Решение суда о защите прав потребителей № 02-0071/2016

Дело №2-71/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71/16 по исковому заявлению Лиясова Д.А., Лиясовой Л.П. к ООО «Домжилсервис» о защите прав потребителей, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лиясов Д.А., Лиясова Л.П. обратились в суд с настоящим иском к ООО «Домжилсервис», в котором, с учетом сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений, просят признать незаконными действия ООО «Домжилсервис» за период с 21 апреля 2012 года по 31 мая 2012 года в части не исполнения обязанности исполнителя услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, * *, д.*, по передаче в ГКУ «ИС Лосиноостровского района» сведений для начислений истцу Лиясовой Л.П. социальных льгот в полном объеме на одиноко проживающего в квартире №* пенсионера – льготника при начислении оплаты за коммунальные и иные услуги и в части уклонения ответчика от исполнения обязанностей исполнителя услуг по своевременному и достоверному перерасчету и предоставлению Лиясовой Л.П. социальных льгот в полном объеме по всем видам коммунальных и иных услуг после обращения истцов с 31 августа 2013 года; признать незаконными действия ответчика за период управления многоквартирным домом в части не исполнения обязанности исполнителя услуг по распределению расходов управляющей компании в финансовых отчетах на жилые нежилые помещения, гараж с автостоянками и придомовую территорию за период с 21 по 30 апреля 2015 года по квартире №*; аннулировать необоснованную задолженность в сумме * руб.; взыскать с ответчика в пользу истца Лиясова Д.А. денежные средства в размере * руб., штраф в размере * руб., неустойку в размере 880 дней в размере * руб.; судебные издержки в размере * руб., компенсацию морального вреда в размере * руб.; взыскать с ответчика в пользу истца Лиясовой Л.П. судебные издержки в размере * руб., компенсацию морального вреда в размере * руб. (л.д.219-220).

В судебном заседании Лиясова Л.П., действующая в своих интересах и представляющая интересы Лиясова Д.А. по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ООО «Домжилсервис» в судебном заседании Петрова Т.П. исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия по г. Москве Курбатова К.В. в судебное заседание явилась.

Представители Жилищной инспекции СВАО г. Москвы, Департамента социальной защиты населения г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Лиясов Д.А, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, * *, д.-, кв.*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ООО «Домжилсервис» по 01 мая 2015 года являлось организацией, осуществляющей управление домом по адресу: г. Москва, * *, д.54.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: г. Москва, * *, д.54, кв.9, зарегистрированы Лиясов Л.А. и Лиясова Л.П.

Между Лиясовым Д.А. (собственник) и ООО «Домжилсервис» (управляющая компания) 01 октября 2011 года быд заключен договор управления №Я9-54, в соответствии с которым собственник поручает управляющей компании управлять эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, * *, д. №*, а также поручает управляющей компании оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению собственнику и лицам, пользующим помещением собственника на законных основаниях, жилищных услуг, коммунальных услуг и иных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка №329 Лосиноостровского района г. Москвы от 27 февраля 2015 года с Лиясова Д.А., Лиясовой Л.П. в пользу ООО «Домжилсервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 года по ноябрь 2014 года в размере * руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере * руб.

Апелляционным определением Бабушкинского районного суда от 25 августа 2015 года решение мирового суда судьи судебного участка №329 Лосиноостровского района г. Москвы о взыскании с Лиясова Д.А., Лиясовой Л.П. в пользу ООО «Домжилсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Лиясовой Л.П., Лиясова Д.А. без удовлетворения.

Лиясова Л.П. в обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является одиноко проживающим пенсионером, имеющим льготы при начислении оплаты за коммунальные и иные услуги.

Ответчик, возражая против данных доводов истца, указывает, что непроживание Лиясова Д.А. в период с 01 октября 2011 года по 25 сентября 2015 года по адресу: г. Москва, * преозд, Д.*, кв. *, истцами не доказан.

Порядок предоставления перерасчета за период временного непроживания предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, в соответствии с которым за период непотвержденного отсутствия в жилом помещении, плата за коммунальные платежи начисляется в полном объеме.

Таким образом, сам по себе факт не проживания в жилом помещении не является безусловным основанием для перерасчета коммунальных платежей, поскольку для реализации права на перерасчет необходимо в соответствии с требованиями вышеприведенного постановления обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете, приложив е нему необходимые документы, перечень которых также предусмотрен вышеуказанным постановлением.

Наличие льгот и правильность их применения были предметом рассмотрения мирового судьи при вынесении решения, доводам Лиясовой Л.П. о неприменении управляющей компанию льгот при начислении коммунальных платежей была дана надлежащая оценка, при рассмотрении дела было установлено, что имеющиеся у Лиясовой Л.П. льготы учитываются при формировании ежемесячных платежных документов.

Также при рассмотрении дела мировым судьей было проверено формирование задолженности за период с марта по декабрь 2014 года, расчеты ООО «Домжилсервис» признаны верными.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном - настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно положениям ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Истцами, с учетом сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений, в редакции от 26 января 2016 года (л.д. 219-220) заявлены требования о признании незаконными действий ответчика в части не исполнения обязанности исполнителя услуг по распределению расходов управляющей компании в финансовых отчетах на жилые, нежилые помещения, гараж с автостоянками и придомовую территорию; аннулировании необоснованной задолженности и взыскании излишне начисленных денежных сумм, а также штрафа от неправильно начисленных сумм, нестойки, судебных издержек и морального вреда.

В соответствии с п.4.4.5 договора управления №Я9-54 от 01 октября 2011 года, заключенного между управляющей компанией ООО «Домжилсервис» и собственником Лиясовым Д.А., если в срок до 31 декабря собственник не предоставляет Управляющей компании подтвержденные согласования установления иного размера платы за содержание и ремонт помещений, то на следующий финансовый год применяются тарифы на содержание и ремонт помещений, утвержденными органами местного самоуправления.

В связи с чем суд соглашается с доводами ответчика о том, что поскольку иные тарифы в период действия договора управления собственниками утверждены не были, расчеты велись по тарифам, утвержденным Правительством г. Москвы, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами.

Перечень работ по содержанию, предоставляемых в рамках договора, согласован сторонами и оформлен Приложение №3 к договору управления (л.д.158).

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд, исходя из формулировки заявленных истцами требований и их оснований, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку нарушений прав истцов ответчиком в ходе судебного разбирательства установлено не было, равно как не было установлено наличие излишние начисленных денежных сумм и наличие необоснованной задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Лиясова Д.А., Лиясовой Л.П. к ООО «Домжилсервис» о защите прав потребителей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Иванова Е.А.