поручитель перечислил на счет поверенного <данные изъяты> копеек. Данные денежные средства были выплачены авансом в счет обеспечения поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения по договору. На момент сдачи дома в 2007 году в квартире истца были выявлены строительные недоделки – отсутствовали внутриквартирные перегородки, предусмотренные проектом ИП -46С и перечнем производимых работ, о чем истцом была предъявлена претензия ответчику. По инициативе ответчика ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до окончания строительства и устранения недоделок, в квартире истца были произведены замеры БТИ <адрес>, согласно которым фактическая площадь квартиры увеличилась от проектной за счет отсутствия межкомнатных перегородок на 0,78 кв.м. и составила 62,5 кв.м. После предъявления истцом претензии об отсутствии межкомнатных перегородок, в течение месяца ответчиком данная недоделка была устранена, квартира была доведена до проектного состояния, но повторные обмеры БТИ выполнены не были. По инициативе истца ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> выполнили обмеры квартиры истца, по результатам которых фактическая площадь квартиры составила 61,0 кв.м. истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о внесении изменений в базу данных по площади квартиры, однако получал отказы. В настоящий момент ответчик отказывается выполнить свои обязательства по договору поручения и оформить право собственности истца на квартиру, требуя доплату за 0,78 кв.м. в сумме <данные изъяты>

Истец просит суд обязать ответчика выполнить обязательства по договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. и оформить право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по проведению замеров БТИ в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-155» и Компания» действующем от имени ЗАО «СУ №155» и истцом заключен договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями договора истец приобретает двухкомнатную квартиру проектной площадью 61,72 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Поверенный обязался совершить от имени и за счет Доверителя юридические действия по оформлению права собственности Доверителя на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1. договора поручения в счет обеспечения поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения, доверитель обязуется оплатить в кассу поверенного денежную сумму в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец внес на расчетный счет ответчика <данные изъяты> копеек (л.д.15).

В соответствии с перечнем работ (приложение № к договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. №№) инвестором выполняются все стены по периметру квартиры и внутриквартирные перегородки (л.д.16).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) составлено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 62,5 кв.м. (л.д.22-23). Из поэтажного плана усматривается, что в квартире отсутствуют межкомнатные перегородки.Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) составлено по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 61,0 кв.м. (л.д.24-25). Согласно поэтажного плана в квартире возведены межкомнатные перегородки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору поручения, суд полагает требования истца об обязании ответчика выполнить обязательства по договору получения подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает безосновательными требования ответчика об оплате лишних метров, поскольку после исполнения межкомнатных перегородок, которые, согласно приложения к договору инвестирования, должен был исполнить застройщик, увеличения площади квартиры не произошло.

Истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей каждому. На основании ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размеров компенсации морального вреда суд полагает, что с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение технической инвентаризации в размере <данные изъяты>, поскольку указанные расходы понесены истцом в связи с восстановлением его нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» зарегистрировать право собственности Каптур <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из площади всех частей <адрес>,0 кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в пользу Каптур <данные изъяты> расходы на проведение технической инвентаризации в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья О.А. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме 01.10.2016 года