Решение суда о взыскании неустойки № 02-5513/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5513/2016 по иску Корниловой А. А. к ООО «СтройРемСтиль» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя их следующим.

03.09.2015 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ХХХ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, ХХХ район, вблизи дер. ХХХ, д. ХХХ, номер на площадке 3.

Согласно условиям Указанного Договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора купли-продажи квартиры, технические характеристики которой перечислены в п. 1 Договора.

Согласно условиям заключенного предварительного договора (п.2.2) уплата цены жилого помещения по основному договору производится покупателем в срок по 04.09.2015 года.

Обязанности, предусмотренные предварительным договором, исполнены истцом надлежащим образом, стоимость квартиры в размере ХХХ руб. оплачена полностью и в установленный срок, что подтверждается платежным поручением № ХХХ от 07.09.2016 г. и чек-ордером от 07.09.2015 года.

Согласно п. 3.4 предварительного Договора, стороны договорились, что в течение 3 рабочих дней после совершенной оплаты подпишут акт приема-передачи жилого помещения –квартиры, упомянутой в п.п. 1.1 предварительного договора, то есть ответчик должен был передать квартиру истцу не позднее 11.09.2015 года.

Согласно акту приеме-передачи жилого помещения от 04 мая 2016 года ответчик передал квартиру истцу 04 мая 2016 года для выполнения им ремонтных работ.

Таким образом, срок нарушения обязательства по передаче квартиры составляет 226 дней с 11.09.2015 года по 04.05.2016 года.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку по договору купли-продажи согласно п. 3 ст. 23.1 Закона № 23001-1 в размере ХХХ рублей, штраф в размере 50 % от удовлетворенных судом требований, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

Из материалов дела следует, что ответчик на судебное заседание 30 ноября 2016 года в 11 часов 00 минут извещался судом надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчик предоставленными ему процессуальными правами не воспользовался.

В связи с чем, суд полагает, что дело должно быть рассмотрено согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 03.09.2015 г. между сторонами был заключен предварительный договор № ХХХ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, ХХХ район, вблизи дер. ХХХ, д. ХХХ, номер на площадке ХХХ.

Согласно условиям Указанного Договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора купли-продажи квартиры, технические характеристики которой перечислены в п. 1 Договора.

Согласно условиям заключенного предварительного договора (п.2.2) уплата цены жилого помещения по основному договору производится покупателем в срок по 04.09.2015 года.

Обязанности, предусмотренные предварительным договором, исполнены истцом надлежащим образом, стоимость квартиры в размере ХХХ руб. оплачена полностью и в установленный срок, что подтверждается платежным поручением № ХХХ от 07.09.2016 г. и чек-ордером от 07.09.2015 года.

Согласно п. 3.4 предварительного Договора, стороны договорились, что в течение 3 рабочих дней после совершенной оплаты подпишут акт приема-передачи жилого помещения –квартиры, упомянутой в п.п. 1.1 предварительного договора, то есть ответчик должен был передать квартиру истцу не позднее 11.09.2015 года.

Согласно акту приеме-передачи жилого помещения от 04 мая 2016 года ответчик передал квартиру истцу 04 мая 2016 года для выполнения им ремонтных работ.

Таким образом, срок нарушения обязательства по передаче квартиры составляет ХХХ дней с 11.09.2015 года по 04.05.2016 года.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ст. 13 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ст. 23.1 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей»:

1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что просрочка передачи квартиры истцу ответчиком составляет 226 дней за период с 11.09.2015 г. по 04 мая 2016 г., что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 04 мая 2016 года.

Согласно Решению Красногорского городского суда от 22.09.2016 года за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: ХХХ ХХХ район, деревня ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, кв. ХХХ.

07.10.2016 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате неустойки.

10.10.2016 года данная претензия получена ответчиком.

В связи с вышесказанным, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по договору перед истцом выполнены с просрочкой исполнения обязательства, т. е. ответчик существенно нарушил договорные условия.

Истец при осуществлении своих прав действовал добросовестно и разумно, что подтверждается квитанцией о перечислении ответчику денежных средств по договору и претензией, направленной истцом ответчику.

Так как в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения прав истца как потребителя ответчиком, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца, размер неустойки составляет: ХХХ руб.*0,5%*226=ХХХ рублей.

Истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика неустойку в размере ХХХ рублей.

В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере ХХХ рублей исходя их требований истца и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» - при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, штраф – является мерой ответственности и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с чем, суд считает, что имеются основания для взыскания за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, предусмотренных ч. 6 ст. 13 Закона, а именно в размере ХХХ рублей (ХХХ/2).

В соответствие со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 333.19 НК и 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ рубля ХХХ копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Корниловой Анастасии Анатольевны к ООО «СтройРемСтиль» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с ООО «СтройРемСтиль» в пользу Корниловой Анастасии Анатольевны неустойку в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХХ копейки, расходы на услуги представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, штраф в размере ХХХ (ХХХ) рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «СтройРемСтиль» в бюджет г. Москвы госпошлину в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Д. В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2016 г.