Решение суда о защите прав потребителей № 02-3152/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 года Хорошевский районный суд г.Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3152/16 по

иску Кузнецовой Нэли Ибрагимовны к ОАО « Московский комбинат Хлебопродуктов» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о защите прав потребителей и в обосновании своих требований ссылается на то, что 16 января 2013 года между ООО «НДВ- недвижимость для Вас» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № ЦДК-4-НДВ/16-01 и согласно п.1.1 которого ответчик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная улица, владение 7. корп.4 и по окончанию передать истцу квартиру с условным номером 110, общей площадью 63,88 кв.м в срок не позднее 31 декабря 2014 года. 21 марта 2013 года между ООО « НДВ-недвижимость для Вас» и истицей был заключен договор уступки прав требований № 219-ЦДНС-04-110/21-03 по договору долевого участия № ЦДК-4-НДВ/16-01 с тем же сроком передачи квартиры, однако в нарушении условий договора ответчик квартиру не передал.

Истец просит взыскать неустойку за период с 01 января 2015 года по 16 февраля 2016 года в размере 900000 руб., компенсацию морального вреда 200000 руб., за оказание юридических услуг 60000 руб. и штраф.

Истица и представители истца по доверенности Куличихина Е.Ю. и Борисенко Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Ульянов А.Л., с иском не согласен, представил письменный отзыв и просил с учетом требований ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки и штрафа.

Суд, выслушав лиц , участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ст.4).

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч.1 ст. 6).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2 ст. 6).

Судом установлено, что 16 января 2013 года между ООО «НДВ-недвижимость для Вас» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № ЦДК-4-НДВ/16-01 и согласно п.1.1 которого ответчик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная улица, владение 7.

корп.4 и по окончанию передать истцу квартиру с условным номером 110, общей площадью 63,88 кв.м в срок не позднее 31 декабря 2014 года. 21 марта 2013 года между ООО « НДВ-недвижимость для Вас» и истицей был заключен договор уступки прав требований № 219-ЦДНС-04-110/21-03 по договору долевого участия № ЦДК-4-НДВ/16-01 с тем же сроком передачи квартиры, однако в нарушении условий договора ответчик квартиру не передал.

Истцом обязательства по договору долевого участия в строительства исполнены, цена квартиры оплачена в полном объеме, что представителем ответчика не оспаривается.

Пунктом 1.4. Договора установлен срок передачи участникам долевого строительства объекта по акту приема-передачи квартиры - не позднее 31.12.2014 года.

До настоящего времени строительство дома не завершено и факт нарушение сроков ответчиком не оспаривается , что влечет о возложении ответственности в виде уплаты неустойки в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." и о правомерности заявленных истцом требований, включая требования о компенсации морального вреда и штрафа на основании положений Закона РФ "О защите прав потребителей".

Приведенный истцом расчет подлежащей взысканию неустойки судом проверен, является арифметически верным, основанным на обстоятельствах дела, ответчиком заявлены требования о снижении в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойки и штрафа , поскольку нарушение обязательств вызваны объективными причинами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от 21.12.2000 г., положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию согласно ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела и с позиции относимости, допустимости, достоверности, достаточной и взаимной связи в их совокупности.

При этом, такой размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и суд по основаниям ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить его до 200000 рублей.

Установлено, что права истца как потребителя ответчиком нарушены, и суд на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10000 руб., с учетом обстоятельств дела , а также штраф в соответствии ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 50000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за оказание юридических услуг в размере 30000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6100 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Взыскать с ОАО « Московский комбинат Хлебопродуктов» в пользу Кузнецовой Нэли Ибрагимовны неустойку в размере 200000 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., расходы за оказание юридических услуг 30000 руб., штраф 50000 руб., а всего: 290000 руб. ( двести девяносто тысяч руб.), в остальной части требований отказать.

Взыскать с ОАО «Московский комбинат Хлебопродуктов» государственную пошлину в бюджет города Москвы в размере 6100 руб. ( шесть тысяч сто руб.) Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская.