Решение суда о защите прав потребителей № 02-2674/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 06 мая 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2674/2016 по

иску Н.С.Р. к ЗАО «***» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснил, что 16.06.2015 г. между истцом и ЗАО «***», был заключен договор №*** участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва ***.

Предметом Договора являлось получение истцом в собственность квартиры с условным номером на площадке расчетной проектной площадью *кв.м., находящаяся на этаже, секция № жилого многоквартирного секционного дома, расположенного по адресу: город Москва ***. Стоимость квартиры в соответствии с Договором составила 7400000 руб. Данная сумма оплачена истцом в полном объеме. Согласно Дополнительного соглашения №*** *. ЗАО « ***» обязано передать объект долевого строительства истцу по акту приема- передачи в срок до 28.02.2015 г., однако, в указанный срок обязательство не выполнено. Истец просит суд взыскать с ЗАО «***» неустойку за период с 01.11.2015 по 31.01.2016 г. в размере 499253,33 руб., в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 50000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец, в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменном отзыве, факт задержки передачи квартиры истцу не отрицал, просил суд снизить неустойку и штраф в соответствии со ст. 333 ГК РФ ввиду исключительности обстоятельств, повлекших просрочку исполнения обязательств по договору.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела,

приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что 16.06.2015 г. между истцом и ЗАО «***», был заключен договор №*** участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва *** (л.д.5- 9).

Стоимость квартиры в соответствии с Договором составила 7400000 руб.

Данная сумма оплачена истцом в полном объеме (л.д.18,19).

Предметом Договора являлось получение истцом в собственность квартиры с условным номером на площадке *, расчетной проектной площадью 76,28 кв.м., находящаяся на этаже, секция № жилого многоквартирного секционного дома, расположенного по адресу: город Москва ***.

Согласно Дополнительного соглашения №*** ЗАО «***» обязано передать объект долевого строительства истцу по акту приема-передачи в срок до 28.02.2015 г. (л.д.10).

16.12.2015 и 04.02.2016 года истец направил в адрес ответчика претензии с требованием выплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору (л.д. 11,12,13,14-16,17).

Из письменного отзыв ответчика следует, что допущенная просрочка исполнения обязательств обусловлена исключительными обстоятельствами, связанных с изменением территориальных границ города Москвы, повлекших необходимость оформления дополнительных образований, обязательством ответчика обеспечить ввод в эксплуатацию социально значимых объектов (детское дошкольное учреждение). Также указано на наличие вступившего в законную силу решения суда, согласно которому была взыскана неустойка за период с 01.03.2015 по 31.10.2015 г. в размере 997150 руб, что подтверждается и самим истцом.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика заявлено о снижении неустойки и суд согласен, что не находится оснований для взыскания неустойки в исчисленной истцом размере за период с 01.11.2015 по 31.01.2016 г. в размере 499253,33 руб., исходя из следующего.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания, интерес ответчика.

Истцом представлен и судом проверен и признан арифметически верным расчет неустойки: 7400000 руб. х 92 дня (с 01.11.2015 по 31.01.2016) х 11%/100/300 х 2 = 499253,33 руб. Суд считает данную сумму явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, и учитывая исключительность обстоятельств, повлекших просрочку исполнения обязательства, ранее взысканную неустойку соразмерной 1/7 стоимости объекта долевого участия, принимая во внимание недопустимость злоупотребления правом и необходимость соблюдения баланса прав сторон, суд считает правильным снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца неустойку до 100000 руб.

На основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Истцом было заявлено требование о выплате компенсации в размере 50000 рублей. Суд, оценивая причиненные истцу морально-нравственные страдания, вызванные неисполнением ответчиком принятых на себя по договору обязательств, учитывая необходимость участия в переговорах по вопросам урегулирования возникшего спора и необходимости обращения в суд, считает правильным взыскать с ответчика денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 3000,00 рублей.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно 51500 руб (100000 + 3000/2).

На основании статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, рассчитанная в порядке ст. 333.19 НК РФ, в размере 10230 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Н.С.Р. к ЗАО «***» удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «***» в пользу Н.С.Р. неустойку 100000 руб., компенсацию морального вреда 3000 руб., штраф в размере 51500 руб., а всего 154500 руб. (Сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот рублей 00 копеек).

Взыскать с ЗАО «***» в доход бюджета города Москвы расходы по уплате государственной пошлины в 10230,00 руб. (Десять тысяч двести тридцать рублей 00 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.