Решение суда о защите прав потребителей № 02-3088/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 16 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3088/2016 по

иску Батвиловской Л.В. к ООО «Жилой комплекс «Курортный» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, в обоснование указала, что заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, предметом которого было передача истцу квартиры, с проектным номером №, расположенная на этаже дома, площадью кв.м по адресу: адрес. В соответствии с п.3.3. срок передачи объекта не позднее *. В соответствии с п.4.1. договора цена составили 2 015 008,25 руб. Истец исполнила принятые на себя обязательства по договору в части финансирования строительства многоквартирного дома, однако ответчик принятых на себя обязательств не выполнил, квартиру в установленные сроки не передал. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры на *. в размере 125602,17 руб. и в дальнейшем за каждый день просрочки по 1477,67 руб. , компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, приходит к следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, * заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № б/н, предметом которого было передача истцу квартиры, с проектным номером №, расположенная на этаже дома, площадью кв.м по адресу: адрес.. В соответствии с п.3.3. срок передачи объекта не позднее *. В соответствии с п.4.1. договора цена составили 2 015 008,25 руб. Истец исполнила принятые на себя обязательства по договору в части финансирования строительства многоквартирного дома, однако ответчик принятых на себя обязательств не выполнил, квартиру в установленные сроки не передал.

В силу п. 3.3 договора ответчик принял на себя обязательства осуществить сдачу законченного строительством объекта по акту приема- передачи истцу сроком не позднее *.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Судом установлено, что доля участия в долевом строительстве в настоящее время истцу не передана.

Поскольку суд пришел к выводу о нарушении ответчиком принятых на себя обязательств по договору, что не оспаривалось стороной ответчика, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с п.п.

5, 6 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которым в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги). Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (п. 5). Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 6).

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 125602,17 руб. на *. и взыскании неустойки за каждый день просрочки в размере 1477,67 руб. до выполнения ответчиком своих обязательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на день вынесения решения суда просрочка передачи объекта составляет 138 дней, что соответствует 203 918,81 руб. (1477,67*138), которые подлежат взысканию с ответчика, оснований для снижении неустойки суд не находит.

Требование истца о взыскании неустойки за каждый день до выполнения ответчиком своих обязательств суд не находит подлежащими удовлетворению, поскольку нарушение прав истца не наступило.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учётом их частичного удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присуждённой истцу суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Батвиловской Л.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилой комплекс «Курортный» в пользу Батвиловской Л.В. неустойку 203918,81 руб, компенсацию морального вреда 5000 руб, штраф в размере 104459,41 руб, а всего 313378,20 руб. (Триста тринадцать тысяч триста семьдесят восемь рублей 20 копеек).

Взыскать с ООО «Жилой комплекс «Курортный» в доход бюджета города Москвы расходы по уплате государственной пошлины в 12283,78 руб.

(Двенадцать тысяч двести восемьдесят три рубля 78 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.