Решение суда о защите прав потребителей № 02-3403/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 24 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3403/2016 по

иску Туршатовой М. И. к ООО «Флагман» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Туршатова М.И., обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указал, что.. между Туршатовой М.И. и ответчиком ООО «Флагман» был заключен договор №П-.

участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу:...

В соответствии с условиями договора ответчик обязался в предусмотренный настоящим договором срок построить с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать частнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру общей проектной площадью. кв.м. расположенную на.., расположение на площадке справа, условный строительный номер., а участник долевого строительства обязуется оплатить цену договора в размере 1775835 рублей.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что ответчик обязан предать квартиру истцу не позднее... Истец свои обязательства по оплате денежных средств в размере 1775835 руб. выполнил, однако ООО «Флагман» взятые на себя обязательства должным образом не исполняет, в установленный договором срок квартира истцу не передана, фактически квартира не передана. Поскольку фактически квартира не передана с ответчика ООО «Флагман» в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 446681,70 руб., компенсация морального вреда в размере 100 000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

Истец Туршатова М.И. извещенный надлежащим, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, факт задержки передачи квартиры истцу не отрицал, просил суд снизить неустойку и штраф в соответствии со ст. 333 ГК РФ, а также пояснил, что дом в настоящее время введен в эксплуатацию, в адрес истца направлено уведомление, однако истец, по непонятной причине, не принимает квартиру, просрочка сдачи квартиры является незначительной.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что. между Туршатовой М.И. и ответчиком ООО «Флагман» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу:..

В соответствии с условиями договора ответчик обязался в предусмотренный настоящим договором срок построить с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать частнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее..

–квартиру общей проектной площадью кв.м., условный строительный номер по строительному адресу:...

Общая стоимость объекта долевого строительства составила 1775835 руб.

Данная сумма оплачена истцом в полном объеме (л.д.21-33, 34,35).

. в адрес ООО «Флагман» истцом направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору (л.д.16, 17-18).

Принятые на себя обязательства по финансированию строительства истцом выполнены в полном объёме, что ответчиком не оспорено, фактически квартира истцу не передана, что сторонами не оспаривается.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика заявлено о снижении неустойки и суд согласен, что не находится оснований для взыскания неустойки в исчисленной истцом размере 446681,70 руб., исходя из следующего.

Согласно Указаний Центрального Банка России от 13.09.2012 N 2873-У за период с.. подлежит применению ставка рефинансирования Банка России в размере 8,25 процента годовых, с 31.12.2015 по 10.02.2016 подлежит применению значение ставки рефинансирования приравненного к значению ключевой ставки Банка России которое составляет 11% годовых.

Таким образом, расчет неустойки исчислен судом следующим образом: за период с.. (1775835*8,25%/360*184) 74881,04 руб., за период с..

(1775835*11%/360*145) 78679,36 руб., а всего в размере 153560,40 руб.

На основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Истцом было заявлено требование о выплате компенсации в размере 100000 рублей. Суд, оценивая причиненные истцу морально-нравственные страдания, вызванные неисполнением ответчиком принятых на себя по договору обязательств, учитывая необходимость участия в переговорах по вопросам урегулирования возникшего спора и необходимости обращения в суд, считает правильным взыскать с ответчика денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере по 5000,00 рублей в пользу истца.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что штраф также является по своей правовой природе неустойкой за неисполнение обязательств, принимая во внимание обстоятельства нарушения прав истца, поведение истца, суд считает необходимым уменьшить размер штрафа до 60000 руб.

На основании статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, рассчитанная в порядке ст. 333.19 НК РФ, в размере 11335,60 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Туршатовой М. И. к ООО «Флагман» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Флагман» в пользу Туршатовой М. И. неустойку 153560,40 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 60000 руб., а всего 218560,40 руб. (Двести восемнадцать тысяч пятьсот шестьдесят рублей 40 копеек).

Взыскать с ООО «Флагман» в доход бюджета города Москвы расходы по уплате государственной пошлины в 11335,60 руб. (Одиннадцать тысяч триста тридцать пять рублей 60 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.

Яблоков.