8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о защите прав потребителей № 02-1531/2016

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по защите прав потребителя

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года город Москва Тимирязевский районный суд в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1531/16 по иску Краснова И.Н. к АО ОСК

«Объединенная Строительная Компания» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краснов И.Н. обратился в суд с иском к ответчику АО ОСК «ОСК» и просит взыскать денежных средства в счет соразмерного уменьшения цены договора на сумму <...> рублей, взыскать неустойку <...> рублей, моральный вреда в сумме <...> рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Основанием к иску являлись некачественные (некомплектные) оконные конструкции, установленные на лоджиях в спорной квартире истца. Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. №-214 ФЗ В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При подаче иска истец воспользовался вторым пунктом из указанных требований.

В ходе судебного разбирательства истцом было подано заявление об изменении исковых требований, согласного которым истец просит обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, установить срок устранения недостатков в 10 календарных дней, взыскать с ответчика <...> рублей в счет возмещения морального вреда, взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за несоблюдения в добровольном порядке удовлетворение требований потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что 18 ноября 2008 года между истцом и ЗАО ОСК «ОСК» был заключен предварительный договор №<...> купли- продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <...> на площадке.

Согласно п. 2.1 договора, квартира должна быть передана покупателю не позднее 2 квартала 2010 года, фактически она была передана 22 декабря 2011 года. Решением Тимирязевского районного суда от 19 октября 2012 года Краснов И.Н. был признан соинвестором строительства и за ним признано право собственности на эту квартиру.

Решением Тимирязевского районного суда от 30 августа 2013 года по иску Краснова И.Н. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств с ответчика была взыскана неустойка.

В соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры, на лоджиях, которые имеются в квартире, и имеющими номера на поэтажном плане квартиры … установлены окна, состоящие из пластиковых рам, остекления и запорной арматуры (далее Оконный блок). Данные оконные блоки установлены с нарушением требований ГОСТов: … , СНиПа … , а именно: на запорную арматуру оконных блоков не установлены защитно-декоративное покрытие и соответственно оконные блоки имеют ненадлежащий внешний вид, вследствие чего нарушается эстетический вид окна и лоджии в целом.

Общее количество не установленных защитно-декоративных покрытий (накладок) составляет … штуки.

10 октября 2015г.в соответствии с Законом о защите прав потребителя, ответчику направлена претензия, с требованием безвозмездно устранить указанный недостаток оконных блоков в течении 10 дней, путем установки на запорную арматуру декоративных накладок, предусмотренных изготовителем окон.

На момент подачи настоящего иска ответа на претензию от ответчика не поступило.

Истец Краснов И.Н. в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО ОСК «ОСК» в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что в связи с обнаружением недостатков оконных блоков, Истец в рамках другого гражданского дела № … уже взыскал с Ответчика стоимость устранения недостатков оконных блоков в той же квартире, приобретенной Истцом на основании Предварительного договора №<...> от 18.11.2008г., которая была определена по результатам судебной строительно-технической экспертизы и составила <...>. Поскольку недостатки оконных блоков, выявленные по результатам судебной экспертизы, являлись существенными и неустранимыми, данная сумма в размере <...>. составила полную стоимость приобретения аналогичных окон и стоимость работ по их установке. А так же заявил, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о соразмерном уменьшении цены договора (л.д. 31-34) В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. (ч.2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть

дело в

отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по защите прав потребителя

дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в

отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.420, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. №-214 ФЗ В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В судебном заседании установлено, что 18 ноября 2008 года между истцом и ЗАО ОСК «ОСК» был заключен предварительный договор №<...> купли- продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <...> на площадке.

Согласно п. 2.1 договора, квартира должна быть передана покупателю не позднее 2 квартала 2010 года, фактически она была передана 22 декабря 2011 года. Решением Тимирязевского районного суда от 19 октября 2012 года Краснов И.Н. был признан соинвестором строительства и за ним признано право собственности на эту квартиру.

Решением Тимирязевского районного суда от 30 августа 2013 года по иску Краснова И.Н. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств с ответчика была взыскана неустойка.

В соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры, на лоджиях, которые имеются в квартире, и имеющими номера на поэтажном плане квартиры … установлены окна, состоящие из пластиковых рам, остекления и запорной арматуры (далее Оконный блок). Данные оконные блоки установлены с нарушением требований ГОСТов… , СНиПа … , а именно: на запорную арматуру оконных блоков не установлены защитно-декоративное покрытие и соответственно оконные блоки имеют ненадлежащий внешний вид, вследствие чего нарушается эстетический вид окна и лоджии в целом.

Общее количество не установленных защитно-декоративных покрытий (накладок) составляет … штуки.

10 октября 2015г.в соответствии с Законом о защите прав потребителя, ответчику направлена претензия, с требованием безвозмездно устранить указанный недостаток оконных блоков в течении 10 дней, путем установки на запорную арматуру декоративных накладок, предусмотренных изготовителем окон.

04 марта 2015 года Тимирязевский районный суд взыскал с Ответчика стоимость устранения недостатков оконных блоков в жилых комнатах и на кухне в той же квартире, приобретенной Истцом на основании Предварительного договора №<...> от 18.11.2008г., которая была определена по результатам судебной строительно-технической экспертизы и составила <...>.

Суд выслушав истца, изменившего предмет спора, изучив материалы дела приходит в выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и суд полагает возможным обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки по установке оконных блоков на лоджиях, путем установки на запорную арматуру декоративных накладок, предусмотренных изготовителем окон, в квартире по адресу: <...> , установив срок устранения недостатков десять календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

К данному выводу суд пришел исходя из того, что поскольку участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течении гарантийного срока. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. В данном случае гарантийный срок исчисляется с 23 декабря 2011г. и истекает соответственно 22 декабря 2016г. От сюда следует, что истец обратился в установленные законом срок для предъявления исковых требований.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, вследствие его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Моральный вред возмещается в денежной или иной материальной форме и основывается на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения морального вреда <...> рублей.

В силу ст. 13 ч. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» (с изменениями от 25 июня 2012 года) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию … Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 25.06.2012г. при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что при обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере … На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Краснова И.Н. к АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о защите прав потребителей- удовлетворить.

Обязать АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» безвозмездно устранить недостатки по установке оконных блоков на лоджиях, путем установки на запорную арматуру декоративных накладок, предусмотренных изготовителем окон, в квартире по адресу: <...> , установив срок десять календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» в пользу Краснова И.Н. <...> рублей в качестве возмещения морального вреда, … Взыскать с АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» в пользу бюджета города Москвы госпошлину в размере … Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по защите прав потребителей Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.