Решение суда о взыскании неустойки и компенсации морального вреда № 02-7953/2015

Дело №2-7953/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Алешиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-7953/15 по иску Сеничевой.,

Сеничевой к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 12 сентября 2012 года они заключили с ответчиком договор , в соответствии с которым ответчик обязался передать участниками долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 июня 2014 года. До настоящего времени объект долевого строительства истцам не передан. В июле 2014 года ответчику была направлена письменная претензия, ответ на которую истцами получен не был. С учетом изложенного, истцы просят взыскать с ответчика неустойку в пользу истца Сеничевой. в размере руб., в пользу истца Сеничевой в размере руб.; в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере * руб.; штраф в соответствии с Законом РФ «О Защите прав потребителей; расходы на оплату услуг представителя в размере * руб.; расходы на оплату нотариальной доверенности в пользу истца Сеничевой. в размере * руб., в пользу истца Сеничевой в размере * руб., в пользу истца Сеничевой. расходы по оплате госпошлины в размере * руб.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие вины ответчика в несвоевременном исполнении условий договора, ходатайствовал о снижении взыскиваемой неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными

обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, которые предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства не позднее срока. Который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч.1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального бака Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.3).

Как следует из материалов дела, 12 сентября 2012 года между Сеничевой., Сеничевым В.В., Сеничевой (участники долевого строительства) и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (застройщик) был заключен договор №305-ЦД-5.1-95/12-09, согласно которому застройщик обязался передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принять от застройщика по акту приема-передачи объект долевого строительства – квартиру по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я , вл.7, корп.5.1, в право общей долевой собственности, с распределением долей участников в праве общей долевой собственности следующим образом: Сеничевой. – 4/5 доли; Сеничевой – 1/5 доли, не позднее 30 июня 2014 года. Долевой взнос участника долевого строительства определена сторонами в размере * руб.

Истцы выполнили свои обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства по передаче объекта долевого строительства истцам в установленные договором сроки, не исполнил.

Согласно ст.ст.330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрено ФЗ №214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действуюшей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства, является гражданин, предусмотренные настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, кредитор вправе требовать уплаты неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Ответчик принял на себя обязательства передать истцу объект долевого строительства в срок до 30 июня 2014 года, в связи с чем не исполнение обязательств третьи лицом, не может ущемлять и нарушать права и законные интересы участника долевого строительства, добросовестно и в полном объеме выполнившего свои обязательства перед ответчиком, а поэтому требование истцов о взыскании неустойки за нарушение его прав и законных интересов, вызванное не своевременной передачей объекта долевого строительства законны и обоснованы, не противоречат действующему законодательству и условиям договора, исходя из представленного истцами расчета * руб.

Вместе с тем, исходя из существа рассматриваемого судом спора, периода просрочки, характера последствий неисполнения обязательства, принимая во внимание, что работы по строительству жилого дома являются трудоемкими и сложными, а также учитывая заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки в пользу истца Сеничевой. – до * руб., в пользу истца Сеничевой – до * руб., исходя из распределения долей истцов в праве собственности на объект долевого участия.

Право потребителя требовать компенсации причиненного ему нарушением его прав морального вреда, предусмотрено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере * руб., принимая во внимание при определении размера компенсации фактические обстоятельства дела.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает взыскание штрафа в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, с учетом ходатайства ответчика, учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика, на основании ст. 333 ГК РФ, подлежит снижению в пользу истца Сеничевой. до * руб., в пользу истца Сеничевой до * руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов документально подтвержденные расходы на оформление нотариальной доверенности – в пользу истца Сеничевой. в размере * руб., в пользу истца Сеничевой в размере * руб., на оплату госпошлины в пользу истца Сеничевой. в размере * руб., а также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в пользу истца каждого из истцов в размере * руб., полагая указанные суммы разумными и справедливыми, исходя из уровня сложности дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истцов.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Сеничевой * неустойку в размере * руб., компенсацию морального вреда в размере * руб., штраф в размере * руб., расходы на оплату услуг представителя в размере * руб., на оформление доверенности в размере * руб., на оплату госпошлины в размере * руб., а всего взыскать * руб.

Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Сеничевой * неустойку в размере * руб., компенсацию морального вреда в размере * руб., штраф в размере * руб., расходы на оплату услуг представителя в размере * руб., на оформление доверенности в размере * руб., а всего взыскать * руб.

Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере * руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.

Москвы.

Судья Е.А. Иванова.