Решение суда о взыскании неустойки и компенсации морального вреда № 02-0524/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/16 по иску Прокофьевой В.В. к ЗАО «УКС Лавочкина» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Ссылается на о, что 05.12.2013г. между ней и ООО «Ветра» юыл заключён договор уступки права (требования) № по договору от 07.08.2012г. № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору в части уплаты стоимости жилого помещения истец исполнила полностью в размере 4176730 рублей, что подтверждается платёжным поручением. Согласно п. 2..4 договора участия в долевом строительстве планируемый срок завершения строительства 28 октября 20136 года, квартира должна быть передана истцу не позднее 30 апреля 2014 года. Однако, ответчик, будучи застройщиком, свои обязательства по договору не исполнил и квартиру истцу в установленный договором срок не передал. Период просрочки составил 502 дня с 01 мая 2014 года по 14.09.2015г.

В связи с изложенным ситец просила суд взыскать соответчика в её пользу неустойку за просрочку передачи объекта в размере 927364 руб. 68 коп., расходы по госпошлине 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., в счёт компенсации морального вреда 100000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец увеличила исковые требования и просила суд взыскать соответчика дополнительно неустойку за период с 15.09.2015 года по 11 февраля 2016 года в размере 302963 руб. 75 коп. (л.д. 62-63).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик, извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил.

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, поверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено. что 05.12.2013г. между Прокофьевой В.В. и ООО «Ветра» был заключён договор уступки права (требования) № по договору от 07.08.2012г. № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору в части уплаты стоимости жилого помещения истец исполнила полностью в размере 4176730 рублей, что подтверждается платёжным поручением. Согласно п. 2..4 договора участия в долевом строительстве планируемый срок завершения строительства 28 октября 20136 года, квартира должна быть передана истцу не позднее 30 апреля 2014 года. Однако, ответчик, будучи застройщиком, свои обязательства по договору не исполнил и квартиру истцу в установленный договором срок не передал. Период просрочки составил 652 дня с 01 мая 2014 года по 16.02.2016г. (л.д. 10-13, 16-28, 32-52).

Согласно ст. 6 ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Судом установлено, что ответчик нарушил срок передачи истцу объекта строительства, предусмотренный договором, при сторонами не было достигнуто соглашения об изменении существенных условий договора, которым является срок окончания строительства и передачи объекта инвестору. (л.д. 31).

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта.

Проверив расчёты истца, суд с ними соглашается и признаёт верными.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня . N 17 «О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ»

Размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При решении вопрос о размере неустойки суд принимает во внимание то обстоятельство, что её размер не превышает разумного, соразмерен допущенному нарушения ответчиком прав истца.

Суд учитывает, что ответчик не просил о снижении размера неустойки и не привёл доказательств наличия таких уважительных причин просрочки, при котором возможно было бы взыскиваемую неустойку снизить.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку ответчик допустил нарушение прав истца как потребителя, с него в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Размер взыскиваемой судом компенсации суд признаёт завышенным, учитывая обстоятельства нарушения прав истца, считает необходимым уменьшить размер компенсации до 50000 рублей.

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 640164 руб. 42 коп. (1230328,43 + 50000) : 2. Суд считает возможным взыскать штраф в размере 200000 рублей, принимая во внимание его правовую природу как неустойки.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя. С учётом сложности дела, времени его нахождения в суде, степени участия представителя истца в судебном разбирательстве, суд определяет размер компенсации в 50000 рублей. При этом суд учитывает, что ответчиком не приведено доводов, на основании которых суд мог бы снизить размер взыскиваемых расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ соответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Прокофьевой В.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «УКС Лавочкина» в пользу Прокофьевой В.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства в размере 1230328 руб. 43 коп., в счёт компенсации морального вреда 50000 руб., а всего 1280328 руб. 43 коп. (один миллион двести восемьдесят тысяч триста двадцать восемь рублей 43 копейки).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАО «УКС Лавочкина» в пользу Прокофьевой В.В. расходы по госпошлине 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., штраф в размере 200000 руб., а всего 250300 рублей (двести пятьдесят тысяч триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова