Решение суда о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов № 02-5633/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва ** сентября **** года Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре судебного заседания Чехове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №*-****/**

по иску К.Е.В. к ООО «****» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец К.Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «****» о взыскании неустойки в размере *** *** рублей, штрафа, компенсации морального вреда в размере ** *** рублей, судебных расходов в размере * *** рублей, обосновывая тем, что ** мая **** года между застройщиком и потребителям заключен договор участия в долевом строительстве № ВИД-*Б-**, согласно которому застройщик обязался построить и передать жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, проектной площадью ** кв.м., в многоквартирном доме по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино, участок № **, а потребитель обязан уплатить обусловленную договором цену.

Цена договора согласно п. *. доставляет * *** *** рублей. Данная сумма была внесена потребителем в полном объеме. В соответствии с п. *.* и п.

*.*.*. договора, застройщик обязан передать потребителю квартиру в течение ** рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию. Согласно п. *.*.

договора ввод здания в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП - не позднее **.**.**** года. Таким образом, срок передачи квартиры должен быть не позднее **.**.**** года, однако застройщик не передал объект в срок.

Согласно передаточного акта квартира была передана лишь **.**.**** года.

Неустойка за задержку передачи объекта составляет *** *** рублей. ** декабря **** года истцом была направлена досудебная претензия в адрес застройщика с предложением неустойку. До настоящего времени претензия в добровольном порядке не удовлетворена. Причиненный моральный вред истец оценивает в размере ** *** рублей. /л.д.*-*/.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, по доверенности К.Е.В., в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, по доверенности К.Е.В.., в судебное заседание явилась, просила суд частично удовлетворить требования истца в части взыскания неустойки и штрафа, применить ст.*** ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании морального вреда просила отказать.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.* ФЗ от **.**.**** года №***-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью * настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.*).

В силу ст.*** ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.*** ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, между К.Е.В. и ответчиком ООО «****» ** мая **** года был заключен договор участия в долевом строительстве №ВИД-*Б-**, что подтверждается копией данного договора /л.д. *-**/.

В соответствии с п. *.* договора, срок передачи застройщиком квартиры участнику - не позднее ** рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию /л.д. */.

Согласно п. *.* договора, сроком ввода здания в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП – не позднее ** февраля **** года /л.д.*/.

На основании п. *.* договора, стоимость объекта долевого строительства составляет * *** *** рублей. /л.д.**/.

Материалами дела подтверждается, что истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате договора, что подтверждается копией платежного поручения и актом взаимных расчетов. /л.д.**, **/.

Как установлено судом, ответчик свои обязательства по передачи квартиры выполнил, но не в установленный договором срок, объект долевого строительства истцу передан **.**.**** года., что подтверждается копией передаточного акта от **.**.**** года. /л.д.**-**/.

Как усматривается из материалов дела, ** декабря **** года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить неустойку. /л.д.**-**/.

На данную претензию ответчик предоставил ответ, в котором указал, что готов выплатить неустойку при наличии финансовых условий и подписания между сторонами соглашения. /л.д.**/.

В силу ч.* ст.* ФЗ от **.**.**** года №***-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленным ГК РФ.

В соответствии со ст.*** ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения п.* ст.*** ГПК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.* ст.** Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.* ст.*** ГПК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, а также что ответчик исполнил свои обязательства с небольшим нарушением сроков, объект передан истцу без недостатков, суд установив баланс между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, полагает возможным снизить неустойку и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по договору в размере ** *** рублей.

В силу ст.** Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. ** Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N ** "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, в связи с чем, суд полагает, что к взысканию с ответчика в качестве компенсации морального вреда в пользу истца подлежит сумма в размере * *** рублей.

В соответствии с п. * ст.** Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, подлежащая взысканию в пользу истца, сумма штрафа не может быть снижена в силу ст.*** ГК РФ, поскольку судом уже снижена сумма неустойки. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ** *** рублей.

На основании ст.** ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оформления доверенности в размере * *** рублей.

С ответчика в силу ст.*** ГПК РФ, ст.***.** НК РФ подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере * *** рублей в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.***-*** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «****» в пользу К.Е.В. неустойку в размере ** *** рублей, компенсации морального вреда в размере * *** рублей, штраф в размере ** *** рублей, расходы на оформление доверенности в размере * *** рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «****» государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере * *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Шокурова.