Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов № 02-2458/2016

2-2458/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре Герасимовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об исковых требованиях Холомонова СВ к ООО «Мортон-РСО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Холомонов С.В. обратились в суд с иском к ООО «Мортон-РСО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда мотивируя свои требования тем, что ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства истцам по заключенному с ними 23.01.2013 г. договору участия в долевом строительстве № *** . В связи с этим, истец рассчитал неустойку на основании Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 998632 руб. 80 коп. за период с 01.07.2014 г. по 25.06.2015 г., а также 100 000 руб. компенсации морального вреда, а также штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца на основании п. 6, ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебное заседание истец не явился, их представитель на основании доверенности Купчик С. И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований Холомонова отказать, а в случае удовлетворения – применить положения ст. 333ГК РФ в отношении неустойки, штрафа.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании уставлено, что между Холомонов С.В. и ООО «Мортон-РСО» заключен Договор участия в долевом строительстве от 23 января 2013 года № *** (далее по тексту — Договор), в соответствии с которым Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Квартиру Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 4.3 Договора цена договора составила 3799980 рублей.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, в том числе оплатил стоимость договора, что подтверждается платежным поручением № 35 от 12.02.2013 г., заявлением физического лица на перевод денежных средств от 13.02.2013 г.

Согласно п. 2.4 Договора срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства участнику долевого строительства – в течении 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее 30 июня 2014 г.

Объект долевого строительства на момент вынесения решения суда истцу не передан, обратного суду не доказано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены его обязательства по передаче квартиры истцам в установленный договором срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом произведен расчет неустойки по 998632 руб. 80 за период с 01.07.2014 г. по 25.06.2015 г.

Суд указанный размер неустойки считает не соответствующим последствиям неисполнения должником его обязательств по договору, принимая во внимание природу неустойки, на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер, подлежащей взысканию с ответчика неустойки в пользу истца до 300000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» ввиду установления судом нарушений прав истца как потребителя по договору долевого участия в строительстве суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10000 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика штрафа на основании положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд находит подлежащими частичному удовлетворению, поскольку претензия истцов о добровольном удовлетворении его требований ответчиком выполнена не была в установленные для этого сроки.

Таким образом, с ответчика в пользу Холомонова С.В. подлежит взысканию штраф в размере 70000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Холомонова С.В. к ООО «МОРТОН-РСО» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МОРТОН-РСО» в пользу Холомонова СВ неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 300000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., а также штраф в размере 70000 руб.

Взыскать с ООО «МОРТОН-РСО» госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 7000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Сало