Решение суда о защите прав потребителей № 02-2724/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Ольховой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2724/16 по

иску Патраковой И.С. к ООО « Недаркал» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Патракова И.С. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Недаркал» о защите прав потребителей и в обосновании своих требований ссылается на то, что \\ года между ними был заключен Договор № \\ участия в долевом строительстве и в соответствии с условиями которого ООО «Недаркал» обязался построить односекционный \\-этажный жилой дом по адресу: \\ и после разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру № \\ В соответствии с п. 2.1 Договора истца выполнила обязательства и оплатила стоимость квартиры в размере 6031566 руб. 06 коп.

Срок передачи объекта долевого строительства был определен не позднее \\ года , однако ответчик передал квартиру истцу только \\ года. В связи с нарушениями ответчиком своих обязательств по договору, истец просит взыскать неустойку за период с \\ года в размере 587172 руб. 96 коп., признать недействительным п.9.3 договора о договорной подсудности, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на представителя 25000 руб. и штраф.

Истица Патракова И.С. и ее представитель по доверенности дворецкий В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Мизгерева Е.В. с иском не согласна, представила письменные возражения и просила применить ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафу.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, \\ года между ними был заключен Договор № \\ участия в долевом строительстве и в соответствии с условиями которого ООО «Недаркал» обязался построить односекционный \\-этажный жилой дом по адресу: \\ и после разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру № \\ В соответствии с п. 2.1 Договора истца выполнила обязательства и оплатила стоимость квартиры в размере 6031566 руб. 06 коп. Срок передачи объекта долевого строительства был определен не позднее \\ года , однако ответчик передал квартиру истцу только \\ года.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что поскольку в установленный договором срок ответчиком не выполнены условия Договора N \\ г., требования истца о взыскании неустойки являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Штраф, предусмотренный ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, следовательно, применение ст. 333 ГК РФ возможно при определении, как размера неустойки, так и штрафа, предусмотренных вышеуказанными Законами.

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000 года N 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Применение санкций, направленных на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, но не должно служить средством обогащения потребителя.

Определяя размер причитающейся истцу неустойки, суд считает, что требуемая сумма в размере 587172,96 руб. ( 6031566,06х8,25%/300х177х2) является несоразмерной последствиям нарушения обязательства и с учетом заявления ответчика о снижении размера штрафных санкций, применяет нормы ст. 333 ГК РФ и снижает размер неустойки до 150000 руб.

Руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 10000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и применив нормы ст. 333 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию штраф, снизив его размер до 80000 руб.

Требования о признании п. 9.3 договора № \\ года, заключенного между ООО «Недаркал» и Патраковой Ириной Станиславовной о договорной подсудности недействительным также подлежат удовлетворению, поскольку он ограничивает право истца , как потребителя на выбор подсудности.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на представителя , с учетом требований разумности в размере 15000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5750 руб.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Патраковой И.С. удовлетворить частично.

Признать п. 9.3 договора № \\ года, заключенного между ООО «Недаркал» и Патраковой И.С. о договорной подсудности недействительным.

Взыскать с ООО « Недаркал» в пользу Патраковой И.С. неустойку в размере 150000 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 80000 руб., услуги представителя 15000 руб., а всего: 255000 руб. ( двести пятьдесят пять тысяч руб.) , в остальной части заявленных требований о взыскании неустойки, неосновательного обогащения и признании п.2.3 договора недействительным отказать.

Взыскать с ООО « Недаркал» государственную пошлину в бюджет города Москвы в размере 5750 руб. ( пять тысяч семьсот пятьдесят руб.) Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская.