Дело № 2-3948/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.
при секретаре Самариной М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева Ивана Олеговича и Зиновьевой Александры Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕГА-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Зиновьевы И.О. и А.А. обратилисьв суд с иском к ответчику ООО «МЕГА-Строй» о взыскании неустойки за период с (дата) по (дата) в сумме 187 125,12 руб., компенсации морального вреда - 50 000 руб., расходов на оплату юридических услуг - 7 000 руб. штрафа, в обоснование указав, что (дата) между сторонами заключен договор №... об участии в долевом строительстве, свои обязательства по договору истцы исполнили в полном объеме и своевременно.
Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства, поэтому истцы просят удовлетворить вышеуказанные требования в полном объеме.
В судебное заседание истец Зиновьева А.А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Истец Зиновьев И.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против принятия заочного решения.
Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, позиции по иску не представил. О рассмотрении дела ответчик извещен судом надлежащим образом.
С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие истца Зиновьевой А.А. и в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно, ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п.1 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствие с п.1 и п.2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что (дата) между истцами Зиновьевым И.О. и Зиновьевой А.А. и ООО «Мега-Строй» заключен договор №... об участии в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на основании разрешения на строительство №... от (дата) многоквартирный жилой ... (по генплану), в составе : 14 очередь строительства 30-ти квартирных трехэтажных жилых домов №... (по генплану), расположенных по адресу: ..., и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать Дольщикам расположенную в этом доме на 3 этаже 1 комнатную квартиру под номером 22, общей площадью 27,3 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а истец обязался уплатить обусловленную договором цену, принять квартиру и зарегистрировать право собственности на указанный объект долевого строительства.
Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии Нижегородской области.
Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - до (дата)г.
Согласно условий договора, ответчик обязался в течение 2-х месяцев с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - передать дольщику квартиру и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома по передаточному акту.
Цена квартиры по договору составила 1 310 400 руб.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Свои обязательства по оплате, предусмотренные договором, истцы исполнили в полном объеме, однако ответчиком обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок не исполнены.
Из изложенного следует, что ответчик нарушил срок передачи истцам квартиры, и истцы вправе требовать уплаты неустойки в соответствии с положениями федерального закона № 214-ФЗ.
Согласно расчету истцов, неустойка за период с 30.08.2016г. по (дата) составляет 187 125,12 руб.
Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд находит его арифметически верным.
О снижении неустойки ответчик не просил, соответствующих оснований не указал, поэтому сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в размере по 93 562 руб. 56 коп. в пользу каждого истца.
Истцами также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.
В соответствие с п.2 Постановления Пленума ВС РФ №... от (дата) если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей»: Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков».
Учитывая то, что ответчик в нарушение взятых на себя обязательств не передал квартиру в установленный договором срок, чем нарушил права истцов, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере по 3 000 руб. в пользу каждого истца, находя ее разумной и справедливой.
В соответствии с п.6. ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Судом установлено, что (дата) истцы обращались к ответчику с претензией, однако, в добровольном порядке требования истцов не исполнены, поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд.
Таким образом, требование истцов о взыскании штрафа подлежит удовлетворению в размере 48 281,28 руб. в пользу каждого истца.
О снижении штрафа ответчик не просил, оснований для его снижения не указал.
Также истцы просили суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы на составление иска, претензии и юридических консультаций в размере 7 000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Зиновьева И.О. подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг при составлении искового заявления в размере 7 000 руб.
В соответствии со ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 242,50 руб.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Зиновьева Ивана Олеговича и Зиновьевой Александры Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕГА-Строй» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ООО «Мега - Строй» в пользу Зиновьева Ивана Олеговича неустойку в сумме 93 562 руб. 56 коп., компенсацию морального вреда 3 000 руб., штраф - 48 281,28 руб., расходы на представителя - 7 000 руб., а всего - 151 843,84 руб.
Взыскать с ООО «Мега - Строй» в пользу Зиновьевой Александры Александровны неустойку в сумме 93 562 руб. 56 коп., компенсацию морального вреда 3 000 руб., штраф - 48 281,28 руб., а всего - 144 843,84 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мега - Строй» в местный бюджет государственную пошлину в размере 5 242,50 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Рубинская