Решение суда о защите прав потребителей № 02-2497/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 25 апреля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2497/2016 по

иску РОО «Правозащита» в интересах Наумовой Т.Н. к ПАО «Авгур Эстейт» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснил, что *. между Наумовой Т.Н. и ПАО «Авгур Эстейт» (ранее ОАО «Авгур Эстейт») был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес объектом долевого строительства является квартира с условным №, порядковый номер на этаже , общей площадью кв.м., расположенная на этаже. Стоимость квартиры в соответствии с Договором составила 6059340 руб.

Данная сумма оплачена истцом в полном объеме. В соответствии с пунктом 5.2.

Договора, Ответчик обязан передать квартиру Дольщику в срок не позднее *., однако, обязательства по передаче квартиры ответчиком исполнены только * Истец просит суд взыскать с ПАО «Авгур Эстейт» неустойку за период с *. в размере 475456 руб., в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 100000 руб., штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя в равных долях в пользу Наумовой Т.Н., и РОО «Правозащита».

Истец Наумова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы РОО «Правозащита», который обеспечил явку представителя фио., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ПАО «Авгур Эстейт», уведомлен о дате, месте, времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил,

дело рассмотрено судом при данной явке в порядке чт. 3 ст. 167

ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что. между Наумовой Т.Н. и ПАО «Авгур Эстейт» (ранее ОАО «Авгур Эстейт») был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, объектом долевого строительства является квартира с условным №, порядковый номер на этаже , общей площадью кв.м., (л.д.24-37).

Согласно п. 5.1 Договора № застройщик обязан передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства - принять от застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее * Во исполнение условий договора истец произвел оплату в размере 6059340 руб. (л.д.44).

Ответчик в нарушение условий договора в установленный срок своих обязательств не выполнил, квартиру в собственность не передал.

* ответчиком в адрес Наумовой Т.Н. направлено уведомление о переносе сроков передачи объекта долевого строительства и предложение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства (л.д.48,49) от подписания которого Наумова Т.Н. отказалась (л.д.57-58).

* квартира передана истцу (л.д.54,55).

* истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору (л.д. 59-60,61), на которую был получен ответ, согласно которому ответчик факт задержки передачи квартиры истцу не отрицал, однако считает что размер заявленной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ПАО «Авгур Эстейт».

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений относительно исковых требований не представлено, факт причинения убытков, их перечень не оспорен, расчет суммы исковых требований также не оспорен, в то время как доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования о взыскании неустойки в исчисленном истцом размере обоснованы и основаны на законе, расчет проверен судом и является математически верным, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 475456 руб.

На основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Истцом было заявлено требование о выплате компенсации в размере 100000 рублей. Суд, оценивая причиненные истцу морально-нравственные страдания, вызванные неисполнением ответчиком принятых на себя по договору обязательств, учитывая необходимость участия в переговорах по вопросам урегулирования возникшего спора и необходимости обращения в суд, считает правильным взыскать с ответчика денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 3000,00 рублей.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а именно – 478456 рублей, подлежащих взысканию в размере 119614 рублей в пользу Наумовой Т.Н. и в размере 119614 рублей в пользу наименование организации являющегося процессуальным истцом, представлявшим на основании обращения потребителя его интересы в порядке абз. 2 п. 6 ст. 13 вышеуказанного закона.

На основании статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, рассчитанная в порядке ст. 333.19 НК РФ, в размере 16346,84 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования РОО «Правозащита» в интересах Наумовой Т.Н.к ПАО «Авгур Эстейт» удовлетворить частично.

Взыскать с ПАО «Авгур Эстейт» в пользу Наумовой Т.Н. неустойку в размере 475456 руб., компенсацию морального вреда 3000 руб., штраф в размере 119614 руб., а всего 598070 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч семьдесят рублей 00 копеек).

Взыскать с ПАО «Авгур Эстейт» в пользу РОО «Правозащита» штраф в размере 119614 руб. (Сто девятнадцать тысяч шестьсот четырнадцать рублей 00 копеек).

Взыскать с ПАО «Авгур Эстейт» в доход бюджета города Москвы расходы по уплате государственной пошлины в 16346,84 руб. (Шестнадцать тысяч триста сорок шесть рублей 84 копейки).

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.