Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, заслушав истицу и представителя ответчика Исайкина П.А № 2-4141/2017 ~ М-3033/2017

Дело № 2-4141/2017 02 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи – Демидовой О.Ю.,

При секретаре - Чумуртане И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой П.И. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, заслушав истицу и представителя ответчика Исайкина П.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истица Львова П.И. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», в котором просит в связи с нарушением срока передачи квартиры взыскать неустойку за период с 01.01.2016 по 14.08.2017 года в сумме 941 990 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 % процентов от присужденной суммы и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 340 рублей.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что 02.03.2015 года заключила договор об уступке права требования по заключенному 04.08.2014 года между ответчиком и ООО «Абсолют Логистик» договору участия в долевом строительстве жилого дома, строящегося по адресу: Санкт-Петербург, пос.Шушары, Новгородский проспект, участок 3, корпус 1, по условиям которого ответчик обязался по окончании строительства этого дома во IV квартале 2015 года передать ей в собственность квартиру под строительным № ...; финансовые обязательства по договору были исполнены в полном объеме, однако ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию и передаче квартиры до настоящего времени не исполнил, чем нарушил права и законные интересы истицы, как потребителя.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» в судебном заседании иск признал по праву, заявил ходатайство о снижении неустойки и штрафа по основаниям, предусмотренным статьей 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Судом установлено, что 04.08.2014 года был заключен договор № ... участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ООО «СК «Дальпитерстрой» обязалось своими силами построить многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, пос.Шушары, Новгородский проспект, участок 3, корпус 1, литера А (северо-западнее дома 3, корпус 1, литера А по Вишерской улице) и в IV квартале 2015 года по окончании строительства передать ООО «Абсолют Логистик» по акту приема-передачи квартиру под строительным номером ... (пункты 1.1, 1.2 и 2.1), а ООО «Абсолют Логистик» обязалось оплатить ООО «СК «Дальпитерстрой» ... рублей (пункт 5.1) в течение 90 рабочих дней с момента государственной регистрации договора Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д. 7-15).

ООО «Абсолют Логистик» свои обязательства по указанному выше договору исполнило в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 16) и не оспаривается ответчиком.

02.03.2015 года был заключен договор № ... об уступке права требования, согласно которому ООО «Абсолют Логистик» передало Львовой П.И. право требования к ООО «Строительная компания «Дальпитертсрой» исполнения обязательств по указанному выше договору № ... в том же объеме и на тех же условиях, которые существуют с момента перехода пава (л.д. 17-18).

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, до настоящего времени разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ООО «Дальпитерстрой» не выдано, квартира истице не передана.

Таким образом, в нарушение условий заключенного договора участия в долевом строительстве, жилое помещение до настоящего времени истице не передано, каких-либо дополнительных соглашений к этому договору о переносе срока передачи квартиры сторонами подписано не было, в связи с чем суд пришел к выводу, что ООО «СК «Дальпитерстрой» допустило просрочку исполнения обязательства.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Представленный истицей расчет взыскиваемой неустойки за период с 01.01.2016 по 14.08.2017 года, то есть за 593 дня, в сумме 941 990 рублей 40 копеек был проверен судом, является арифметически правильным, составлен с учетом ключевой ставки Банка России и по правилам части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, не оспорен по существу ответчиком (л.д. 6).

В то же время, статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» было разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 73 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (пункт 75).

Учитывая изложенное выше, а так же то, что истицей не указано какие убытки и в каком размере возникли у нее вследствие нарушения обязательства ответчиком, право истицы на передачу ей квартиры в собственности ответчиком не оспаривается, суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ООО «СК «Дальпитерстрой» обязательства, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению до 440 000 рублей, что не ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (пункт 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7) (10 % : 360 = 0,0277; ... : 100 % х 0,0277 х 593 = 435 620,17).

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истицы о взыскании компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда – 10 000 рублей - суд учитывает в соответствии со статьей 1101 Гражданского Кодекса РФ характер причиненных истице физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, длительность неисполнения ответчиком обязательств, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, а так же требования разумности и справедливости.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истицы так же подлежит взысканию штраф в размере 225 000 рублей (440 000 + 10 000) : 2).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 340 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Львовой П.И. неустойку в сумме 440 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в сумме 225 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 340 рублей, а всего взыскать 690 340 (Шестьсот девяносто тысяч триста сорок) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ