Решение суда о защите прав потребителей № 02-6302/2016

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 05 октября 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы В составе председательствующего судьи Лутохиной Р.А., При секретаре Ходаковской Я.С, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6302/16

по иску Копанева В И к ООО «ДОМУС РИЭЛТИ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №.

Согласно п. 1.1 договора стороны обязуются заключить в будущем договор на оказание услуг по оформлению и государственной регистрации права собственности истца на двухкомнатную квартиру: условный строительный № 81, общей проектной площадью 56,70 кв.м, на 14 этаже по адресу: адрес По данному договору истцом оплачена сумма в размере 131 402,25 руб., обеспечительный платеж.

Однако ответчик не выполнил условий договора. 14.04.2016 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате уплаченной суммы по договору, однако денежные средства до настоящего времени не возращены, ответа на претензию не поступило. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика уплаченную сумму за не выполненные работы в размере 131 402,25 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 456 руб. 22 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000руб., судебные расходы в размере 30 000 руб. и 1800 руб., а также штраф.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил..

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что. между сторонами был заключен предварительный договор № Согласно п. 1.1 договора стороны обязуются заключить в будущем договор на оказание услуг по оформлению и государственной регистрации права собственности истца на двухкомнатную квартиру: условный строительный №, общей проектной площадью 56,70 кв.м, на 14 этаже по адресу: адрес. Цена договора составила 131 402,25 руб. , которые истец внес на счет ответчика, в счет исполнения обязательств (л.д.9), однако ответчик не выполнил условий договора, что им не оспорено в ходе судебного разбирательства.

Суд соглашается с доводами стороны истца, что поскольку срок заключения основного договора не оговорен, то срок его составляет 1 год, тем самым он прекратил свое действие 16 января 2015 года.

истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате уплаченной суммы по договору, однако денежные средства до настоящего времени не возращены, ответа на претензию не поступило(л.д.10,11).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со п. 2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, в силу ст. 429 ГК РФ, из предварительного договора может возникнуть только одно обязательство - обязательство заключения сторонами в будущем договора о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором. Какие-либо денежные обязательства сторон из предварительного договора по расчетам за имущество, являющееся предметом основного договора, не могут возникнуть ввиду отсутствия обязательства передать такое имущество.

Как видно из материалов дела, основной договор по оказанию услуг по оформлению и государственной регистрации права собственности истца между сторонами заключен не был.

Поскольку право собственности на имущество не может быть приобретено покупателем на основании предварительного договора, удержание ответчиком внесенных в счет исполнения денежного обязательства по заключению основного договора истцом платежей является неосновательным обогащением - указанные денежные средства подлежат возврату ответчиком в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению, поскольку условия договора № ответчиком не исполнены, денежные средства не возвращены, в суд не представлено доказательств в опровержении исковых требований, а поэтому в пользу истца подлежит взысканию 131 402,25 руб., уплаченные им по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей до 01.06.2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 г. N 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерно удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной процент не установлен законом или договором Поскольку обязательства сторон, вытекающие из предварительного договора прекращены 16 января 2015 года, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по возврату обеспечительного платежа истцу, которая до настоящего времени исполнена не была.

При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 января 2015 года до 31 мая 2015 года необходимо применять ставку рефинансирования Банка России, которая составляет 8.25%.

Размер процентов за период с 16 января 2015 года до 31 мая 2015 года (136 дня) составит 4 039 руб. 27 коп.

С 01.06.2015 года размер процентов за пользование чужим денежными средствами необходимо исчислять с учетом средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу, опубликованных Банком России, которые составляют: с 01.06.2015 г. - 11,8%, с 15.06.2015 г. - 11,7%, с 15.07.2015 г. - 10,74%, с 17.08.2015 г. - 10,51%, с 15.09.2015 г. - 9,91%, с 15.10.2015 г. – 9,49%, с 17.11.2015 г. – 9,39%, с 15.12.2015 г. – 7,23%, с 01.01.2016 г. – 7.32%, с 25.01.2016 г. – 7,94%, с 19.02.2016 г. – 8,96%, с 17.03.2016 г. – 8,64%, с 15.04.2016 г. – 8,14%, с 19.05.2016 г.- 7.90%, с 16.06.2016 г. – 8,24%, с 15.07.2016 г. – 7,52%, с 01.08.2016 г. – 10,50%.

Таким образом, общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составит 18 456 руб. 22 коп.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно п. 4 которого к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Факт неисполнения ответчиком своих обязательств перед потребителем является основанием для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, размер которого с учетом конкретных обстоятельств, требований разумности и справедливости, суд определяет в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., поскольку они подтверждены документально.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу Учитывая, что представленная истцом доверенность не содержит указания на ведение конкретного дела, требования о взыскании судебных расходов, связанных с оформлением доверенности в размере 1 800 руб. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учётом их удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присуждённой истцу суммы в размере 79 929 руб. 24 коп., оснований для его снижения суд также не находит.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «ДОМУС РИЭЛТИ» в пользу Копаева В И денежные средства в размере 131 402 руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 456 руб. 22 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф 79 929 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., всего: 269 787 руб. 71 коп. (двести шестьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят семь руб. 71 коп.) Взыскать с ООО «ДОМУС РИЭЛТИ» госпошлину в бюджет города Москвы в размере 4 397 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Р.А. Лутохина.