Решение суда о взыскании неустойки и компенсации морального вреда № 02-1248/2016

Дело № 2-1248/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 27 января 2016 года

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при секретаре Убушаевой Н.В., с участием представителей истца Сизеновой А.В., Юрченко Р.С., представителя ответчика Колосова И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стражевской Н.Я. к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

По договору долевого участия на строительство многоквартирного жилого дома по адресу *** от *** г. Качнев В.И. как участник долевого строительства своевременно оплатил за жилое помещение с условным номером *** общей площадью *** кв.м. *** застройщику ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». Застройщик в нарушение п.1.4 договора не передал участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до *** г. *** г. Качнев В.И. скончался, согласно соглашению о разделе имущества от *** года, свидетельства о праве собственности на *** долю в праве в общем совместном имуществе супругов от *** г., правопреемником по договору долевого участия № *** является Стражевская Н.Я.. По состоянию на *** года ответчик свои обязательства в части передачи истцу объекта долевого строительства не исполнил. На претензию истца ответчик не ответил.

С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере ***, моральный вред в размере ***, 50% штраф от взысканной суммы.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в судебном заседании иск не признал, просил уменьшить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

*** года между гр. Качневым В.И. – участником долевого строительства и ответчиком – застройщиком был заключен договор № ***. В соответствии с которым, ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на Земельном участке, по строительному адресу: *** и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства: квартиру, состоящую из ***, имеющую условный номер ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже, в корпусе 5.4., секция 1 участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (п. 1.1, 3.1. Договора).

Объект долевого строительства подлежит передачи участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее ***(п. 1.4. Договора).

Долевой взнос участника долевого строительства определен в размере *** (п. 2.3. Договора). Обязанности по оплате по заключенному договору, участником долевого строительства были выполнены в полном объеме, что подтверждается поручением физического лица на перевод денежных средств от ***.

*** года Качнев В.И. умер (свидетельство о смерти от ***).

Согласно свидетельства о праве собственности от ***, зарегистрированного в реестре нотариуса Солнышковой Г.А. Ленинского нотариального округа Московской области, за № *** Стражевской Н.Я.

принадлежит *** доля в праве в общем совместном имуществе супругов, а именно, прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № *** от *** года, заключенного между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и гр. Качневым В.И. на квартиру, находящуюся по адресу: ***, условный номер квартиры ***.

На основании соглашения о разделе наследственного имущества от *** года, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области Солнышковой Г.А., номер в реестре ***, Стражевской Н.Я. принадлежит *** доля прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № *** от *** года, заключенного между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и гр. Качневым В.И. на квартиру, находящуюся по адресу: ***, условный номер квартиры ***.

В силу ст. 310, 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ч. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме с

делок и форме договоров.

На основании ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об

участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 6 ФЗ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 указанного закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно представленному свидетельству о праве собственности от *** г., зарегистрированному в реестре нотариуса Солнышковой Г.А. Ленинского нотариального округа Московской области, за № *** и соглашению о разделе наследственного имущества от *** года, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области Солнышковой Г.А., номер в реестре *** истцу перешли права требования по договору № *** от *** года, заключенного между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и гр.

Качневым В.И. на квартиру, находящуюся по адресу: ***, условный номер квартиры ***.

Поскольку, обязанности участником долевого строительства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, оплата произведена в полном объеме, что ответчиком не оспаривается, а ответчик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не выполнил. Суд считает, что требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом размера и характера причиненного ущерба, исключительных обстоятельств, степени вины ответчика, изменении существенных обстоятельств при реализации инвестиционного проекта в части ненадлежащего исполнения Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции г.

Москвы своих обязательств, времени нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до ***.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» от 07.02.1992 г. моральный вред, причинный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом характера и объема причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает возможным установить компенсацию в размере ***.

На основании ст. 13 ч. 6 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Учитывая компенсационную природу штрафа, в силу ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить подлежащий взысканию штраф до ***.

В соответствии со ст. 98 ч. 1, 100 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей с учетом соблюдения требований разумности, сложности дела, объема выполненной представителем работы, и частично уплаченная при подаче иска госпошлина в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Стражевской Н.Я.частично удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Стражевской Н.Я.неустойку ***, компенсацию морального вреда ***., штраф ***., частично уплаченную при подаче иска госпошлину ***., расходы на оплату услуг представителя ***, всего ***, в удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы.

Судья Ильина З.М.