Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о защите прав потребителей № 02-4638/2016

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по защите прав потребителя

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4638/16 по исковому заявлению Сидорова С***** В***** к Закрытому акционерному обществу «Пересвет-Инвест» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров С.В. обратился в суд с названным иском к ЗАО «Пересвет-Инвест», мотивируя свои требования тем, что ***** года между истцом и ответчиком был заключен договор участия долевого строительства № ***** от ***** года.

В соответствии с условиями договора застройщик ЗАО «Пересвет-Инвест» обязался построить жилой дом № ***** 1-секционный, 1-я очередь строительства, общей площадью объекта ***** кв.м., расположенный по строительному адресу: Московская область, ***** район восточнее мкр. ***** города Красногорска, на земельном участке № ***** площадью ***** кв.м. и на земельном участке № ***** площадью ***** кв.м., а затем передать истцу квартиру, которая будет находиться в жилом доме и имеет следующие характеристики: номер квартиры (условный или строительный) ***** , количество комнат ***** , общая проектная площадь ***** кв.м., жилая проектная площадь ***** кв.м., этаж ***** , условный номер секции ***** . Цена договора составила ***** рублей.

Согласно п.3.3.3. Договора срок передачи объекта долевого строительства наступает ***** года.

Согласно п.3.2. Договора участник долевого строительства направляет на строительство жилого дома в порядке участия в долевом строительстве: согласно п. 3.2.1. кредитные денежные средства, предоставляемые ему согласно Кредитному договору № ***** от ***** года. А также согласно п. 3.2.2 средства целевого жилищного займа, предоставляемые ему согласно Договора целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительства и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений) № ***** от ***** года.

На день подачи искового заявления задержка передачи квартиры истцу составляет ***** дней. Дополнительных соглашений о продлении срока строительства между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и возмещения убытков.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

***** года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Сидоровым С.В. был заключен Договор № ***** целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и(или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) для приобретения жилого помещения (жилых помещений). Согласно п.1 указанного Договора предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

Судом установлено, что ***** года между истцом и ответчиком был заключен договор участия долевого строительства № ***** от ***** года.

В соответствии с условиями договора застройщик ЗАО «Пересвет-Инвест» обязался построить жилой дом № ***** 1-секционный, 1-я очередь строительства, общей площадью объекта ***** кв.м., расположенный по строительному адресу: Московская область, Красногорский район восточнее мкр. Опалиха города Красногорска, на земельном участке № ***** ***** кв.м. и на земельном участке № ***** площадью ***** кв.м., а затем передать истцу квартиру, которая будет находиться в жилом доме и имеет следующие характеристики: номер квартиры (условный или строительный) 15, количество комнат 2, общая проектная площадь ***** кв.м., жилая проектная площадь ***** кв.м., этаж 2, условный номер секции 1.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по защите прав потребителя

В соответствии с п.4.1 Договора цена договора составила ***** рублей.

Согласно п.3.3.3. и 7.1.7 Договора срок передачи объекта долевого строительства наступает ***** года.

В силу п.3.2. Договора участник долевого строительства направляет на строительство жилого дома в порядке участия в долевом строительстве: согласно п. 3.2.1. кредитные денежные средства, предоставляемые ему согласно Кредитному договору № ***** от ***** года. А также согласно п. 3.2.2 средства целевого жилищного займа, предоставляемые ему согласно Договора целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительства и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений) № ***** от ***** года.

***** года истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием передать объект строительства, а также выплатить сумму неустойки в размере ***** рублей.

Истец свои обязательства по указанному Договору исполнил в полном объеме, ответчик же не исполнил свои обязательства по передаче квартиры в срок.

Согласно статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период исчисления неустойки составляет ***** дней с ***** года (согласно Договора № /***** от ***** года ответчик обязался передать квартиру до ***** года) по ***** года.

Суд удовлетворяет требования истца в части взыскания неустойки в размере ***** рубля ***** копеек.

Согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумму в размере ***** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Сидорова С***** В***** к Закрытому акционерному обществу «Пересвет-Инвест» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Пересвет-Инвест» в пользу Сидорова С***** В***** сумму неустойки в размере ***** рубля, штраф в размере ***** рублей.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Пересвет-Инвест» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере ***** рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по защите прав потребителей с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.