Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда № 2-3243/2017 ~ М-2081/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года

город Новосибирск

дело № 2-3243/2017

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре

Павленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3243/2017 по иску Степанова Станислава Юрьевича к ООО МЖК «Энергетик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.Ю. обратился в суд с иском к ООО МЖК «Энергетик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что /дата/ между ним (Участник долевого строительства) и ООО МЖК «Энергетик» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве, в силу которого «Застройщик» принял на себя обязательства построить жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> (№ по генеральному плану) II очередь строительства и передать «Участнику долевого строительства» в собственность жилое помещение - <данные изъяты>. Пунктом 1.3 заключенного Договора установлен срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта - 4 квартал 2015 года. В силу п. 5.2. Договора «Застройщик» принял на себя обязательства передать «Объект долевого строительства» «Участнику долевого строительства» по акту приема передачи в течение 3 месяцев с момента получения «Застройщиком» разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, а следовательно, срок передачи «Объекта долевого строительства» считается наступившим - «01» апреля 2016 года. В свою очередь, «Участник долевого строительства» принял на себя обязательства внести сумму долевого взноса в размере 2 600 049,00 рублей.

«Застройщик» нарушил договорные обязательства по срокам передачи «Участнику долевого строительства» «Объекта долевого строительства», осуществив его передачу лишь /дата/, что подтверждается актом приема-передачи квартиры, датированным /дата/, однако полученным истцом лишь 17.04.2017г. после направления соответствующего требования в адрес ответчика. Таким образом, срок нарушения застройщиком таких обязательств по передаче объекта долевого строительства составил 382 дня и подлежит исчислению с /дата/ по /дата/.

Просит суд взыскать с ООО МЖК «Энергетик» в пользу Степанова С.Ю.:

неустойку за нарушение предусмотренного Договором срока передачи объекта долевого строительства в размере 645 592,17 рубля;

компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей;

штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в заседание своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования не признала, указала, что /дата/ между истцом и ООО МЖК «Энергетик» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве, (квартира стр. № на 11 этаже, блок-секция 12, <адрес>, в <адрес>, общей площадью по проекту 45,28 кв.м.), зарегистрированного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/.

Пунктом 1.2 Договора предусмотрено, что участник долевого строительства обязуется внести долевой взнос в соответствии с условиями ст. 2 настоящего договора, и принять от Застройщика квартиру по акту приема-передачи в течение 3 (трех) месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Планируемый срок завершения строительства и сдачи в эксплуатацию объекта IV квартал 2015 года (п. 1.3 Договора). Соответственно, последним днем передачи объекта должен считаться /дата/ (включительно).

/дата/ объект введен в эксплуатацию, согласно разрешения № Ru № Мэрии <адрес> на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем /дата/, истцу было направлено сообщение о завершении строительства объекта недвижимости и готовности объекта к передаче, которое вернулось ответчику, как не полученное истцом. Согласно отслеживания отправления с сайта Почты России, /дата/ была зафиксирована попытка вручения почтового отправления истцу.

Двусторонний Акт приема-передачи квартиры между сторонами подписан /дата/, при этом истец получил двусторонний акт только /дата/.

По мнению ответчика, у истца отсутствовали препятствия для подписания акта приема-передачи квартиры в срок. Истец уже со /дата/ фактически мог принять квартиру, пользоваться квартирой - проводить отделку и т.д.

Ответчик считает, что поскольку истцом в соответствии с положениями статей 12, 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства, свидетельствующих о не возможности принятия объекта долевого строительства, то правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части взыскания неустойки за период с /дата/ по /дата/ не имеется.

Согласно части 2 п. 2 ст. 6 Федерального закона от /дата/ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

При таких нормах закона после /дата/ уже не может быть начислена неустойка (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщиком, поскольку у истца не возникло право отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В связи, с чем расчет неустойки будет выглядеть следующим образом: 2 600 049,00руб. (цена по договору) х 9,25% х 1/300 х 2x211 дней = 338 309,71 рубль.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует о компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения. Исключительным обстоятельством является тот факт, что строительство дома производится только за счет инвестиционных взносов и взыскание неустойки в требуемом размере может повлиять на интересы других инвесторов. Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, исключительные обстоятельства по делу, период допущенной Ответчиком просрочки исполнения обязательств по договору, стоимость квартиры, имущественный интерес ответчика, степень выполнения им своих обязательств (объект введен в эксплуатацию), факт частичного добровольного исполнения требований истца ответчиком, тот факт, что ответчик уведомлял о переносе сроков завершения строительства (сообщение № от 21.07.15г.), исходя из обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой ущерба, причиненного нарушением обязательства, подлежащая уплате ответчиком неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по договору, по смыслу положений ст. 401 и ст. 404 ГК и на основании ст. 333 ГК РФ, п. 1 ст. 395 ГК РФ просит снизить взыскиваемую неустойку до 156 910,12 рублей.

Также ответчик отмечает, что Степанов С.Ю. приобрел квартиру не для личных, семейных и иных нужд, квартира приобретена для осуществления предпринимательской деятельности, для дальнейшей сдачи в аренду. Так согласно выписке из ЕГРИП Степанов С.Ю. является индивидуальным предпринимателем с единственным видом деятельности 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Гр. Степановым С.Ю., кроме указанной квартиры, у ООО МЖК «Энергетик» приобретено в общей сложности 17 объектов недвижимости. При этом оплата также произведена от ООО «Гарант» с ИНН №. Степанов С.Ю. в квартирах не проживает, Степанов С.Ю. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, т.е. приобретенная квартира не является его единственным местом проживания.

В связи с изложенным нет оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа, поскольку квартиры по договорам участия в долевом строительстве приобретены истцом в целях осуществления предпринимательской деятельности, а не для удовлетворения личных (семейных) нужд, в связи с чем, к спорным правоотношениям не применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Требуемый к взысканию размер морального вреда является явно завышенным.

Ответчик уведомлял Истца о переносе сроков строительства письмом от /дата/, исх. №, взыскание морального вреда носит компенсационный характер и не должно служить источником обогащения. Объект строительства был сдан в эксплуатацию /дата/, а уже с октября 2016 года Истец был уведомлен о вводе дома в эксплуатацию. Таким образом, в период с 29.10.2016г. по /дата/ у Истца не было оснований для моральных страданий, т.к. квартира могла бы находиться в его фактическом владении.

27.04.2017    г. ответчиком были получены 6 претензий (вх. №) с требованием выплатить неустойку в размере 645 592,17 руб. по каждой из 6 квартир и было предложено принять решение о выплате неустойки. Ответчик письмом от 07.05.2017г. предложил выплату неустойки по всем квартирам в размере 400 000 рублей с просьбой дать свой ответ в письменном виде. Ответ до настоящего времени истец не дала.

07.06.2017    г. ответчиком было получена копия иска с приложениями, что свидетельствует о злоупотреблении правом, Т.е. Истец уклонился от мирового разрешения спора.

Поскольку штраф в данном случае является законной неустойкой, направлен на восстановление нарушенных ненадлежащим исполнением прав, его размер должен соответствовать последствиям нарушения обязательства, он может быть уменьшен в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что /дата/ между Степановым С.Ю. и ООО МЖК «Энергетик» был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательство построить жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> (№ по генеральному плану) II очередь строительства и передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение - однокомнатную квартиру, строительный № на 10 этаже блок-секции № в осях <данные изъяты> в течение 3 месяцев с момента получения «Застройщиком» разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Пунктом 1.3 Договора установлен срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию Объекта - 4 квартал 2015 года.

В силу п. 2.1 договора Участник долевого строительства принял на себя обязательства внести сумму долевого взноса в размере 2 600 049 рублей.

Истец свои обязательства по оплате исполнил в полном объеме в сроки, установленные договором, что подтверждается представленными в дело платёжными документами и не оспаривается ответчиком.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком получено /дата/ (представлено в дело).

Сообщение о готовности объекта к передаче ответчиком истцу было подготовлено /дата/, направлено согласно реестру заказной корреспонденции /дата/.

Акт приема-передачи квартиры от 31.01.2017г. подписан Степановым С.Ю. 17.04.2017г.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от /дата/ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в действующей редакции (далее - Федеральный закон №214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 данной статьи (в редакции по состоянию на 2012-2013 год) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 1, 3, 4, 6 ст. 8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Согласно ст. 10 Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что обязательства по передаче истцу жилого помещения, определенного условиями договора, ответчиком в предусмотренный договором срок исполнены не были.

При этом суд исходит из того, что как действующая редакция, так и ранее действовавшая редакция Федерального закона № 214-ФЗ предусматривают, что застройщик не несёт ответственность за просрочку передачи объекта долевого строительства после надлежащего предъявления данного объекта участнику долевого строительства к передаче.

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что истец с /дата/ мог фактически принять квартиру, так как 27.10.2016г. ему было направлено сообщение о завершении строительства объекта недвижимости и готовности объекта к передаче, а согласно отчету об отслеживании отправления 29.10.2016г. была неудачная попытка вручения, по тем основаниям, что в деле имеется требование Степанова С.Ю. о необходимости уведомить его в письменном виде, когда будут готовы акты приема-передачи, поскольку он неоднократно приезжал на подписание актов приема-передачи и получал ответ, что акты еще не готовы. Указанное требование получено ответчиком 21.03.2017г., ответ на него не дан.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что Акт приема-передачи квартиры, составленный и подписанный застройщиком 31.01.2017г., по вине самого истца был подписан Степановым С.Ю. только 17.04.2017г.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по передаче истцу жилого помещения в срок, установленный договором, факт оплаты участником долевого строительства цены объекта ответчиком не оспорен, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ООО МЖК «Энергетик» неустойки в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с позицией истца о том, что ответчиком была допущена просрочка передачи участнику долевого строительства объекта, период просрочки с /дата/ по /дата/ оставляет 382 дня и согласно приведенному представителем истца расчету размер неустойки составит 645 592,17 руб.

Представитель ответчика в возражениях просил применить положения ст. 333 ГПК РФ при определении размера неустойки, подлежащей взысканию.

Согласно п. 1 данной статьи если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом пунктом 6 статьи 395 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Принимая во внимание изложенное, ответчик обязан уплатить истцу неустойку, определенную законом, однако суд считает, что из сопоставления периода просрочки с начисленной суммой неустойки следует явная несоразмерность, также суд учитывает, что объект долевого участия в настоящее время передан истцу, в связи с чем суд считает рассчитанную сумму неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательств, и, учитывая расчет истца, заявленный в иске период, применяя положения ст. 333 ГК РФ, с учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ полагает снижение неустойки допустимым до 325 000 руб.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

Исходя из требований вышеприведенных норм гражданского законодательства следует, что к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве с участием истца, должны применяться общие правила Закона РФ «О защите прав потребителей», в том числе о компенсации морального вреда и взыскании штрафа в пользу потребителя в соответствии с ч. 6 ст. 13 ФЗ «О Защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При этом с учетом требований разумности и справедливости, установленных ст. 1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда, с учетом срока нарушения обязательства ответчиком по договору, а также с учетом того, что возмещение морального вреда должно иметь целью компенсировать нравственные переживания истца, а не неосновательное обогащение истца, суд находит разумным и справедливым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда частично, в сумме 5000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, при этом, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу п. 29 Постановления Пленума ВС РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Учитывая, что штраф по своей правовой природе носит характер законной неустойки и ответчиком заявлено о его снижении, учитывая длительность просрочки, размер присуждённой судом неустойки, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до суммы 30 000 руб. в пользу истца.

При этом суд не принимает довод ответчика о том, что указанные положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не могут быть применены к правоотношениям сторон, поскольку, по мнению ответчика, квартира истцом приобреталась не для личных и семейных нужд, а для целей извлечения дохода. Данный довод ответчиком в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком документально не доказан, из платежных документов и иных договоров долевого строительства, представленных ответчиком, факт приобретения квартиры для предпринимательских целей не усматривается.

Учитывая, что отношения между сторонами по данному спору регулируются законодательством о защите прав потребителей и истцы при подаче иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 6 750 руб. в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Степанова Станислава Юрьевича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО МЖК «Энергетик» в пользу Степанова Станислава Юрьевича неустойку в размере 325 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО МЖК «Энергетик» в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья                                         Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-3243/2017 Октябрьского районного суда г. Новосибирска