Решение суда о защите прав потребителей № 02-4129/2016

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 28 октября 2016 года Хорошевский районный суд г.Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4129/16 по

иску Галаниной О С к Студенникову М Э о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Галанина О.С. обратилась в суд с иском к ответчику Студенникову М.Э.

о защите прав потребителей, с учетом уточнений ссылаясь на то, что между ними был заключен договор № на осуществление работ по возведению коробки жилого дома по адресу: адрес. Одной из составных частей выполнения указанной в договоре работы -разработка эскизного архитектурного проекта дома, предполагаемого к строительству на данном участке, т.е. разработка проекта дома и возведение коробки разработанного им дома на участке заказчика. В соответствии с Приложением № 3 к Договору срок окончания всех работ по договору и сдача объекта заказчику был установлен - **. В соответствии с п. 3.2. стоимость строительных материалов, применяемой техники и работ выполняемых Подрядчиком составила 11 700 000 руб. (из расчета 26 000 рублей за квадратный метр и согласованной с Заказчиком площади дома в ** кв.м.). Стоимость разработки Архитектурного проекта, в соответствии с п. 3 4. Договора, составила 50 у.е. за * кв.м, чо составляет 1 825 711,25 руб. При этом в соответствии с п. 9.3. Договора Стороны предусмотрели, что данная сумма будет учтена в окончательном расчете за выполнение всего объема работ, так как Заказчик предоставил скидку в размере 100% от стоимости разработанного им Архитектурного проекта.

Архитектурный проект дома был изготовлен исполнителем ** Ответчик сообщил, что в соответствии с разработанным проектом площадь дома по внутреннем периметру увеличилась до ** кв.м. В соответствии с данным увеличением, на котором настаивал исполнитель, было подписано дополнительное соглашение *** в соответствии с которым, сумма строительства коробки запроектированного исполнителем дома увеличилась на 8 827 000 руб. и общая сумма исполнения договора составила 20 527 000 руб. Свои обязательства Заказчик исполнил в соответствии с Договором, передав 20 191 904 руб., однако обязательства же подрядчика не исполнены в полном объеме, исполненная часть обязательств имеет существенные недостатки: возведенная Подрядчиком коробка дома отличается от согласованного сторонами архитектурного проекта по ряду параметров; коробка дома до настоящего времени не выполнена Заказчиком до завершения в том виде, который предусматривает проект; выполненные работы содержат существенные недостатки, что вынуждает заказчика потратить средства на их устранение; в соответствии с проведенными экспертами обмерами уже возведенной части строения площадь дома составила ** кв.м., что отличает его от проекта на 95,5 кв.м; те рисунки, которые ответчик поименовал как Архитектурный проект, в соответствии со строительными нормами таковыми не являются. ** в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой вернуть сумму в размере 6 586 431 за нарушение прав потребителя в срок до **, однако она оставлена без удовлетворения. В связи с чем, истица просит суд взыскать с ответчика стоимость невыполненных по Договору работ в размере 614 981,78 руб., стоимость устранения существенных недостатков, имеющихся в возведенной части строения в размере 2 613 012,06 руб., денежные средства, превышающие стоимость строительства возведенной коробки дома на ** кв.м. в размере 2 483 000 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 4 105 400 руб., стоимость проведения экспертизы 165000 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что само по себе возведение коробки стоит 8 млн. руб., в то время как ответчик взял 20 млн. руб. Нарисовав проект дома, он не произвёл расчёты, возведение его проекта оказалось технически невозможно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений на иск не представил, просил об отложении дела, однако уважительности причин не явки суду не представил. Суд признал не явку ответчика неуважительной и рассмотрел

дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца , изучив материалы дела, приходит к

следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

На основании ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ч. 1,3 ст. 31 ранее указанного Закона, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются, в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между Галаниной О.С. и ИП Суденниковым М.Э. был заключен договор № * к на осуществление работ по возведению коробки жилого дома по адресу: адрес (л.д.8-21). Одной из составных частей выполнения указанной в договоре работы -разработка эскизного архитектурного проекта дома, предполагаемого к строительству на данном участке, т.е. разработка проекта дома и возведение коробки разработанного им дома на участке заказчика. В соответствии с Приложением № к Договору срок окончания всех работ по договору и сдача объекта заказчику был установлен - **8. В соответствии с п. 3.2. стоимость строительных материалов, применяемой техники и работ выполняемых Подрядчиком составила 11 700 000 руб. (из расчета 26 000 рублей за квадратный метр и согласованной с Заказчиком площади дома в ** кв.м.).

Стоимость разработки Архитектурного проекта, в соответствии с п. 3 4.

Договора, составила 50 у.е. за * кв.м, чо составляет 1 825 711,25 руб. При этом в соответствии с п. 9.3. Договора Стороны предусмотрели, что данная сумма будет учтена в окончательном расчете за выполнение всего объема работ, так как Заказчик предоставил скидку в размере 100% от стоимости разработанного им Архитектурного проекта. Архитектурный проект дома был изготовлен исполнителем и в соответствии с разработанным проектом площадь дома по внутреннем периметру увеличилась до * кв.м. Сторонами было подписано дополнительное соглашение от ** в соответствии с которым, сумма строительства коробки запроектированного исполнителем дома увеличилась на 8 827 000 руб. и общая сумма исполнения договора составила 20 527 000 руб.

Свои обязательства Заказчик исполнил в соответствии с Договором, передав 20 191 904 руб., однако обязательства же подрядчика не исполнены в полном объеме. Согласно представленного технического заключения ***. по результатам проведенной строительно-технической экспертизы существующих несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: адрес исходной проектной документации и выполненного на строительство указанного объекта «Архитектурного проекта» требованиям нормативных документов и действующему законодательству, исполненная часть обязательств имеет существенные недостатки: возведенная Подрядчиком коробка дома отличается от согласованного сторонами архитектурного проекта по ряду параметров; коробка дома до настоящего времени не выполнена Заказчиком до завершения в том виде, который предусматривает проект; выполненные работы содержат существенные недостатки, что вынуждает заказчика потратить средства на их устранение в размере 3 257 727,48 руб.; в соответствии с проведенными экспертами обмерами уже возведенной части строения площадь дома составила ** кв.м., что отличает его от проекта на *** кв.м; те рисунки, которые ответчик поименовал как Архитектурный проект, в соответствии со строительными нормами таковыми не являются (л.д.23-193).

** в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой вернуть сумму в размере 6 586 431 за нарушение прав потребителя в срок до ***, однако она оставлена без удовлетворения В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленной стороной истца переписки с ответчиком, следует, что он признает факт нарушения взятых на себя обязательств, однако уклоняется от исполнения своих обязательств, в том числе выплате истцу денежных средств по проведенной истцом экспертизе, в счет устранения допущенных нарушений (л.д.228-233).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению в части возмещения стоимости невыполненных по Договору работ в размере 614 981,78 руб., устранения существенных недостатков, имеющихся в возведенной части строения в размере 2 613 012,06 руб., поскольку ответчиком не представлено возражений по экспертному заключению, предоставленному стороной истца.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, превышающие стоимость строительства возведенной коробки дома на ** кв.м.

в размере 2 483 000 руб. (26 000 руб. * * кв.м ), согласно п. 3.4.

Договора, который гласит, что в случае изменения площади дома в процессе...

реализации строительства стоимость договора корректируется в ту или иную сторону...

В соответствии с п. 8.7 Договора Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,5% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 20% от суммы, указанных в Приложении 1 работ.

В связи с чем, суд, проверив расчет истца в части начисления пени за период с октября ** по март ** в размере 4 105 400 руб., признает его верным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на проведение экспертизы в размере 165 000 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 54 325 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика, поскольку подтверждены документально.

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учётом их удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присуждённой истцу суммы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Взыскать с Студенникова М. Э. в пользу Галаниной О. С. стоимость невыполненных работ 614981 руб., стоимость устранения недостатков 2 613012 руб., переплаченную стоимость коробки дома 2 483000 руб., пени 4 105400 руб., стоимость за проведение экспертизы 165000 руб., моральный вред 50000 руб., штраф 4525000 руб., расходы по госпошлине 54325 руб., а всего : 13 794 325 руб. ( тринадцать миллионов семьсот девяносто четыре тысячи триста двадцать пять руб.) Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н. Жедачевская.