Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов № 02-4561/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** сентября **** года город Москва Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре судебного заседания Баландиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №*-****/** по

иску Шахова Романа Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш. А. Р. к ООО «***» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истцы Ш. А. Р.действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш. А. Р.обратились в суд с исковым заявление к ответчику ООО «***» о взыскании неустойки в размере ** *** рублей ** копейки, компенсации морального вреда в размере ** *** рублей, штрафа в размере **%, в пользу каждого, судебных расходов на оформление доверенности в размере **** рублей, обосновывая тем, что ** февраля **** года между ООО «****» и участниками долевого строительства Ш..Р.А.. Ш. А.Р. был заключен договор участия в долевом строительстве №ВИД-*А-**. Согласно п.*.*. договора ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими сила или с привлечением других лиц построить жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, восточнее д. Е***о, уч.**.

Согласно с. *.* договора, объектом долевого строительства является квартира с условным номером **, проектная площадь **, ** кв.м. В соответствии с п.

*.* договора цена договора составляет * *** *** рублей ** копейку. Истцы оплатили цену договора в полном объеме. В соответствии с п. *.* договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства – не позднее ** рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию, но не позднее ** февраля **** года. Таким образом, дата начала просрочки исполнения обязательств – ** июля **** года. В указанный срок обязательство не выполнено, объект долевого строительства был передан **.**.**** года. На основании изложенного, просрочка составляет ** день и с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в общем размере *** *** рублей ** копейки. /л.д.*-*/.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов, по доверенности Б.В.А. , в судебное заседание явился, поддержал исковые требований в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения в которых просить снизить размер неустойки применить ст.*** ГК РФ. /л.д. **- **/ На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие представителя ответчика в соответствии с п. * ст.*** ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.* ФЗ от **.**.**** года №***-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью * настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.*).

В силу ст.*** ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.*** ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, между Ш. Р.А., Ш. А.Р. и ответчиком ООО «***» ** февраля **** года был заключен договор участия в долевом строительстве №ВИД-*А-**, что подтверждается копией данного договора /л.д. *-**/.

На основании п. *.* договора, цена договора составляет * *** *** рублей ** копейку. /л.д.**/.

Согласно письменным материалам дела, истцами обязательства по оплате договора были исполнены в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения №****** от **.**.**** года, актом взаимных расчетов.

/л.д. **-**/.

В соответствии с п. *.* договора, срок передачи застройщиком квартиры участнику - не позднее ** рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию /л.д. */.

Согласно п. *.* договора, сроком ввода здания в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП – не позднее ** февраля **** года /л.д.*/.

Как установлено судом, ответчик свои обязательства по передачи квартиры выполнил, но не в установленный договором срок, объект долевого строительства истцам передан **.**.**** года, что подтверждается копией передаточного акта от **.**.**** года. /л.д.**-**/.

Как усматривается из материалов дела, ** июня **** года истцами в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить неустойку.

/л.д.**-**/.

В силу ч.* ст.* ФЗ от **.**.**** года №***-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленным ГК РФ.

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки за период с **.**.**** года по **.**.**** года в общем размере *** *** рублей ** копеек - по ** *** рублей ** копейки в пользу каждого истца.

В соответствии со ст.*** ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения п.* ст.*** ГПК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.* ст.** Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.* ст.*** ГПК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, а также что ответчик исполнил свои обязательства с нарушением срока передачи спорного объекта, объект передан истцу без недостатков, мотивы ответчика, по которым он просит суд уменьшить размер неустойки в письменных возражениях, суд считает обоснованными, установив баланс между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, суд полагает возможным снизить неустойку и взыскать с ответчика неустойку по договору в общем размере ** *** рублей - по ** *** рублей в пользу каждого истца.

В силу ст.** Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. ** Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** N ** "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, в связи с чем, суд полагает, что к взысканию с ответчика в качестве компенсации морального вреда в пользу каждого истца подлежит сумма в размере * *** рублей.

В соответствии с п. * ст.** Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, подлежащая взысканию в пользу истцов, сумма штрафа не может быть снижена в силу ст.*** ГК РФ, поскольку судом уже снижена сумма неустойки. Поэтому с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в общем размере ** *** рублей, то есть в пользу каждого истца по ** *** рублей.

На основании ст.** ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат расходы на оформления доверенности в общем размере **** рублей, в пользу каждого истца по *** рублей.

С ответчика в силу ст.*** ГПК РФ, ст.***.** НК РФ подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере * *** рублей в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.***-*** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «***» в пользу Ш. Р.А. по договору № ВИД-*А-** от **.**.**** года неустойку в размере ** *** рублей, компенсацию морального вреда в размере * *** рублей, штраф в размере ** *** рублей, судебные расходы на оформление доверенности в размере *** рублей, в удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ООО «****» в пользу несовершеннолетнего Шахова Антона Романовича в лице законного представителя Ш. Р. А. по договору № ВИД-*А-** от **.**.**** года неустойку в размере ** *** рублей, компенсацию морального вреда в размере * *** рублей, штраф в размере ** *** рублей, судебные расходы на оформление доверенности в размере *** рублей, в удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ООО «***» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере * *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Шокурова.