Решение суда о взыскании неустойки № 02-3147/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года город Москва Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Головацкой А.А., при секретаре судебного заседания Бабкиной В.А., с участием истцов ХХХ., ХХХ., представителя ответчика по доверенности Дорошина Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3147/16 по иску ХХХ, ХХХ к Публичному

акционерному обществу «АВГУР ЭСТЕЙТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в защиту прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы с учетом уточнений обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение условий договора в размере ХХХ копеек, компенсации морального вреда в размере ХХХ рублей, штрафа, судебных расходов. В обоснование своих исковых требований указали, что ХХХ года между истцами и ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» заключен договор № ХХХ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ХХХ. Свои обязательство по внесению денежных средств истцы, как участники долевого строительства, исполнили своевременно и в полном объеме. В срок, предусмотренных договором, объект долевого строительства истцам не передан. Фактически акт приема-передачи подписан ХХХ года.

Истцы ХХХ, ХХХ. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Дорошин Е.М. возражал против удовлетворения исковых требований по изложенным в возражениях основаниям, просил снизить размер неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя.

Суд, выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 27 Закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» ответчик обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ХХХ между ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» (застройщик) и ХХХ, ХХХ. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ХХХ, согласно которому ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» обязалось в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику по передаточному акту расположенный в жилом доме объект, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную договором цену.

В равнодолевую собственность истцов подлежала передаче однокомнатная квартира условный номер ХХХ, номер секции ХХХ, на ХХХ этаже, порядковый номер на этаже ХХХ, проектной площадью ХХХ кв.м.

Согласно п. 4.1. названного договора цена договора составила ХХХ рублей.

Как следует из акта сверки взаиморасчетов от ХХХ года, окончательная цена договора составляет ХХХ рубль.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы ХХХ, ХХХ.

фактически стали участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно было стать приобретение права собственности на часть жилой площади в указанном выше доме, однако до настоящего времени квартира истцам не передана.

Согласно п.п. 3.6, 5.1 договора срок окончания строительства жилого дома – 30 марта 2015 года. Застройщик обязан передать участнику объект не позднее 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но не позднее 30 сентября 2015 года.

Объект долевого строительства передан истцам по акту приема-передачи ХХХ года.

ХХХ года истцы обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом требований п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости», суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» в пользу истцов ХХХ, ХХХ. неустойки за просрочку нарушения ответчиком своих обязательств по вышеуказанному договору.

Тот факт, что ХХХ года ответчик уведомлял истцов о невозможности завершения строительства жилого комплекса в срок и о переносе срока передачи объекта долевого строительства на 31 декабря 2015 года, суд не принимает во внимание, поскольку при этом ответчиком нарушен срок уведомления истца о невозможности завершения строительства, предусмотренный п. 5.7 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Размер неустойки за период с ХХХ года по ХХХ года составит ХХХ копеек.

Представитель ответчика заявил о применении статьи 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью неустойки.

Рассмотрев данное заявление, суд считает его обоснованным, при этом исходит из следующего.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ с учетом явной несоразмерности заявленной суммы исковых требований последствиям нарушения обязательства суд уменьшает размер неустойки до ХХХ копеек, применив при расчете неустойки положения ст. 395 ГК РФ (ХХХ руб. х 8,25% / 360 х 86 дн.), взыскивает с ответчика в пользу каждого из истцов неустойку в размере ХХХ копейки (ХХХ/2).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд признает, что истцу действиями ответчика был причинен моральный вред.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Принимая во внимание, что права истцов были нарушены по вине ответчика, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу каждого истца с учетом принципов разумности и соразмерности подлежит взысканию ХХХ рублей в качестве компенсации морального вреда.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере ХХХ копеек ((ХХХ + ХХХ) х 50%).

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных на 41,67% исковых требований расходы по оплате юридических услуг в размере ХХХ копеек.

В силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в размере ХХХ копеек в бюджет г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ХХХ, ХХХ к Публичному акционерному обществу «АВГУР ЭСТЕЙТ» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВГУР ЭСТЕЙТ» в пользу ХХХ неустойку в размере ХХХ копейки, компенсацию морального вреда в размере ХХХ копеек, штраф в размере ХХХ копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере ХХХ копеек, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВГУР ЭСТЕЙТ» в пользу ХХХ неустойку в размере ХХХ копейки, компенсацию морального вреда в размере ХХХ копеек, штраф в размере ХХХ копеек, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВГУР ЭСТЕЙТ» в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере ХХХ копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Головацкая Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2016 года.