Решение суда о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору № 02-4360/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Романовской И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4360/2016

по иску Норд М. Г. к ООО «СтройИнвест» о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СтройИнвест», ссылаясь на то, что ХХХ г. истцом и ХХХ., с ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ХХХ, в соответствии с которым ответчик обязался ввести в эксплуатацию данный многоквартирный дом не позднее ХХХ года и передать истцу объект долевого строительства –жилое помещение условный номер ХХХ, расположенное на ХХХ этаже многоквартирного дома.

Истец и ХХХ обязались оплатить ответчику, обусловленную договором цену -ХХХ рублей в срок не позднее ХХХ рабочих дней после государственной регистрации договора. Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным документом от ХХХ года.

Однако до настоящего времени обязательства по договору со стороны ответчика не исполнены в полном объеме.

Просрочка исполнения условий договора по передаче объекта в собственность на ХХХ года составляет ХХХ дня.

Истец обращался к ответчику с требованием выполнения его обязательств по передаче объекта участнику долевого строительства, но ответчик не выполнил эти обязательства без объяснения причин.

ХХХ года истцом в адрес ответчика направлен акт осмотра с требованием об устранении недостатков.

ХХХ года истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки и устранения недостатков.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере ХХХ рублей, штраф в размере ХХХ% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть

дело в случае неявки кого-либо

из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле , а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч.1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчик предоставленными ему процессуальными правами не воспользовался.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим

удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства , а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ХХХ г. между истцом- ХХХ., ХХХ., и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ХХХ, в соответствии с которым ответчик обязался ввести в эксплуатацию данный многоквартирный дом не позднее ХХХ года и передать участникам долевого строительства –истцу, ХХХ., объект долевого строительства –жилое помещение условный номер ХХХ, расположенное на ХХХ этаже многоквартирного дома.

Истец обязался оплатить ответчику, обусловленную договором цену -ХХХ рублей в срок не позднее ХХХ рабочих дней после государственной регистрации договора. Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным документом от ХХХ года.

Однако до настоящего времени обязательства по договору со стороны ответчика не исполнены в полном объеме.

Просрочка исполнения условий договора по передаче объекта в собственность на ХХХ года составляет ХХХ дня.

Истец обращался к ответчику с требованием выполнения его обязательств по передаче объекта участнику долевого строительства, но ответчик не выполнил эти обязательства без объяснения причин.

ХХХ года истцом в адрес ответчика направлен акт осмотра с требованием об устранении недостатков.

ХХХ года истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки и устранения недостатков.

Судом установлено следующее.

Ответчиком размер выплаченной истцом суммы не оспаривался.

Ответчик, нарушив требования договора, в указанный срок квартиру истцу не передал.

В исковом заявлении истец указал, что ХХХ г. ответчик прислал истцу уведомление о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства не позднее ХХХ года.

ХХХ года истцом было получено уведомление о готовности передачи объекта долевого строительства.

Однако, прибыв на осмотр передаваемой квартиры ХХХ года, истцом были обнаружены существенные недостатки, о чем составлен акт осмотра, направленный истцу.

В связи с чем, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за ХХХ дня просрочки обязательства в размере ХХХ руб., исходя из следующего расчета: ХХХ руб. x ХХХ% / ХХХ x ХХХ дн. (за период с ХХХ г. по ХХХ г.)/ХХХ.

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, с ним не соглашается, поскольку он арифметически не верен.

В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ХХХ руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию с ответчика штраф в размере ХХХ руб. (ХХХ\ХХХ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ХХХ к ООО «СтройИнвест» о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору, штрафа, удовлетворить.

Взыскать с ООО «СтройИнвест» в пользу ХХХ неустойку в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, штраф в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «СтройИнвест» в пользу бюджета г. Москвы госпошлину в размере ХХХ рублей ХХХ копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова Мотивированное решение составлено 24.08.2016 года.