Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании предварительной оплаты, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами № 2- 2294/2015 ~ М-1664/2015

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по защите прав потребителя

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2016 года г.Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Козиной Т. Ю.,

при секретаре Козыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2294/15 по иску Гавричевой С.А. к Дачному некоммерческому товариществу «Красный бор» о взыскании предварительной оплаты, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании предварительной оплаты, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №. По условиям договора продавец (ДНТ «Красный бор») обязуется по основному договору передать в собственность покупателя земельный участок примерной площадью 2122,06 кв.м., находящийся ориентировочно в 220 м. по направлению на северо-восток от ориентира <адрес> с условным номером участка №. Стоимость земельного участка составила <данные изъяты> руб., единовременный вступительный взнос <данные изъяты> руб. Общая сумма оплачена истцом <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ Также истцом уплачены членские взносы в размере <данные изъяты> руб.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами продлен срока действия предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. до конца <данные изъяты> г.

Однако в установленный срок предварительный договор ответчиком не исполнен, договор купли-продажи земельного участка не заключен. Переданные денежные средства не возвращены ответчиком истцу. Просит истец взыскать с ответчика сумму предварительной оплаты <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

    Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом направлялись судебные повестки, за получением которых ответчик не является, причины неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав письменные     материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 421, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п.4).

В силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если окончание срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ "Красный бор" (продавец) и истцом Гавричевой С.А. ( до брака Абрамова) (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с условным номером №, в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка примерной площадью 2122,06 кв.м., расположенный ориентировочно в 220 м. по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>.

Согласно условиям предварительного договора истице необходимо было вступить в дачное некоммерческое товарищество "Красный бор", оплатить единовременный вступительный взнос, членские взносы, стоимость участка и части территории общего пользования в поселке. Истцом оплачена стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., единовременный вступительный взнос <данные изъяты> руб. и членские взносы в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами продлен срока действия предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. до конца ДД.ММ.ГГГГ г.

Из материалов дела следует, что принятые на себя обязательства по предварительному договору истцом были исполнены надлежащим образом - истец оплатила в ДНТ "Красный бор" денежные средства в размере <данные изъяты> руб., не нарушив при этом сроки внесения платежей, установленные предварительным договором.

Основной договор купли-продажи земельного участка в установленный срок заключен не был по вине ответчика.

Смотреть все судебные практики о Судебная практика по защите прав потребителя

С предложением об изменении срока заключения основного договора ответчик к истцу не обращался.

С ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор прекратил свое действие, и оснований для удержания внесенных сумм у ответчика не имелось.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика в пользу Гавричевой С.А. денежных средств в сумме <данные изъяты> руб., уплаченных последней по предварительному договору, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом судом проверен. Суд соглашается с указанным расчетом, так как он соответствует требованиям закона, и взыскивает с ответчика проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей» договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

4. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неустойки, суд исходит из того, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, а именно не передал истцу земельный участок в установленный договором срок.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд соглашается с расчетом неустойки, представленной истцом, и учитывая, что ее размер превышает сумму предоплаты, суд взыскивает с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> руб.

    Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гавричевой С.А. удовлетворить полностью.

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества «Красный бор» в пользу Гавричевой С.А. сумму предварительной оплаты <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп., штраф в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Т. Ю. Козина

    В окончательной форме решение изготовлено 09 апреля 2016 года

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по защите прав потребителей с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.