Решение суда о защите прав потребителей № 02-1531/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года город Москва Тимирязевский районный суд в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1531/16 по иску Краснова И.Н. к АО ОСК

«Объединенная Строительная Компания» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краснов И.Н. обратился в суд с иском к ответчику АО ОСК «ОСК» и просит взыскать денежных средства в счет соразмерного уменьшения цены договора на сумму <...> рублей, взыскать неустойку <...> рублей, моральный вреда в сумме <...> рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Основанием к иску являлись некачественные (некомплектные) оконные конструкции, установленные на лоджиях в спорной квартире истца. Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. №-214 ФЗ В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При подаче иска истец воспользовался вторым пунктом из указанных требований.

В ходе судебного разбирательства истцом было подано заявление об изменении исковых требований, согласного которым истец просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, установить срок устранения недостатков в 10 календарных дней, взыскать с ответчика <...> рублей в счет возмещения морального вреда, взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за несоблюдения в добровольном порядке удовлетворение требований потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что 18 ноября 2008 года между истцом и ЗАО ОСК «ОСК» был заключен предварительный договор №<...> купли- продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <...> на площадке.

Согласно п. 2.1 договора, квартира должна быть передана покупателю не позднее 2 квартала 2010 года, фактически она была передана 22 декабря 2011 года. Решением Тимирязевского районного суда от 19 октября 2012 года Краснов И.Н. был признан соинвестором строительства и за ним признано право собственности на эту квартиру.

Решением Тимирязевского районного суда от 30 августа 2013 года по иску Краснова И.Н. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств с ответчика была взыскана неустойка.

В соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры, на лоджиях, которые имеются в квартире, и имеющими номера на поэтажном плане квартиры … установлены окна, состоящие из пластиковых рам, остекления и запорной арматуры (далее Оконный блок). Данные оконные блоки установлены с нарушением требований ГОСТов: … , СНиПа … , а именно: на запорную арматуру оконных блоков не установлены защитно-декоративное покрытие и соответственно оконные блоки имеют ненадлежащий внешний вид, вследствие чего нарушается эстетический вид окна и лоджии в целом.

Общее количество не установленных защитно-декоративных покрытий (накладок) составляет … штуки.

10 октября 2015г.в соответствии с Законом о защите прав потребителя, ответчику направлена претензия, с требованием безвозмездно устранить указанный недостаток оконных блоков в течении 10 дней, путем установки на запорную арматуру декоративных накладок, предусмотренных изготовителем окон.

На момент подачи настоящего иска ответа на претензию от ответчика не поступило.

Истец Краснов И.Н. в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО ОСК «ОСК» в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что в связи с обнаружением недостатков оконных блоков, Истец в рамках другого гражданского дела № … уже взыскал с Ответчика стоимость устранения недостатков оконных блоков в той же квартире, приобретенной Истцом на основании Предварительного договора №<...> от 18.11.2008г., которая была определена по результатам судебной строительно-технической экспертизы и составила <...>. Поскольку недостатки оконных блоков, выявленные по результатам судебной экспертизы, являлись существенными и неустранимыми, данная сумма в размере <...>. составила полную стоимость приобретения аналогичных окон и стоимость работ по их установке. А так же заявил, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о соразмерном уменьшении цены договора (л.д. 31-34) В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. (ч.2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть

дело в

отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в

отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.420, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. №-214 ФЗ В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В судебном заседании установлено, что 18 ноября 2008 года между истцом и ЗАО ОСК «ОСК» был заключен предварительный договор №<...> купли- продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <...> на площадке.

Согласно п. 2.1 договора, квартира должна быть передана покупателю не позднее 2 квартала 2010 года, фактически она была передана 22 декабря 2011 года. Решением Тимирязевского районного суда от 19 октября 2012 года Краснов И.Н. был признан соинвестором строительства и за ним признано право собственности на эту квартиру.

Решением Тимирязевского районного суда от 30 августа 2013 года по иску Краснова И.Н. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств с ответчика была взыскана неустойка.

В соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры, на лоджиях, которые имеются в квартире, и имеющими номера на поэтажном плане квартиры … установлены окна, состоящие из пластиковых рам, остекления и запорной арматуры (далее Оконный блок). Данные оконные блоки установлены с нарушением требований ГОСТов… , СНиПа … , а именно: на запорную арматуру оконных блоков не установлены защитно-декоративное покрытие и соответственно оконные блоки имеют ненадлежащий внешний вид, вследствие чего нарушается эстетический вид окна и лоджии в целом.

Общее количество не установленных защитно-декоративных покрытий (накладок) составляет … штуки.

10 октября 2015г.в соответствии с Законом о защите прав потребителя, ответчику направлена претензия, с требованием безвозмездно устранить указанный недостаток оконных блоков в течении 10 дней, путем установки на запорную арматуру декоративных накладок, предусмотренных изготовителем окон.

04 марта 2015 года Тимирязевский районный суд взыскал с Ответчика стоимость устранения недостатков оконных блоков в жилых комнатах и на кухне в той же квартире, приобретенной Истцом на основании Предварительного договора №<...> от 18.11.2008г., которая была определена по результатам судебной строительно-технической экспертизы и составила <...>.

Суд выслушав истца, изменившего предмет спора, изучив материалы дела приходит в выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и суд полагает возможным обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки по установке оконных блоков на лоджиях, путем установки на запорную арматуру декоративных накладок, предусмотренных изготовителем окон, в квартире по адресу: <...> , установив срок устранения недостатков десять календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

К данному выводу суд пришел исходя из того, что поскольку участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течении гарантийного срока. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. В данном случае гарантийный срок исчисляется с 23 декабря 2011г. и истекает соответственно 22 декабря 2016г. От сюда следует, что истец обратился в установленные законом срок для предъявления исковых требований.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, вследствие его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Моральный вред возмещается в денежной или иной материальной форме и основывается на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения морального вреда <...> рублей.

В силу ст. 13 ч. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» (с изменениями от 25 июня 2012 года) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию … Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 25.06.2012г. при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что при обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере … На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Краснова И.Н. к АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о защите прав потребителей- удовлетворить.

Обязать АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» безвозмездно устранить недостатки по установке оконных блоков на лоджиях, путем установки на запорную арматуру декоративных накладок, предусмотренных изготовителем окон, в квартире по адресу: <...> , установив срок десять календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» в пользу Краснова И.Н. <...> рублей в качестве возмещения морального вреда, … Взыскать с АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» в пользу бюджета города Москвы госпошлину в размере … Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья.